| Übernahmewellen und der Run auf Wohnimmobilien haben das Angebot deutlich verknappt. Vor allem große Pakete können kaum noch geschnürt und gehandelt werden. Doch es gibt noch attraktive Möglichkeiten. Welche Auswirkungen die Situation am hochpreisigen Markt unter anderem auf die Geschäftsmodelle von Wohnungsgesellschaften hat, erklärt Norbert Jumpertz in der ersten Meldung.
Zunehmen wird die Bedeutung von Fachmarktzentren als Anlageklasse. Bei einer Umfrage von Lührmann sagten 50 Prozent der 150 befragten Immobilienexperten und Einzelhändler, dass sie von weiteren Expansionen ausgehen. Ein Großteil der Studienteilnehmer geht davon aus, dass dies zu steigenden Mieten führen wird. Das macht die Assetklasse für Investoren attraktiv. Lesen Sie mehr dazu in unserem zweiten Beitrag.
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Ihre Online-Redaktion Immobilien
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| Wohnimmobilien: Ein heiß umkämpftes Pflaster | |
| Wohnimmobilien sind nach wie vor sehr gefragt. Zahlreiche Investorengruppen tummeln sich in diesem Segment und verstärken ihre Aktivitäten. Das pusht die Investmentumsätze und sorgt für eine stärkere Ausdifferenzierung der Geschäftsmodelle von Wohnimmobiliengesellschaften.
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| Handelsimmobilien: Fachmarktzentren gewinnen an Bedeutung | |
| Die Expansion in Fachmarktzentren nimmt zu. Das sagten 50 Prozent der von Lührmann befragten Immobilienexperten und Einzelhändler. Bei einer Umfrage im ersten Quartal 2017 stimmten 20 Prozent weniger dieser Aussage zu. Mit gleichbleibenden oder steigenden Mieten in Fachmarktzentren rechnen 85 Prozent der Studienteilnehmer, während 65 Prozent davon ausgehen, dass sich die Mietpreise in Shopping-Centern negativ entwickeln werden.
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| Fehlbelegungsabgabe: Frankfurt nimmt rund fünf Millionen Euro ein | |
| Seit Mitte 2016 müssen Mieter in Hessen wieder eine so genannte Fehlbelegungsabgabe zahlen, wenn sie in einer Sozialwohnung leben und zu viel verdienen. Die Einkommensgrenze muss dabei um mindestens 20 Prozent überschritten werden. Rund 5,16 Millionen Euro hat alleine die Stadt Frankfurt dadurch eingenommen. Die Regelung war nach fünfjähriger Pause wieder eingeführt worden und betrifft 102 Kommunen.
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| Tarifverhandlungen: Mindestlohn am Bau steigt | |
| Die Gewerkschaft IG Bauen-Agrar-Umwelt und die Arbeitgeber haben sich in der dritten Verhandlungsrunde auf die Erhöhung des Mindestlohns ab Januar 2018 in zwei Schritten geeinigt. Die Laufzeit des Mindestlohntarifvertrags für Beschäftigte am Bau dauert bis 31.12.2019.
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| Büromieten in Europa steigen weiter – besonders deutlich in Berlin | |
| Die Büromieten sind europaweit angestiegen. In neun von 24 untersuchten Städten wurde im dritten Quartal 2017 ein Wachstum registriert – insgesamt um 2,3 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal. Der europäische Mietpreis-Index von JLL reagierte mit einem moderaten Anstieg um 0,5 Prozent. In Westeuropa stiegen die Büromieten sogar um 3,7 Prozent ohne Großbritannien. Nur in Paris ließen die Mieten leicht um 1,3 Prozent nach, während sie Berlin um 3,6 Prozent anzogen.
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| Die Nominierten für den DGNB Preis „Nachhaltiges Bauen“ stehen fest | |
| Die Wohnungsbauprojekte Bremer Punkt und wagnisART sowie das Verwaltungsgebäude 50Hertz Netzquartier stehen als Finalisten für den DGNB Preis "Nachhaltiges Bauen" fest. Die Auszeichnung wird in diesem Jahr zum fünften Mal gemeinsam von der Stiftung Deutscher Nachhaltigkeitspreis e.V. und der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. vergeben.
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| Berliner Wohnungsunternehmen erwerben gemeinsam Neubauprojekt | |
| Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin, Gesobau AG und Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH haben gemeinsam das Projekt "Mein Falkenberg" im Berliner Bezirk Lichtenberg von der BWBG Berliner Wohnbaugesellschaft erworben. Nach Fertigstellung gehen insgesamt 1.240 Mietwohnungen und Reihenhäuser in den Bestand der kommunalen Wohnungsunternehmen über.
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