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PropTechs: Eine Branche wacht auf
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| Lange hat es gedauert, doch spätestens seit das Bestellerprinzip greift, wittern Internetunternehmer Morgenluft: Etwa 100 Start-ups haben sich in kurzer Zeit gegründet, um etablierten Immobilienunternehmen das Wasser abzugraben. Mit häufig günstigeren und wendigeren Geschäftsmodellen mischen sie die Branche auf - auch wenn viele scheitern und wirkliche Innovationen auf sich warten lassen.
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Start-up-Serie: Homeday: "Wir diskutieren nicht lange"
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| Wie sieht die Start-up Szene in der Immobilienwirtschaft aus? Jede Woche stellt sich bei uns ein kreatives PropTech-oder FinTech-Unternehmen vor. Heute dabei: Das 2014 gegründete PropTech-Unternehmen Homeday aus Köln.
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Kolumne Eike Becker: Architekten in Venedig
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| Eike Becker leitet seit 1999 zusammen mit Helge Schmidt das Büro Eike Becker_Architekten in Berlin, das zu den erfolgreichsten Architekturbüros in Europa gehört. In seiner Kolumne äußert er sich zum Thema Architektur und Stadtplanung - diesmal zur 15. Architekturbiennale Venedig, die noch bis zum 27. November läuft.
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Bieten Sie eine Antwort auf die wichtigste Frage.Was ist meine Immobilie wert? – Das will jeder wissen, der ein Objekt zu verkaufen hat. Mit Leadmaster bieten Sie darauf schnell eine Antwort und Besucher Ihrer Website hinterlassen dafür gerne Kontaktdaten. So gewinnen Sie Anfragen von Eigentümern selbst, anstatt sie einkaufen zu müssen.
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Brexit: Erste britische Immobilienfonds stellen Handel ein
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| Vier britische Vermögensverwalter haben aktuell als Folge auf den Brexit Immobilienfonds eingefroren. Zuerst stellte Standard Life Investments den Handel des 3,4 Milliarden Euro schweren "Standard Life UK Real Estate Fund" ein. Aviva zog nach. Es folgte M&G Investments, nachdem zu viele Anleger ihr Geld zurückverlangt hatten. Nun hat auch Henderson wegen des "außergewöhnlichen Liquiditätsdrucks" einen Fonds vorübergehend geschlossen.
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| Zahl der Zwangsversteigerungen sinkt im ersten Halbjahr 2016 |
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| Im ersten Halbjahr 2016 wurden in Deutschland 3.500 weniger Immobilien zwangsversteigert als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Das teilt der Fachverlag Argetra aus Ratingen mit. Dabei seien Immobilien im Wert von 2,69 Milliarden Euro aufgerufen worden. Im Vorjahreszeitraum waren es 3,37 Milliarden Euro. Auch für das Gesamtjahr 2016 erwartet Argetra weniger Zwangsversteigerungen als im Vorjahr.
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| Wohnungsneubau: Preise steigen im Mai erneut um 2,1 Prozent |
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| Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland stiegen im Mai 2016 gegenüber Mai 2015 um 2,1 Prozent. Das teilt das Statistische Bundesamt (Destatis) mit. Die Preise für Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden nahmen in diesem Zeitraum gegenüber dem Vorjahr sogar um 2,5 Prozent zu.
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| Studie: München trotz hoher Mieten für Absolventen am attraktivsten |
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| München bietet die meisten Jobs, hat aber die teuersten Mieten. Berlin ist besonders interessant für Praktika und zeichnet sich durch vergleichsweise niedrige Mieten aus. Dafür ist es in der Hauptstadt schwieriger, eine Festanstellung zu finden. Hier punktet München wiederum. Eine Studie der Jobsuchmaschine Adzuna zeigt, welche Städte derzeit die besten Bedingungen für Absolventen bieten.
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Sozialer Wohnungsbau: Stuttgart und Bauunternehmen schließen Bündnis
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| Im Rahmen des "Bündnisses für Wohnen" haben sich die Stadt Stuttgart und Bauunternehmer darauf geeignet, durch vereinfachte Strukturen bei Planung und Genehmigung sowie durch besser genutzte städtische Förderprogramme 1.800 Wohnungen pro Jahr zu bauen. Darunter sollen 600 Sozialwohnungen sein.
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| Wohnportfolio-Markt: Investoren fokussieren sich zunehmend auf kleinere Pakete |
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| Der deutsche Transaktionsmarkt für Wohnportfolios liegt im ersten Halbjahr 2016 mit einem Volumen von 4,6 Milliarden Euro laut einer Analyse der NAI Apollo Group aufgrund fehlender Unternehmensübernahmen 73,2 Prozent unter dem Halbjahresergebnis 2015. Laut Savills wurden Wohnungspakete für nur etwa 3,4 Milliarden Euro gehandelt. Erwartet wird nun die Fokussierung auf kleinere Portfoliogrößen.
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| DIC Asset baut Fondsgeschäft weiter aus |
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| Die DIC Asset AG bereitet die Auflage von zwei weiteren Immobilienfonds vor. Geplant sind ein Einzelhandelsfonds mit einem Startvolumen von 200 Millionen Euro (Zielvolumen 400 Millionen Euro) und ein Bürofonds mit einem Startvolumen von 100 bis 150 Millionen Euro (Zielvolumen 250 Millionen Euro). Außerdem wurde die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von 0,37 Euro je Aktie für das Geschäftsjahr 2015 beschlossen.
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| Wambach zum Geschäftsführer von Brookfield in Deutschland berufen |
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| Brookfield Property Partners beruft Karl L. Wambach zum Geschäftsführer von Brookfield in Deutschland. In dieser Funktion wird er für das Tagesgeschäft des Potsdamer-Platz-Portfolios verantwortlich sein.
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| Neuer Head of Valuation bei CBRE |
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| Torsten Mainz wird ab dem 1. August neuer Head of Valuation Düsseldorf beim Immobilienberater CBRE. Zuletzt war er seit 2007 Head of Valuation bei General Real Estate in Deutschland.
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| Hamburg: KGAL kauft "Jahreszeitenverlag" |
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| KGAL hat die Büroimmobilie "Jahreszeitenverlag" in Hamburg für einen Spezialfonds erworben, der in Büroimmobilien, Geschäftshäuser und Fachmarktzentren in deutschen Ballungsgebieten investiert. Das sechsgeschossige Gebäude liegt zwischen Alster und Innenstadt im Hamburger Stadtteil Winterhude. Verkäufer ist Hannover Leasing.
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| Frankfurt: Publity-Fonds Nr. 6 verkauft Bürogebäude |
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| Die Finanzgruppe Publity hat das Geschäftshaus "Tilsiter Straße 1" in Frankfurt am Main aus dem Bestand ihres "Performance Fonds Nr. 6" nach knapp 20-monatiger Haltedauer verkauft. Das ist der insgesamt sechste Immobilienverkauf für den Fonds.
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| Heidelberg: BNP Paribas REIM verkauft Bürogebäude aus Fondsbestand |
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| BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) Germany hat eine Büroimmobilie in Heidelberg aus dem Bestand eines ihrer Fonds verkauft. Das Objekt liegt im Stadtteil Bergheim.
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| Nürnberg: P&P verkauft Mehrfamilienhaus und Bürogebäude im Zentrum |
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| Die P&P Gruppe Bayern hat zwei Objekte in Nürnberger Zentrumslage veräußert. Dabei handelt es sich um ein Bürogebäude sowie um ein Mehrfamilienhaus.
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| Berliner Genossenschaften stellen bis 2020 rund 7. 400 Wohnungen fertig |
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| Die Berliner Baugenossenschaften werden 2016 rund 1.000 Wohnungen fertigstellen. Das berichtet die Berliner Morgenpost. Bis 2020 haben die 80 Genossenschaften in der Hauptstadt demnach 7.400 Wohnungen in Bau oder in Planung. In Düsseldorf realisiert derzeit die Genossenschaft Wogedo 140 Wohnungen. Eine Studie des Bundesbauministeriums belegt den Wert der Wohnungsgenossenschaften als Partner von Städten und Gemeinden.
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| Hessen: Nassauische Heimstätte investiert 1,2 Milliarden in Wohnungen |
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| Das mehrheitlich landeseigene Wohnungsunternehmen Nassauische Heimstätte (NH) investiert bis 2021 mindestens 1,2 Milliarden Euro in den Bau und die Sanierung von Wohnungen in Hessen. Das sagte Geschäftsführer Dr. Thomas Hain in Wiesbaden. 600 Millionen Euro seien für 2.400 neue Wohnungen im Rhein-Main-Gebiet und Kassel vorgesehen, davon 1.600 Miet- und Sozialwohnungen.
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| Berlin: Karstadt eröffnet Filiale im neuen "Tegel-Center" |
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| Karstadt eröffnet 2018 im neu entstehenden "Tegel-Center" in Berlin ein Warenhaus. Mit der HGHI Holding GmbH, die das Center modernisiert, wurde jetzt ein Mietvertrag für die künftige Filiale abgeschlossen. Insgesamt entstehen rund 100 Shops auf 50.000 Quadratmetern Verkaufsfläche.
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| Berlin: Hilde Léon entwirft Bürohochhaus für Leipziger Platz |
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| Auf dem Leipziger Platz in Berlin entsteht ein neungeschossiges Geschäfts- und Bürohochhaus mit 8.500 Quadratmetern Fläche. Entworfen wird die Immobilie von der Architektin Hilde Léon. Das kündigten Ulrike Lauber, Vorsitzende des vorausgegangenen Architektenwettbewerbs, und Stadtentwicklungssenator Andreas Geisel an. Die Investitionskosten liegen zwischen 35 bis 40 Millionen Euro.
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| Frankfurt: Helaba und BayernLB finanzieren Geschäftshaus "Upper Zeil" |
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| Helaba und BayernLB finanzieren das neue Geschäftshaus "Upper Zeil" in Frankfurt am Main. Die Darlehenssumme für die Projekt- und Bestandsfinanzierung stellen beide Banken zu gleichen Teilen bereit. Kreditnehmer und Bauherr des Projekts ist ein Joint Venture aus RFR Group, DC Values und der Deutsche Rückversicherung AG. Das Einkaufszentrum "Upper Zeil“ soll zur Wintersaison 2018 eröffnet werden
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| Freiburg: Formart startet Bau für 56 Eigentumswohnungen |
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| Der Projektentwickler Formart hat im Freiburger Norden unter dem Projektnamen "Eugen-Martin-Straße" mit dem Bau von 56 Eigentumswohnungen begonnen. Die Wohnungen sollen bis Ende 2017 bezugsfertig sein.
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| Wohnungseigentumsrecht: Waffengleichheit in der Eigentümerversammlung |
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| Wird eine WEG in der Eigentümerversammlung wegen des Vorgehens gegen einen Eigentümer durch einen Anwalt beraten, kann sich der betroffene Eigentümer in der Versammlung ebenfalls von einem Anwalt begleiten lassen.
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| Mietrecht: Kopien statt verlangte Belegeinsicht: Vermieter trägt Kopierkosten |
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| Übersendet der Vermieter dem Mieter unaufgefordert Belegkopien, anstatt dem Mieter Einsicht in die Originalbelege zu ermöglichen oder diesem die Belege per Fax oder E-Mail zu schicken, muss er die Kopierkosten selbst tragen.
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| Bilfinger Real Estate managt weitere Objekte für Union Investment |
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| Bilfinger Real Estate und Union Investment Real Estate bauen die Zusammenarbeit aus. Zum einen verlängerten die Unternehmen den Vertrag für ein Gewerbe- und Hotelportfolio mit 62 Objekten, zum anderen beauftragt Union Investment Bilfinger Real Estate ab Oktober mit dem Property Management für weitere 16 Objekte in Deutschland, darunter das Fünf-Sterne-Hotel "Le Méridien" in Stuttgart.
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