Verkehrssicherungspflicht: Was Vermie ter und Verwalter gegen Laub, Eis & Co tun müssen / Mietsenkungen: Berliner Mietendeckel Stufe 2 greift ab Montag

Wer muss Laub, Schnee und Eis beseitigen? Wie weit reicht die Verkehrssicherungspflicht? Wen treffen Überwachungspflichten? Ein Überblick... ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌

Werden die Bilder nicht angezeigt? Zur Webseitenansicht Sehr geehrter Herr Do, noch rieselt reichlich Laub von den Bäumen und macht – gut gemischt mit Regen – die Gehwege glitschig. Nicht mehr lange und der erste Schnee tut das Gleiche. Gerade in den Herbst- und Wintermonaten müssen Vermieter und Verwalter ein besonders wachsames Auge auf ihre Immobilien haben, um ihrer Verkehrssicherungspflicht nachzukommen. Welche Aufgaben dabei auf sie zukommen und was die Gerichte im Streitfall sagen, haben wir in einem Topthema zusammengefasst. Mehr dazu im ersten Beitrag. Am kommenden Montag tritt in Berlin Stufe zwei des Mietendeckels in Kraft – ungeachtet, dass das Bundesverfassungsgericht erst 2021 über seine Rechtmäßigkeit entscheiden wird. Ab nächster Woche muss die Miete gesenkt werden, wenn sie eine gewisse Obergrenze übersteigt. Wann Vermieter und Verwalter tätig werden müssen, erfahren Sie in unserer zweiten Meldung. Wir wünschen eine spannende Lektüre und bleiben Sie gesund Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft Verkehrssicherungspflicht – darauf müssen Sie achten Im Herbst wird es langsam Zeit, sich etwas genauer mit der Verkehrssicherungspflicht zu befassen. Wer muss Laub, Schnee und Eis beseitigen? Wie weit reicht die Verkehrssicherungspflicht? Wen treffen Überwachungspflichten? Ein Überblick für Verwalter, Vermieter und Eigentümer. Jetzt weiterlesen > Stichtag 23. November: Berliner Vermieter müssen jetzt die Mieten senken Am 23. November tritt die zweite Stufe des Mietendeckels in Kraft: Dann müssen Berliner Vermieter die Miete senken, wenn sie über der zulässigen Obergrenze liegt. Der Senat hat einen "Rechner" online gestellt. Kippt das Bundesverfassungsgericht 2021 das Gesetz, kann die Miete nachverlangt werden. Jetzt weiterlesen > ANZEIGE Der zentrale Erfolgsfaktor für digitales Immobilienmanagement Der Einsatz von digitalen Softwaretools ist in der Immobilienbranche nicht mehr wegzudenken. ERP-Systeme sorgen für mehr Effizienz, Sicherheit & die Kontrolle über zentrale Arbeitsprozesse. Die Nachhaltigkeit der eingesetzten Lösung entscheidet über Erfolg oder Misserfolg von Immobilienunternehmen. > Lernen Sie digitale Unternehmen kennen Genehmigte Wohnungen: Bauüberhang wächst auf zwei Jahre an Nachdem im August die Zahlen rückläufig waren, haben die Bauämter im September wieder mehr Wohnungen genehmigt. Rund 29.700 neue Einheiten könnten entstehen. Genehmigt ist aber nicht gebaut. Im gegenwärtigen Tempo würde es zwei Jahre dauern, bis der Überhang abgearbeitet ist. Jetzt weiterlesen > Corona bremst die Wohnungswirtschaft weiter aus Die Pandemie setzt dem Wohnungsneubau zu. Besonders stark betroffen sind die Planung und die Genehmigung neuer Projekte, weil es in den Ämtern zu Corona-bedingten Verzögerungen kommt. Sozial orientierte Wohnungsunternehmen haben Investitionen in Millionenhöhe zurückgestellt, berichten Verbände. Jetzt weiterlesen > Der Mieter wird zum Treiber der Digitalisierung in der Wohnungswirtschaft Was haben veränderte Verhaltensweisen mit der Wohnungswirtschaft zu tun? Eine ganze Menge, findet Dr. Carsten Thies im L’Immo-Podcast. Ein Mehr an Digitalisierung verändert das Kundenverhalten – umgekehrt fragen Mieter moderne Lösungen stärker nach. Eine gute Zeit für den Blick der Branche über den Tellerrand. Jetzt weiterlesen > ANZEIGE Deutschland altert schneller als barrierefrei (um)gebaut wird Der demografische Wandel treibt den Bedarf an barriere­armem Wohnraum. Bis zum Jahr 2035 werden nach Angaben der Bundesregierung zwei Millionen Wohnungen für Senioren fehlen. Diese Lücke wird sich ohne Investitionsanreize nicht schließen lassen, stellen Wissenschaftler fest. Jetzt weiterlesen > Neue Datenbank liefert europaweite Ökobilanzen von Baustoffen Der Klimaschutz in Gebäuden ist ein wichtiger Faktor für die Energiewende. Wer die Ökobilanzen von Baustoffen kennt, kann nachhaltiger planen und bauen – egal ob öffentlich oder privat. Auf einer neuen Webseite können jetzt Daten aus derzeit zwölf europäischen Ländern abgerufen werden. Jetzt weiterlesen > Stadtquartier der Zukunft: mixed-used, kompakt, lärmarm – und konfliktfrei? Gewerbe, Arbeit, Wohnen, Verkehr – Mixed-use-Stadtquartiere sind angesagt. Doch Ärger ist dort vorprogrammiert, wo sich die Bewohner durch Lärm belästigt fühlen. Solche Konflikte lassen sich klein halten oder sogar ganz vermeiden. Wie, das zeigt das Umweltbundesamt anhand von Praxisbeispielen. Jetzt weiterlesen > ANZEIGE Smart Home speziell für die Wohnungswirtschaft. Mit business smart living bieten wir einen einfachen und günstigen Einstieg in die Smart Home Welt für die Wohnungswirtschaft. Steigern Sie mit zukunftssicheren und individuell erweiterbaren Smart Home Lösungen den Wert Ihrer Immobilie und erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand. > Mehr erfahren Lust am Wohnen im Umland treibt Preise in Metropol-Manier Das Wohnen im Umland wird immer begehrter. Im Speckgürtel so mancher Metropole sind die Preise stärker gestiegen als in den Boom-Towns selbst. Im Schnitt sind Wohnimmobilien in den ländlicheren Regionen aber noch 55 Prozent günstiger als in den Großstädten, wie eine Studie zeigt. Jetzt weiterlesen > Dem Wohnimmobilienmarkt ist die Krise egal: Die Preise steigen weiter Krise hin, Krise her, die Preise für Wohnimmobilien klettern seit September unbeeindruckt weiter. Büroimmobilien halten da nicht mit, zeigen sich aber inzwischen wenigstens wieder stabil – im Gegensatz zu Gewerbeimmobilien insgesamt. Die Schere wird laut vdp-Preisindex weiter auseinandergehen. Jetzt weiterlesen > Liegt die Zukunft für Investoren in Berlin? Trotz Pandemie wirtschaftlich resilient: Der deutsche Immobilienmarkt sticht im europäischen Vergleich hervor – und Berlin zeigt sich besonders dynamisch. Im diesjährigen Städteranking "E-Regi" von LaSalle Investment Management schafft es die Hauptstadt erstmals unter die Top 10. Jetzt weiterlesen > ANZEIGE Kostenloses Online-Seminar "Weiterbildung ortsunabhängig managen" Wie wichtig digitale Workflows sind, hat uns das von Corona geprägte Jahr 2020 gezeigt. Viele Unternehmensprozesse stehen jetzt auf dem digitalen Prüfstand. Auch bei der Bereitstellung und Beschaffung von Weiterbildung gibt es ein großes Optimierungspotential. Jetzt am 19.11. um 11 Uhr am kostenlosen Live-Event teilnehmen und mehr erfahren! > Jetzt anmelden! Ostdeutschland – Eldorado für spekulative Logistikinvestments Logistik, Industrie und E-Commerce siedeln sich verstärkt in Ostdeutschland an. Der Marktexperte Realogis erwartet einen regelrechten Boom. Die Grundstückspreise sind noch relativ erschwinglich, das Potenzial auch für spekulative Neubauten bietet gute Wachstumschancen für Investoren. Jetzt weiterlesen > Deutscher Immobilienpreis 2020: Die Sieger stehen fest Ob einzigartiges Maklerprojekt, auffälliges Marketing-Konzept oder kundenorientierte Verwaltung – insgesamt gab es beim Deutschen Immobilienpreis 2020 acht Awards in acht Kategorien für Unternehmen aus der Immobilienbranche. Zwei der Sieger kommen aus der Wohnungswirtschaft. Jetzt weiterlesen > Immobilienwirtschaft digital Lesen Sie die aktuelle Ausgabe der Immobilienwirtschaft auch digital: Auf Laptop, Tablet, Smartphone & Co. Die digitalen Ausgaben finden Sie im Bereich "Mein Konto" oder auf www.haufe.de/immobilien. 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