| die US-Notenbank FED wird den Leitzins in diesem Jahr weiter erhöhen und die Europäische Zentralbank EZB will allmählich den Anleihenkauf einstellen. Damit ist der Ausstieg aus der expansiven Geldpolitik eingeleitet. Auf die Preise deutscher Immobilien wird die Zinswende wenig Einfluss haben, meint Quantum in einer neuen Studie. Mehr dazu lesen Sie im ersten Beitrag.
Es ist eine Mammutaufgabe: Die Abwicklung der 18 offenen Immobilienfonds, die in der Finanzmarkt- in eine Liquiditätskrise geraten sind. Einige haben ihre Immobilien bereits komplett verkauft, manche müssen hohe Wertverluste hinnehmen. Scope Analysis hat in einer Studie Bilanz über den bisherigen Verlauf gezogen. Alle Einzelheiten finden Sie in der zweiten Meldung.
Wir wünschen Ihnen eine abwechslungsreiche Lektüre!
Ihre Online-Redaktion Immobilien
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| Studie: Zinswende eingeleitet – Kaufpreisverfall unwahrscheinlich | |
| Weltweit haben die wichtigsten Notenbanken den Ausstieg aus der expansiven Geldpolitik eingeleitet. Dies werde jedoch die Hypothekenzinsen nicht so stark steigen lassen, dass ein Kaufpreisverfall für deutsche Immobilien ausgelöst wird, meint Quantum in einer neuen Studie. Doch welchen Einfluss hat die eingeleitete Zinswende auf die Immobilienpreise?
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| Haushaltsentwurf: Schnelles Geld für den sozialen Wohnungsbau | |
| Das Kabinett hat den Entwurf für den Bundeshaushalt von Finanzminister Olaf Scholz (SPD) gebilligt. Mehr Geld soll unter anderem in den sozialen Wohnungsbau fließen. Dafür würden bis 2021 zwei Milliarden Euro bereitgestellt, so Scholz. Bereits ab 2018 will er für die Förderung des Wohnungsbaus von Familien 400 Millionen Euro ausgeben.
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| Länder zanken sich um Neuregelung der Grundsteuer | |
| Das Bundesverfassungsgericht hat in einem Urteil von April die Neuregelung der Grundsteuer vorgeschrieben. Bis Ende 2019 muss ein neues Gesetz verabschiedet sein. Nun obliegt es den Finanzministern von Bund und Ländern, eine Lösung zu finden. Das scheint nicht so ganz einfach zu sein. Diskutiert werden im Wesentlichen drei Modelle.
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| Europäische Immobilienkonjunktur schwächelt – Deutschland im Mittelfeld | |
| Die europäische Immobilienkonjunktur hat Ende 2017 mit einem Euro-Score von 249,8 den Zenit erreicht. Der neu entwickelte Reecox-Index von Bulwiengesa und der Deutschen Hypo weist jedenfalls für das erste Quartal 2018 nur noch einen Euro-Score in Höhe von 241,6 aus. Das entspricht einem Minus von 3,3 Prozent zum Ende 2017. Nur die Niederlande präsentieren sich mit minus 1,7 Prozent noch überdurchschnittlich. Deutschland liegt mit minus 2,6 Prozent im Mittelfeld.
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| Vonovia bietet für schwedischen Wohnungskonzern Victoria Park und erhöht Gewinnziel | |
| Vonovia erhöht nach der Buwog-Übernahme die Gewinnprognose und geht weiter auf Einkaufstour in Europa: 900 Millionen Euro soll Deutschlands derzeit größter Wohnungskonzern für den schwedischen Konkurrenten Victoria Park geboten haben. Zuvor hatten die Schweden ein Angebot des US-Investors Starwood abgelehnt. Den Vorstand von Vonovia soll wie geplant ab dem 10. Mai Ex-Buwog-Chef Daniel Riedl verstärken.
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| Hypoport übernimmt Softwarehaus FIO Systems | |
| Die Hypoport AG hat alle Anteile an der FIO Systems AG erworben. FIO Systems-Vorstand und Hauptgesellschafter Nicolas Schulmann wird drittgrößter Aktionär bei Hypoport. Die neue Tochtergesellschaft mit Sitz in Leipzig hat zuletzt nach eigenen Angaben einen Umsatz von sieben Millionen Euro erzielt. Haufe kooperiert seit 2016 mit FIO Systems.
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| Strabag-Gewinn stagniert trotz voller Auftragsbücher | |
| Der Gewinn der österreichischen Strabag lag 2017 stabil bei 278,9 Millionen Euro, nach 277,7 Millionen Euro im Jahr zuvor. Der Auftragsbestand wuchs um zwölf Prozent auf 16,59 Milliarden Euro. Die operative Ergebnismarge ist allerdings von 3,4 auf 3,3 Prozent leicht gesunken. Laut Konzernchef Thomas Birtel ist damit das Ziel erreicht. Die Dividende werde von 0,95 auf 1,30 Euro je Aktie erhöht, heißt es in der Mitteilung.
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| Hannover Leasing startet neuen Hotelfonds | |
| Hannover Leasing bringt eine neuen geschlossenen Immobilienfonds. Der Fonds investiert in eine Hotel- und Büroimmobilie in Ulm. Für den Neubau eines 4-Sterne-Plus-Leonardo Royal Hotels wurde ein 25 Jahre laufender Mietvertrag abgeschlossen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 28,98 Millionen Euro, davon seien 14,5 Millionen Euro Eigenkapital, teilt das Unternehmen mit.
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| Starwood-Angebot: CA-Immo-Vorstand gibt Aktionären keine Empfehlung | |
| Der Vorstand der CA Immo gibt den Aktionären keine Empfehlung bezüglich Annahme oder Ablehnung des freiwilligen Übernahmeangebots des US-Investors Starwood. In finanzieller Hinsicht müsse jeder Aktionär auf Basis seiner eigenen Anlagestrategie und Einschätzung von Chancen und Risiken eine Entscheidung treffen, teilte der Vorstand mit.
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| Neue Crowdinvesting-Plattform legt Fokus auf Privatanleger | |
| Die deutsche Crowdinvesting-Plattform Moneywell (Nürnberg) sieht im deutschen Markt ein Überangebot von Angeboten zur Finanzierung von Immobilienprojekten und Startups. Der Anbieter stellt deshalb Sachwertinvestments für private Anleger online und will damit nach eigenen Angaben eine Marktlücke schließen. Zum Start bietet Moneywell zwei Logistikprojekte an.
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| Smart City: Es geht los mit dem Bau des Hammerbrook-Campus | |
| Hamburg will den Stadtteil Hammerbrook aufwerten. Ein Anfang ist jetzt gemacht: Die Bauarbeiten für das Projekt unter dem Namen "Hammerbrooklyn.DigitalCampus" zwischen Hauptbahnhof und der Hafencity haben begonnen. Am Stadtdeich soll ein Ort wachsen, an dem "die Stadt der Zukunft erlebbar und anfassbar wird", heißt es in der Mitteilung. Realisiert wird das Projekt bis 2027 von Art-Invest Real Estate.
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| BGH: Was im Exposé steht, darf der Käufer erwarten | |
| Zu den Eigenschaften, die der Käufer eines Grundstücks nach den öffentlichen Äußerungen des Verkäufers erwarten darf, zählen auch Angaben in einem Exposé. Ein Haftungsausschluss erstreckt sich auch auf diese Eigenschaften; dies allerdings nicht, soweit der Verkäufer einen Mangel arglistig verschwiegen hat.
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