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Wohn- und
Gewerbeimmobilien | Ausgabe 02/2017  |
| | | Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen Trendbruch bei Wohnungspreisen, Stagnation bei Mieten? Nachlassende Zuwanderung bei gleichzeitig wachsendem Wohnungsangebot wird die Neuvertragsmieten und Preise in Hamburg in den nächsten Jahren zunächst stagnieren und dann sinken lassen. Harald Simons vom Institut empirica erwartet für Berlin âsicherlichâ und für Hamburg âmöglicherweise einen Trendbruch bei den geforderten Kaufpreisenâ.. ...mehr |
Editorial 
der Hamburger Immobilienmarkt brummt. Das gilt für den Büroflächenmarkt, an dem 2016 das dritte Jahr in Folge ein Umsatz von über 500.000 m2 erreicht wurde, und für den Investmentmarkt, der mit knapp 5 Mrd. Euro das Niveau des bisherigen Rekordjahrs 2007 erreichte.Und auch der Hamburger Wohnungsmarkt verzeichnet nach wie vor eine hohe Nachfrage. ...mehr |
| | Wohnungsbau Höchste Zahl der Baugenehmigungen seit der Wiedervereinigung 2016 wurde nahezu ein Drittel mehr Baugenehmigungen ausgestellt als im Jahr zuvor. Auf den Bezirk Wandsbek entfiel allein ein Viertel der Genehmigungen. Der anziehende Wohnungsbau sorgt nach Ansicht der Deutschen Bank für die im Metropolenvergleich unterdurchschnittliche Mietdynamik in Hamburg. ...mehr |
| |  | Bundesgerichtshof Bestimmung der richtgen Miete bei Vorenthaltung der Wohnung Urteil des BGH vom 18.01.2017 (VIII ZR 17/16).
Während eines bestehenden Mietverhältnisses ist die Pflicht zur Zahlung der vertraglich vereinbarten MIete eine der Hauptleistungspflichten des Mieters. Gerade bei langer Zeit laufenden ...mehr |
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| |  | "Spekulationsgeschäfte" Wann ist die Ãberlassung an ein Kind eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken? Das Finanzgericht Baden-Württemberg hat in einem Urteil vom 4. April 2016 entschieden, dass die VeräuÃerung einer an ein Kind überlassenen Wohnung nur steuerfrei bleibt, wenn die veräuÃerte Immobilie während des gesamten maÃgebenden Zeitraums durch ein steuerlich zu berücksichtigendes Kind zu dessen Wohnzwecken genutzt wird ...mehr |
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| | | Afa Der Kaufpreis für Mietwohngrundstücke im Privatvermögen ist vorangig nach dem Sachwertverfahren aufzuteilen Das Finanzgericht Düsseldorf hat in einem Urteil vom 19. Januar 2016 entschieden, dass die für die AfA richtige Aufteilung des Kaufpreises bei einem Mietwohngrundstück auf Grund und Boden bzw. auf das Gebäude vorrangig auf den ermittelten Werten des Sachwertverfahrens basiert. ...mehr |
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| | Büro- und Investmentmarkt 2016 Projekte und Produkte fehlen â Rendite und Leerstand sinken Rege Nachfrage kennzeichnet den Hamburger Immobilienmarkt 2016 sowohl in puncto Investment wie Büroflächenvermietung. Während der Investmentumsatz mit knapp 5 Mrd. Euro auf Augenhöhe mit dem bisherigen Rekordjahr 2007 liegt, konnte am Büroflächenmarkt zum dritten Mal in Folge ein Umsatz von mehr als 500.000 ...mehr |
| | Wentzel Dr. Neue Niederlassung in Leipzig Seit dem 1. Februar 2017 ist Wentzel Dr. mit einer Dependance in Leipzig vertreten. Die sächsische Metropole verzeichnet das stärkste Bevölkerungswachstum unter den deutschen GroÃstädten. Damit wird die Universitätsstadt zunehmend auch für institutionelle Investoren attraktiv. ...mehr |
Unsere Objekte des Monats |
| |  | Neubau-Eigentumswohnungen
Speckenrye 66-68, 2119 Hamburg
z.B. Wohnung Nr. 05
- 5 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 133,95 m²
- Kaufpreis 399.000 Euro
- Käufercourtage: 3,50% inkl. 19%
MwSt. |  | | |
 | Frei lieferbar: Buxtehuder StraÃe 1, Gesamtfläche ca. 820 m2 für 1-3 Gewerbeflächen, Grdstk. ca. 915 m2 |
|  | 2 Mehrfamilienhäuser auf. ca. 2.040 m2 Grdstk., 10 WE ca. 1.163 m2 Wohnfl., Mieteinnahmen 149.320 Euro p.a. . |
|  | 3,5 Zimmer mit ca. 111 m2 Wohnfl., Terrasse und Dach-Terasse, Neuba-Erstbezug, NKM 1.288 Euro zzgl. HK/BK |
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 Mediation in der Immobilienwirtschaft Konflikte zwischen Vertragspartnern oder Eigentümern in der Immobilienwirtschaft sind komplex, mit hohen finanziellen Risiken verbunden und meist rechtlich nicht hundertprozentig eindeutig. Ein auÃergerichtliches Mediationsverfahren ...mehr |  Online Mieterservice Viele Ihrer Anliegen können Sie nun kurz und knapp, 24 Stunden am Tag und 7 Tage in der Woche bearbeiten. Einfach Formular öffnen, ausfüllen und â je nach Anliegen â per E-Mail oder Post an uns schicken. ...mehr |  Suchauftrag für Mietwohnungen Lassen Sie sich per E-Mailnewsletter bequem und schnell über neue oder aktualisierte Angebote informieren ...mehr |  Neubauprojekte Attraktive Neubauwohnungen zur Miete oder zum Kauf finden Sie in unseren aktuellen Neubauprojekten. ...mehr |
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