Onze onderzoeksredacteur Rebecca Kwakman presenteerde deze week haar onderzoek naar de totstandkoming van de Wet Betaalbare Huur. Haar onderzoek biedt een interessant inkijkje in het lobbywerk van de IVBN en de Neprom. Tijdens overleggen in aanloop naar de Wet betaalbare huur kwamen beide brancheclubs met nieuwe eisen naar Den Haag. Daarbij maakten zij handig gebruik van de bouwtoezeggingen waarmee ze maximale druk op de beleidsmakers konden uitoefenen.

Voor de reconstructie spitte de onderzoeksredactie talloze beleidsnota’s, gespreksvoorbereidingen, en gespreksverslagen van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) door over de periode december 2022 tot en met april 2024. Vastgoedmarkt verkreeg deze documentatie na een beroep op de Wet open overheid.

Impopulaire maatregelen

In het verlengde van het onderzoek ligt ook het interview met hoogleraar Peter Van Gool. De tragiek van de wooncrisis is volgens hem dat maatregelen die écht helpen, zoals het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek of meer gebied voor woningbouw vrijmaken, politiek te gevoelig liggen. In plaats daarvan deelt de politiek liever snoepjes, zoals de startersvrijstelling of de huurregulering uit waardoor de situatie alleen maar erger wordt, zegt hoogleraar Peter van Gool in een interview met Ebru Umar.

Hypotheekgarantie op flexwoningen

Columnist Hans de Geus kraakt intussen het voorstel van NHG om en hypotheekgarantie te geven op woningen op tijdelijke grond. Niet de mooie badkamertegels, niet de ruime woonkamer, eigenlijk helemaal niets van de opstal maakt een woning tot goed onderpand voor een hypotheek.

Het enige wat een woning zijn eeuwige waarde geeft, is de grond waar die op staat. Een hypotheek op een woning op tijdelijke grond is daarom een contradictio in terminis. Maar op die onmogelijkheid wil de NHG nu garantie gaan geven. De vraag is wie ze daarmee voor de gek houden.

Dit en nog meer lees je in onze weeknieuwsbrief.

Ik wens je veel leesplezier