Weekoverzicht: Nu al w oningdeal van het jaar : Eres verkoopt in één klap ruim drieduizend woningen | Overheid v oor 11 miljard het sch ip in na arresten box 3 en vastgoedfondsen | Prinsjesdag 2024: dit zijn de fiscale gevol gen voor de Nederlands e vastgoedsector

Deze week stond natuurlijk in het teken van Prinsjesdag, maar het échte nieuws kwam deze week van de dealmakers van vastgoedadviseur CBRE. Zij sloten namelijk deze week de nu al grootste woningdeal van het jaar. De Canadese belegger Eres verkocht 60 procent van de woningenportefeuille aan een consortium geleid door de Amerikaanse durfinvesteerder TPG-Angelo Gordon. Onze redacteur Sander van der Ploeg dook in de deal en legde naast de transactiesom ook een aantal andere details bloot. Zijn artikelen werden deze week veruit het best gelezen door de lezers Vastgoedmarkt.

11 miljard

Toch bracht Prinsjesdag ook nog wel wat nieuws. Peter Hanff ontdekte in de financiële bijlagen van de Miljoenennota dat de staat voor 11 miljard het schip in gaat. In het lopende begrotingsjaar 2024 heeft het Rijk 6,4 miljard euro uitgetrokken voor particulieren die via box 3 minder belasting hoeven te betalen. In 2025 is dat 1,7 miljard euro en in 2026 nog eens 1,8 miljard euro. De reservering volgt op een uitspraak van de Hoge Raad. Ook maakte de staat een mispeer met een Duits vastgoedfonds.

Prinsjesdag

En de Miljoenennota zelf? Fiscalisten Sebastiaan Wijsman, Manon van Bijlevelt en Peter van Velthoven van Dentons zetten de belangrijkste fiscale wijzigingen op een rij. Het is niet alleen kommer en kwel. Er is een aantal maatregelen dat een positieve impact heeft op de sector. Bijvoorbeeld de verlaging van de overdrachtsbelasting voor beleggingswoningen. Daarnaast zijn er geen nieuwe maatregelen opgenomen in de miljoennota met een negatieve impact op de sector. Die waren al eerder aangekondigd.

Dit en nog meer lees je in onze weeknieuwsbrief.

Ik wens je veel leesplezier