| die Blasengefahr in Deutschland dehnt sich laut einer Studie von Empirica weiter aus. Waren im dritten Quartal 2017 noch acht Großstädte betroffen, sind es mittlerweile neun. Empirica-Vorstand Reiner Braun ist der Ansicht, dass eine höhere Grundsteuer die Gefahr einer Immobilienblase dämpfen könnte. Seine Begründung finden Sie in unserer ersten Meldung, ebenso wie Kritik an dieser These.
Mit der Grundsteuer setzen sich aktuell die Verfassungsrichter in Karlsruhe auseinander. Es ist wahrscheinlich, dass es nach der für Mai erwarteten Entscheidung bald zu einer Reform kommen wird. Das "Wie" ist offen. Das Pro und Contra der bisherigen Vorschläge zu einer Gesetzesänderung kommentiert der Berliner Sachverständige Hannes Wendt im zweiten Beitrag
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| Höhere Grundsteuer könnte Blasengefahr senken | |
| Die Grundsteuer steht auf dem Prüfstand vor dem Bundesverfassungsgericht. Vermutlich fällt im Mai eine Entscheidung. Eine baldige Reform ist wahrscheinlich. Kritiker befürchten eine (heimliche) Steuererhöhung. Im Hinblick auf eine Immobilienblase wäre der Effekt positiv zu bewerten, so eine Schlussfolgerung im aktuellen Empirica-Index. Die Reform träfe demnach vor allem teure Schwarmstädte und Regionen mit erhöhter Blasengefahr. Ist das so?
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Kommentar: Grundsteuerreform auf dem Prüfstand
Die Kommunen nehmen über die Grundsteuer Rekordsummen ein. Das Thema geht aber auch Grundstückseigentümer und Mieter an, die ganz oder anteilig abgabepflichtig sind. Es ist eine Entscheidung mit großen Folgen, über die das Verfassungsgericht in Karlsruhe aktuell berät zur Frage: Verstoßen die Berechnungsgrundlagen gegen das Grundgesetz? Die Grundsteuerreform auf dem Prüfstand – ein Experten-Kommentar von Hannes Wendt, Sachverständiger für Grundstücksbewertung bei Crowe Horwath Trinavis.
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| Immobilieninvestments: Europäische Investoren erwarten Wendepunkt im Zyklus nicht vor 2020 | |
| Das Angebot an Immobilien ist mager. Das treibt die Preise – europäische Investoren erwarten eine Trendwende im Zyklus nicht vor 2020. Die größte Wertsteigerung wird für 2018 bei Logistik erwartet. Union Investment sieht jetzt Chancen zur Innovation. "Die anhaltende Produktknappheit wird die Entwicklung in den Unternehmen vorantreiben", sagt Olaf Janßen, Leiter Research bei der Union Investment Real Estate GmbH. Erhebliches Potenzial liegt im Bereich Nachhaltigkeit.
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| GdW: Neuen Wohnraum durch Aufstockung schaffen | |
| Die bundesweite "100 Tausend Dächer"-Initiative des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen möchte durch Dachaufstockungen kostengünstigen und effizienten Wohnungsbau in Wachstumsregionen ankurbeln. Dafür müssten baurechtlich und wirtschaftlich erschwingliche Rahmenbedingungen auf kommunaler, Landes- und Bundesebene geschaffen werden.
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| Wohnungsmarkt: Kaufpreise steigen schneller als Mieten | |
| Die Kaufpreise für Wohnimmobilien haben im vierten Quartal 2017 schneller zugelegt als die Mieten. Grund sind die anhaltend niedrigen Zinsen. Das ist ein Ergebnis des F+B-Wohn-Index Deutschland. Immobilien in den Ballungsräumen sind weiterhin stark nachgefragt. Den größten Preissprung verzeichnete Dachau im Großraum München mit einem Plus von 10,9 Prozent.
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| Heizkosten: Ölpreise haben sich verteuert – vielerorts drohen Nachzahlungen | |
| Die Heizkosten in ölversorgten Wohngebäuden sind im Bundesdurchschnitt zuletzt um 15,4 Prozent gestiegen. Grund sind höhere Ölpreise: Die haben 2017 gegenüber 2016 um 16,2 Prozent zugelegt. Das ist ein Ergebnis der Heizkostenprognose des Energiedienstleisters Techem. Vor allem Heizölnutzern in Bayern drohen Nachzahlungen. Die Erdgaspreise sind im Schnitt um 3,3 Prozent gefallen – daraus resultiert bei den Heizkosten für Erdgas ein Minus von 3,9 Prozent.
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| OVG gründet Technologieunternehmen zur Entwicklung smarter Gebäude | |
| OVG Real Estate hat EDGE Technologies an den Start gebracht. Das Technologieunternehmen ist auf die Entwicklung nachhaltiger Gebäude spezialisiert. EDGE-Gebäude sollen moderne Arbeitswelten mit digitalen Technologien sein. "Wir leben in einem Zeitalter rasanter Innovation und Transformation, das von den technologischen Umbrüchen der vierten industriellen Revolution bestimmt wird", sagt OVG-CEO Coen van Oostrom.
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| BGH: Vermieterpfandrecht entsteht an Fahrzeugen immer neu | |
| Das Vermieterpfandrecht umfasst auch Fahrzeuge des Mieters, die auf dem gemieteten Grundstück regelmäßig abgestellt werden. Es erlischt, wenn das Fahrzeug für eine Fahrt auch nur vorübergehend vom Mietgrundstück entfernt wird, und entsteht neu, wenn das Fahrzeug später wieder auf dem Grundstück abgestellt wird.
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