| | | | Verwalter-Newsletter
22. März 2022 |
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| Sehr geehrte Damen und Herren,
über 3.000 Immobilienprofis haben den praktischen Digital Check-Up für ihr Unternehmen schon gemacht. Welche Arbeitsprozesse können bei Ihnen noch verschlankt werden? Finden Sie es raus --> https://ivd-digitalcheckup.de/. |
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Beste Grüße
RAin Annett Engel-Lindner
Rechtsberaterin
Referat Immobilienverwalter |
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| IVD-Webshop: Produkte für Profis |
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| Das Wohnungseigentumsrecht verständlich erklärt |
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Sie haben neue Eigentümer und wollen glänzen? Kein Problem mit dem "WEG-Weiser" des IVD!
Geben Sie Verkäufern und Erwerbern ein informatives und aussagekräftiges Produkt an die Hand, um die Systematik der Wohnungseigentümergemeinschaft als Neueinsteiger oder als „Alter Hase“ zu verstehen oder neu entdecken zu können.
Dieses Buch bietet einen sehr guten Einstieg in alle Themen rund um die WEG - verständlich, anschaulich illustriert und für juristische Laien geschrieben. |
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| Über drei Millionen Ukrainerinnen und Ukrainer sind aus ihrer Heimat geflohen. Die Hilfsbereitschaft der Bürger in Deutschland und anderenorts ist enorm. Mit Sach- und Geldspenden versuchen die meisten zu helfen. Es gibt aber auch viele, die sich bereit erklären, Geflüchtete bei sich aufzunehmen oder ihnen eine Wohnung zu überlassen. Da Menschen aus der Ukraine ein befristeter Verbleib von mindestens einem Jahr in der EU und das Arbeiten gestattet sind, bestehen insoweit grundsätzlich keine Probleme. Diese können aber an anderer Stelle auftreten, insbesondere im Miet- und Steuerrecht. Was müssen Vermieter in mietrechtlicher Hinsicht beachten, wenn sie Geflüchteten Wohnraum überlassen? Was müssen Vermieter in steuerrechtlicher Hinsicht beachten? Ist eine Unterbringung in einem Wohnwagen oder Gartenhaus zulässig? Dürfen Wohnungsmieter geflüchtete Personen aufnehmen? Antworten auf diese Fragen, finden Sie auf unserer Themenseite. |
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Eaton - Ihr Partner für effiziente Sicherheitsbeleuchtung |
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Eaton bietet Ihnen maßgeschneiderte Notbeleuchtungslösungen für Ihre Projekte, Modernisierungen und Bauerweiterungen. Als einer der weltweit führenden Anbieter von Notbeleuchtungen unterstützt Sie Eaton bei jedem Schritt Ihres Projekts - von der Planung inkl. Produktauswahl über die Projektrealisierung vor Ort bis hin zur Instandhaltung Ihrer Systeme.
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Seit Sonntag sind die Corona-Regeln weitgehend weggefallen, wobei Maßnahmen, die auf der Grundlage des bisherigen Infektionsschutzgesetzes seitens der Bundesländer getroffen worden sind, noch bis zum 2. April verlängert gelten können.
Was ist bei Wohnungseigentümerversammlungen zu beachten? Was gilt für Wohnungsbesichtigungen? Müssen Kunden, die ein Ladenlokal eines Maklers- oder Verwalters besuchen, einen 3G- oder 2G-Nachweis erbringen?
Antworten auf diese und viele weitere Fragen, finden Sie auf unserer Corona-Themenseite. |
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Betriebskosten reduzieren!
inkl. Elementarschadendeckung
Unser Deckungskonzept für Eigentümer, Hausverwalter und WEG-Verwalter!
Versicherung der Gebäude gegen Feuer/Leitungswasser/Sturm/Hagel/Elementarschäden. Einfache Beitragsberechnung nach Wohneinheiten, durch die Bedarfskalkulation erhebliche Beitragseinsparungen gegenüber Mitbewerbern. Jedes Gebäude erhält den Unterversicherungsverzicht.
Als Kooperationspartner des IVD bieten wir einen Rahmenvertrag mit Sonderkonditionen
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Gerne erstellen wir ihr persönliches Angebot.
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| Eine weitere Hürde auf dem Weg zum zertifizierten WEG-Verwalter ist genommen: Der Rahmenplan mit den Lernzielen für die Prüfung liegt vor. Der IVD gehörte dem Sachverständigengremium an, dessen Aufgabe es war, Art und Umfang der Vorbereitungslehrgänge zu konkretisieren. Der DIHK-Rahmenplan bildet die Grundlage für die Erstellung von lernzielorientierten Prüfungsaufgaben und ist die Basis für die Gestaltung von Vorbereitungslehrgängen. Seitens der IVD-Akademien DIA und EIA sowie der IVD-Weiterbildungsinstitute werden in Kürze Vorbereitungslehrgänge angeboten. Die IHKn sind nun mit Hochdruck dabei, die Prüfungsausschüsse zu bilden und suchen dafür qualifizierte Verwalter, die bereit sind, als Prüfer mitzuarbeiten. Bitte wenden Sie sich direkt an Ihre oder eine benachbarte IHK, wenn Sie sich für die Prüfungskommission bewerben wollen. |
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Wohnfinder-360 – Neubauprojekte interaktiv vermarkten |
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Wir realisieren Ihr Neubauprojekt in 3D & 360°! Interessenten können das Projekt interaktiv erkunden, Wohnungen filtern und ansehen. Und Sie können so geplante Objekte frühzeitig an Interessenten vermarkten.
Potentielle Mieter können sich vor dem ersten Spatenstich ein Bild von Ihrem Objekt machen und Details zu ihren Wunschwohnungen erhalten. Ein Ampel-System zeigt die Verfügbarkeit und Lage der Wohnung im Projekt.
Die objektscharfe Anfrage über ein Formular oder eine eigene Schnittstellen bringt die Leads direkt zu Ihnen.
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Alle Unternehmen, die mehr als zehn Personen beschäftigen und eine Webseite unterhalten oder Allgemeine Geschäftsbedingungen verwenden, müssen Verbraucher unter anderem darüber informieren, inwieweit sie bereit oder verpflichtet sind, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Mitglieder des IVD sind aufgrund der Satzung verpflichtet, am Schlichtungsverfahren teilzunehmen. Gemeinsam mit dem Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) betreibt der IVD eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG). Vor der Schlichtungsstelle können Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD verhandelt werden.
Im internen Bereich der Homepage halten wir für Mitglieder einen Mustertext für die Webseite und Ihre AGB bereit. |
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Kosten für die Reinigung von Fußwegen des öffentlichen Straßenlandes sind steuerbegünstigt. Kosten für die Reinigung des Fahrdamms hingegen nicht. Das hat der Bundesfinanzhof bereits 2020 entschieden.
Wenn die Rechnung keine getrennten Beträge ausweist, muss der Rechnungsbetrag aufgeteilt werden. Soweit keine anderen Erkenntnisse vorliegen, können die Kosten im Wege einer Schätzung hälftig aufgeteilt werden.
Die Mitteilung an die Mieter, welche Betriebskosten begünstigt sind, sollte einen entsprechenden Hinweis enthalten. Kosten für den Winterdienst sind in vollem Umfang begünstigt, da sie sich ausschließlich auf den Fußweg beziehen. Lohnkosten für Handwerkerleistungen sind hingegen nur teilweise steuerbegünstigt. |
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| Ein Beschluss, der das Abstellen von Elektroautos in der Tiefgarage einer Wohnungseigentumsanlage verbietet, ist anfechtbar. Denn er würde gegen ein wesentliches gesetzgeberisches Ziel der WEG-Reform verstoßen: Die Förderung der Elektromobilität. |
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| Anlässlich einer nachbarlichen Streitigkeit entschied das Amtsgericht Bad Iburg, dass ein Anspruch der Nachbarn auf Entfernung von Überwachungskameras bereits besteht, wenn diese eine Überwachung objektiv ernsthaft zu befürchten haben. |
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23.03.2022, Webinar, Workshop Bewertung von Eigentumswohnungen, Katja Giller
24.03.2022, Webinar, Ankauf und Finanzierung einer Immobilie aus steuerlicher Sicht, Hans-Joachim Beck
28.03.2022, Webinar, Immobilienwirtschaft kompakt (Modul 2) Immobilienverwaltung, Oliver Hennig
29.03.2022, Berlin, Kommunikationstraining Erfolgreiche Gesprächsführung sichert Ihren Umsatz, Saskia Rutner
31.03.2022, hybrid, Betriebskostenabrechnung - Kein Sorgenfall, Frank Gülle
31.03.2022, Webinar, Aktuelle Probleme im Wettbewerbsrecht, Leif Peterson
04.04.2022, Webinar, Interkulturelle Sensibilisierung Teil 1, Serpil Maglicoglu
05.04.2022, Webinar, Hedonische Immobilienbewertung – Vom Schlagwort zur Kenntnis, Dr. Stefan Fahrländer
07.04.2022, hybrid, Rechtliche Standardfragen in der Mietverwaltung, RA Sebastian Wörner
08.04.2022, Webinar, Konzentrierter arbeiten mit Aufmerksamkeitsmanagement, Lars Baus
11.04.2022, Webinar, Interkulturelle Sensibilisierung Teil 2, Serpil Maglicoglu
12.04.2022, Webinar, Objektbegehung für Makler, Stephanie Schäfer
13.04.2022, Webinar, Fortsetzung Immobilienfinanzierung – Fortgeschrittene, Laura Eckert-Rinallo
13.04.2022, Webinar, Immobilienfotografie für Fortgeschrittene, Thomas Brunner
19.04.2022, Webinar, Die Durchsetzung von Hausgeldansprüchen gegen säumige Eigentümer – Was Sie als Verwalter tun müssen, Jörg Bach
21.04.2022, Berlin, Der überzeugende Auftritt - Mehr Präsenz für Makler und Verwalter, Saskia Rutner
22.04.2022, hybrid, Einkauf & Positionierung, Georg Ortner
22.04.2022, Webinar, DSGVO im Makler- und Verwalterbüro richtig anwenden, RA Sven R. Johns
26.04.2022, Webinar, Intensivkurs Architekturgeschichte, Dr. Udo Felbinger
27.04.2022, Webinar, Bauschäden leicht erkennen, Primus Spiegelhalter
28.04.2022, hybrid, Heizkostenabrechnung, Frank Gülle
28.04.2022, Webinar, Das Telefonbuch – Geheimwaffe Im Immobilienbüro, Werner Schölgens
23.03.2022, Webinar, Immobilien-Verkäufer finden & überzeugen, Heiko T. Ciesinski
24.03.2022, Webinar, Gewerberaummietverhältnisse in der Insolvenz, Laura Eckert-Rinallo
24.03.2022, Webinar, Was kommt auf die Immobilienbranche zu?, Bernhard Hoffmann
31.03.2022, Webinar, Zensus 2022, Bernhard Hoffmann
07.04.2022, Webinar, Das Gebäudeenergiegesetz / aktuelle Förderprogramme für Bestandsgebäude, Ulrike Krabus
28.04.2022, Webinar, Fallen bei der Mieterauswahl und wie Sie diese vermeiden, Laura Eckert
05.05.2022, Frankfurt, Kommunikation für Verwalter, Barbara Seemann
12.05.2022, Frankfurt, Fit für die mündliche Prüfung, Petra Krauß
19.05.2022, Webinar, Verkaufskompetenz für Immobilienmakler, Laura Eckert-Rinallo
24.03.2022, Webinar, Erfolgreiche Postingstrategien auf Facebook für Immobilienprofis, Frank Schütze
25.03.2022, Webinar, Achtsame Kommunikation – jetzt erstrecht, Christel Schlegel
01.04.2022, Webinar, Vermietung und Vermittlung über Instagram, Frank Schütze
13.04.2022, Webinar, Immobiliengeschäfte bei Linkedin anbahnen, Frank Schütze
14.04.2022, Webinar, Mittags-Rechtsupdate: Ladestationen in WEG-Tiefgaragen, RA Dieter Thill
20.04.2022, Webinar, Die (neue) Grundsteuer, Karl-Heinz Weiss
27.04.2022, Webinar, So funktioniert Immobilienbewertung, Laura Eckert
28.04.2022, Webinar, Wohnungsprivatisierung Teil 1
29.04.2022, Webinar, Achtsame Kommunikation – jetzt erstrecht, Christel Schlegel
18.05.2022, Webinar, Gewerberaummietverhältnisse in der Insolvenz, Laura Eckert-Rinallo
27.05.2022, Webinar, Tagesaktuelle Themen der Immobilienwirtschaft, Prof. Rainer Hummelsheim
23.03.2022, Online, Workshop Bewertung von Eigentumswohnungen, Katja Giller
29.03.2022, Braunschweig, Bewährte und neue Strategien in der Immobilien-Akquisition, Werner Schölgens
31.03.2022, Online, Aktuelle Probleme im Wettbewerbsrecht, Leif Peterson
04.04.2022, Online, Interkulturelle Sensibilisierung Teil1, Serpil Maglicoglu
05.04.2022, Online, Hedonische Immobilienbewertung - Vom Schlagwort zur Kenntnis, Dr. Stefan Fahrländer
05.04.2022, Hamburg, Betriebskosten - Einfluss der Klimapolitik, aktuelle Entwicklungen, Wolfgang M. Buchholz
07.04.2022, Online, Die Tücken des AGB-Rechts im Gewerberaummietrecht, Ricarda Breiholdt
08.04.2022, Online, Konzentrierter arbeiten mit Aufmerksamkeitsmanagement, Lars Baus
11.04.2022, Online, Interkulturelle Sensibilisierung Teil 2, Serpil Maglicoglu
12.04.2022, Online, Objektbegehung für Makler, Stephanie Schäfer
13.04.2022, Online, Fortsetzung Immobilienfinanzierung - Jetzt für Fortgeschrittene, Laura Eckert-Rinallo
13.04.2022, Online, Immobilienfotografie für Fortgeschrittene, Thomas Brunner
22.04.2022, Online, DSGVO im Makler- und Verwalterbüro richtig anwenden, RA Sven R. Johns
26.04.2022, Online, Intensivkurs Architekturgeschichte II, Dr. Udo Felbinger
27.04.2022, Online, Bauschäden leicht erkennen, Primus Spiegelhalter
28.04.2022, Schwerin, Maklerprovision in Gefahr? Typische Kundeneinwendungen gegen Courtageforderungen, RA Jürgen Sattler
28.04.2022, Online, Das Telefon als Geheimwaffe im Immobilienbüro, Werner Schölgens
24.03.2022, Webinar, Rund um die Besteuerung von Immobilien - Was Makler und Hausverwalter wissen müssen, RA Erich A. Helm
25.03.2022, Webinar, Homepage-Tuning mit Landingpages, Ralf Sorg
25.03.2022, Webinar, Bewerbung von Landingpages, Ralf Sorg
26.03.2022, Feldkirchen, Gewerbemietrecht - Basiswissen
29.03.2022, Webinar, Risiken beim Immobilieneinkauf und Beratungspflichten des Maklers, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
30.03.2022, Webinar, Das Baulandmobilisierungsgesetz, RA Stefan Schneider
31.03.2022, Feldkirchen, Workshop: Bauplanungsrecht mit Praxistipps
31.03.2022, Online, Online-Kongress Ferienimmobilien in Spanien als Investitionsobjekt und Geschäftsfeld für Immobilienunternehmen
05.04.2022, Webinar, Instandhaltung und Modernisierung von Wohnungen, Prof. Dr. Andreas Saxinger
06.04.2022, Webinar, Grundlagen der Geschäftsraummiete, RA Nico Bergerhoff
06.04.2022, Webinar, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensstatus, RA Nico Bergerhoff
06. + 08.04.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul A, Martin Zebisch/RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
07.04.2022, Stuttgart, Mietverträge richtig gestalten, RA Markus Kilb
07.04.2022, München, Wohnbauprojekte erfolgreich entwickeln, Peter Schneider
08.04.2022, Feldkirchen, Wohnflächenberechnung für Makler/-innen und Hausverwalter/-innen
12./13.04.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul B, Martin Zebisch
19./20.04.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul C, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
25.-26.4.2022, Feldkirchen, Einführungsseminar für WEG-Verwalter/-innen
26.04.2022, Online-Kongress, Innovationsforum
27.04.2022, Webinar, Instandhaltung, Instandsetzung: Regelungsmöglichkeiten im Gewerberaummietrecht, RA Nico Bergerhoff
27.04.2022, Webinar, Die Gewährleistung des Verkäufers, RA Nico Bergerhoff
27.-28.4.2022, Feldkirchen, Aufbauseminar für WEG-Verwalter/-innen
28.04.2022, Webinar, Facebook für Unternehmen, Ralf Sorg
28.04.2022, Webinar, SEO für Immobilienunternehmen, Ralf Sorg
24.03.2022, Webinar, Die aktuelle WEG-Rechtsprechung, RA Dr. Gerald Kallenborn
29.03.2022, Webinar, Die ImmoWertV 2021 - Was ist neu? (Intensivkurs), Dr. Daniela Schaper
30.03.2022, Webinar, Datenschutz für Makler und Verwalter einfach erklärt, Markus Zechel
05.04.2022, Webinar, Erfolgreiche Akquise in einer unsicheren Marktsituation, Evelyn Lefèvre-Sandt
06.04.2022, Webinar, Der Vertrieb von Eigentumswohnungen-worauf Makler achten müssen, Martin Kausch
07.04.2022, Webinar, Online-Wertermittlung & Vorsicht Falle!, Andreas Habath
12.04.2022, Webinar, TKG- Novelle - Entfall der Umlagefähigkeit beim Kabelanschluss, Wolfgang Buchholz
13.04.2022, Webinar, Wie mache ich aus einem Mehrfamilienhaus Eigentum?, Michael Bröskamp
19.04.2022, Webinar, Das neue WEG Recht kompakt & verständlich erklärt, RA Andreas Schmidt/RA Marc Müller
20.04.2022, Webinar, Wie gestalte ich den Verkauf von Eigentumswohnungen?, Michael Bröskamp
27.04.2022, Webinar, Social Media für Maklerunternehmen (Fortgeschrittene), Thomas Brunner
28.04.2022, Webinar, Tipps und Tricks im Umgang mit Baumängeln, RA Dr. Gerald Kallenborn
03.05.2022, Webinar, Objektbegehung für Makler, Stephanie Schäfer
04.05.2022, Webinar, Betriebskostenabrechnung für Profis, Uwe Effenberger
05.05.2022, Köln, Kommunikationstraining für Makler und Verwalter, Barbara Seemann
12.05.2022, Webinar, Die 5 größten Bewertungs-Irrtümer, die Sie ab jetzt vermeiden, Andreas Habath
17.05.2022, Webinar, Bauliche Veränderungen nach dem neuen WEG-Gesetz, RA Dr. Gerald Kallenborn
18.05.2022, Webinar, Das Maklerrecht im Jahr 2022, RA Sven R. Johns
24.05.2022, Webinar, Business-Knigge - Verhalten im Geschäftsleben, Werner Schölgens
25.05.2022, Hennef, Grundlagen der Wertermittlung, Stephan Schlocker
31.05.2022, Webinar, Moderne Kundenkommunikation über WhatsApp, Thomas Brunner
23.03.2022, Online, Maklerpraxis – Technische Begutachtung, Alexander Schirra
28.03.2022, Online, Maklerpraxis: Technische Begutachtung im Rahmen der Wertermittlung anhand einer Checkliste, Alexander Schirra
28.03.2022, Online-Audio-Paket, Maklerpraxis-Aktuelles, Burkhard Blandfort
04.04.2022, Saarbrücken, Start Studienmodul Immobilienbewerter/in (EIA)
19.04.2022, Online, Die Durchsetzung von Hausgeldansprüchen gegen säumige Eigentümer, RA Jörg Bach
19.04.2022, Online-Audio-Paket, WEG aktuell, Dr. Gerald Kallenborn
19.04.2022, Online, Start Lehrgang Verwaltung von Wohnungseigentum
22.04.2022, Hamburg, Start Lehrgang Immobilienmakler/in
25.04.2022, Online, Start Studienmodul Immobilienmakler/in (EIA)
25.04.2022, Online, Start Lehrgang Miet- und WEG-Verwalter/in
29.04.2022, Berlin, Start Studienmodul Immobilienmakler/in (EIA)
06.05.2022, Leipzig/Halle, Start Lehrgang Immobilienmakler/in
16.05.2022, Online, Live-Seminar Wertermittlung in der Maklerpraxis: Bauschäden erkennen, Alexander Schirra
23.05.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Immobilien-Projektentwickler/in
02.04.2022, Freiburg, Flexible Erstellung von Immobilienwertgutachten im MS Excel – Praktikerworkshop, Prof. Dr. Martin Ingold
04.04.2022, hybrid Freiburg, Professionelles Telefonverhalten – Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance, Barbara Hölscher-Busam
04.04.2022, Online, Die Schriftformerfordernis im Gewerberaummietrecht, RA Nico Bergerhoff
04.-05.04.2022, Freiburg, Start Aufbaustudiengang Datenschutzbeauftrage/r (Module 1+2)
07.04.2022, Online, Modernisierungsumlage – Berechnung um Umsetzung in der Praxis, Prof. Dr. Marco Wölfle
07./08.04.2022, Freiburg hybrid, 53. Immobilien-Fachseminar
12.04.2022, Freiburg hybrid, Belastungen im Grundbuch: Grundlagen und Einsatzmöglichkeiten von Dienstbarkeiten, Erbbaurecht und Nießbrauch, RA Nico Bergerhoff
13.04.2022, Online, Grundlagen des Gewerbemiet- und Pachtrechts, Michael Zimmermann
25.04.2022, Online, Altlasten und ihre Berücksichtigung in der Immobilienbewertung, Prof. Dr. Martin Ingold
02.-04.05.2022, Freiburg, Aufbaustudiengang Datenschutzbeauftrage/r (Module 3-5)
04.05.2022, Online, Die Mietsicherheit im Wohn- und Gewerberaummietrecht, RA Nico Bergerhoff
05.05.2022, Online, Was ist eigentlich mein Unternehmen wert? – Grundlagen der Unternehmensbewertung, Prof. Dr. Marco Wölfle
05.05.2022, Freiburg hybrid, Aktuelle Fragen der Betriebskostenabrechnung, Anat Wand
10.05.2022, Freiburg hybrid, Der Grundstückskaufvertrag – Sichere Vertragsgestaltung und aktuelle Rechtsprechung, RA Nico Bergerhoff
10.05.2022, Freiburg hybrid, Die neue HOAI, RA Patrick Evers
13.05.2022, Freiburg, Start Ausbildung Immobilienmediator/in
16.05.2022, Freiburg, Start Aufbaustudiengang Beleihungswertermittlung
30.05.2022, Freiburg, Start Studiengang Intern. Immobilienbewertung
31.05.2022, Online, Mietspiegel und Mietpreisbremse – Grundlagen und Rahmenbedingungen, Prof. Dr. Marco Wölfle
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