| Immobilien stehen bei Investoren nach wie vor hoch im Kurs. Für sie ist ein guter Rendite-Risiko-Mix wichtig. Matthias Hübner, Fondsmanager bei Aviva Investors, erklärt im Interview, was der Vorteil lang laufender Mietverträge ist und warum ihm staatliche Mieter die liebsten sind. Dies und noch mehr interessante Aspekte lesen Sie in unserem ersten Beitrag.
Auch der Markt für Facility-Management-Services boomt. Intelligente Konzepte und Qualitätsdienstleistungen sind Wachstumstreiber. Dabei haben vor allem größere Unternehmen die Nase vorn. Wer sie sind, was sie auszeichnet und wie sich der Markt in diesem Jahr sonst entwickelt, stellt unser Autor Thomas Ball, Senior Consultant bei Lünendonk, in der zweiten Meldung vor.
Viele spannende Erkenntnisse wünscht Ihnen
Ihre Online-Redaktion Immobilien
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Staatliche Mieter: Robuste Renditegaranten, auch in Krisenzeiten
Ein guter Rendite-Risiko-Mix bei Immobilienfonds ist wichtig. Aber viele institutionelle Anleger legen gleichfalls Wert auf hohe kontinuierliche Erträge. Das zehn oder sogar 15 Jahre zu schaffen, ist eine große Herausforderung. Matthias Hübner, Manager des Immobilienfonds Aviva Investors Continental European Long Lease Strategy (CELLS), ist überzeugt, sie zu meistern. Ein Interview.
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Facility Management: Multidienstleister sind gefragt
Mit einem Marktvolumen von 53,4 Milliarden Euro sind die Facility Services der wichtigste B-to-B-Service-Markt in Deutschland. Einige Unternehmen zeigen überdurchschnittliches Wachstum. Die wesentlichen Trends im Markt beleuchtet Thomas Ball, Senior Consultant und Autor der jährlich erscheinenden Lünendonk®-Studie "Facility-Service-Unternehmen in Deutschland".
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| Vision: Germany’s First Green Battery Campus for Smart Mobility | Informieren Sie sich über Germany’s First Green Battery Campus for Smart Mobility. Dieses zukünftige Projekt konzentriert sich auf erneuerbare Energien, neue Mobilität, nachhaltige Produktion, Kreisläufe und das Herz der Elektromobilität – die Batterietechnologie.
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| Gewerbeimmobilien: Deutschland unterbewertet als Investmentmarkt | |
| Kanada und Deutschland sind laut einer Analyse von Knight Frank als Investmentmärkte für Gewerbeimmobilien unterbewertet. Dabei sei Potenzial da: Der Immobilienberater geht davon aus, dass Kanada weitere 4,5 Milliarden US-Dollar Immobilienkapital pro Jahr anziehen könnte, im Fall von Deutschland könnten es zusätzliche 3,1 Milliarden US-Dollar sein.
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| Berlin hat die meisten flexiblen Workspaces in Deutschland | |
| In den vergangenen fünf Quartalen wurden Savills zufolge in Europa mehr als 820.000 Quadratmeter Büroflächen von Anbietern von flexiblen Workspaces angemietet, zehn Prozent entfielen auf Berlin. Beim Flächenumsatz ist Berlin auch innerhalb Deutschlands führend: Acht Prozent des Umsatzes in der Hauptstadt entfielen im ersten Quartal 2018 auf flexible Workspaces, heißt es in der Studie weiter. JLL hat die sieben deutschen Bürohochburgen noch einmal einzeln unter die Lupe genommen.
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| Modetrend oder nachhaltig: Wie zukunftsfähig sind Coworking-Spaces? | |
| Deutschland steht bei Coworking-Flächen noch am Anfang. 2017 wurde in den sieben Bürozentren mit rund 200.000 Quadratmetern erstmals ein wahrnehmbarer Flächenumsatz erzielt, fünf Mal mehr als noch 2016. Der Marktanteil liegt aktuell laut einer Umfrage von Colliers bei fünf Prozent. Vor allem das Interesse in den sieben Bürohochburgen Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Frankfurt am Main, Köln, München und Stuttgart sei stark gestiegen.
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| ZIA-Bericht: Immobilienbranche legt an Innovationskraft zu | |
| Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) hat zum zweiten Mal die Innovationskraft der Immobilienbranche untersucht. Der Think Tank des ZIA kommt in seinem Bericht zum Schluss, dass die Branche auf dem richtigen Weg ist. Vor allem der Bereich Smart Building ist auf dem Vormarsch. Ein Sonderthema in dieser Untersuchung war die Smart-Meter-Technologie.
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| Swiss Life verleibt sich Beos ein | |
| Swiss Life Asset Managers mit Hauptsitz in Zürich übernimmt die Berliner Beos AG. Damit soll die Position am deutschen Markt und der Zugang zu institutionellen Anlegern gestärkt werden. Beos ist auf Unternehmensimmobilien spezialisiert. Die Transaktion steht noch unter dem Vorbehalt der Kartellbehörden. Swiss Life erwartet den Vollzug für das dritte Quartal 2018.
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Allianz investiert 400 Millionen Euro in Londoner Studentenwohnungen
Allianz hat in Großbritannien über ein Joint Venture mit dem kanadischen Pensionsfonds PSP Investments und dem Asset Manager Greystar Anteile an Chapter, einem Anbieter für Studentenwohnungen in London, erworben. Die Immobilientochter Allianz Real Estate will so ihre Präsenz in Großbritannien verstärken. Das Investitionsvolumen der Transaktion beträgt rund 400 Millionen Euro.
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| Das Kemptener Modell – Innovatives Wohnungsbauprogramm im Allgäu | |
| Auch in den Mittelstädten Deutschlands herrscht mitunter erheblicher Wohnungsbaubedarf. Wie dieser flächensensibel und innerhalb bestehender Stadtgrenzen realisiert werden kann, zeigt Kempten. Das kommunale Wohnungsunternehmen startete eine Wohnungsbau-Offensive und baut in den nächsten Jahren 600 Wohnungen. Über das "Kemptener Modell" werden die Fördermittel so eingesetzt, dass mittels der "mittelbaren Förderung" auch Wohnungen im Bestand neu sozial gebunden werden.
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