| im vergangenen Jahr wurden insgesamt fast 240 Milliarden Euro in deutsche Immobilien investiert, sechs Prozent mehr als 2016, und das Gros davon in Wohnimmobilien, wie eine Marktanalyse des Beratungsunternehmens Gewos zeigt. Mit jeweils elf Prozent war der Umsatzanstieg bei Mehrfamilienhäusern und Bauland besonders auffällig, ebenso wie die Preissprünge in diesen Segmenten. Sie sind im Durchschnitt im zweistelligen Prozentbereich in die Höhe gegangen. Details und Prognosen finden Sie im ersten Beitrag.
Höhere Preise erwarten auch die Forscher des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW): Sie gehen davon aus, dass die gestiegenen Kosten für Heizöl mit Zeitverzögerung auf die so genannte zweite Miete durchschlagen. Dann müssten sich viele Haushalte auf steigende Heizkosten einstellen – nach vier Jahren in Folge mit sinkenden Ausgaben. Lesen Sie mehr dazu in der zweiten Meldung.
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Ihre Online-Redaktion Immobilien
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Rekordumsatz am deutschen Immobilienmarkt – und es geht weiter so
Das Jahr 2017 war ein neues Rekordjahr am deutschen Immobilienmarkt: 239,7 Milliarden Euro wurden mit Verkäufen erzielt. Das geht aus der aktuellen Immobilienmarktanalyse IMA von Gewos hervor, die auf der Erfassung der tatsächlichen Verkäufe beruht. Für 2018 und 2019 prognostizieren die Researcher weiter steigende Umsätze auf bis zu 262,1 Milliarden Euro.
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| Trendumkehr: Heizkosten werden wieder steigen | |
| Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) hat für den "Wärmemonitor 2017" die Heizkosten untersucht. Das Ergebnis: Mieter in Deutschland müssen sich wieder auf höhere Heizkosten einstellen. Grund sind die gestiegenen Preise für Heizöl, die sich mit einer gewissen Zeitverzögerung auf die Nebenkosten durchschlagen dürften. 2017 waren die Heizkosten noch einmal gesunken – das vierte Mal in Folge.
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| Deutscher Immobilienfinanzierungsindex wächst um 3,7 Punkte | |
| Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) des Immobiliendienstleisters JLL und des Zentrums für Europäische Wirtschaftsforschung (ZEW)hat im dritten Quartal 2018 mit einem Plus von 3,7 Punkten gegenüber dem Vorquartal den ersten Anstieg in diesem Jahr registriert. Wenngleich der Index mit minus 4,5 Punkten weiter negativ ist, ist damit der bisherige Höchststand 2018 erreicht.
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Wohninvestments: Braunschweig aus Renditesicht attraktiver als Hamburg
Braunschweig ist einer der aussichtsreichen Wohninvestmentmärkte in Norddeutschland – was das Rendite-Risiko-Profil betrifft ist der Standort interessanter als Hamburg. Das ist ein Ergebnis der Studie "Norddeutsche Wohnungsmärkte: Daten & Perspektiven 2018" von Wüest Partner, die 15 Oberzentren analysiert hat. Auch Hannover, Lüneburg und Osnabrück schneiden demnach besonders gut ab. Bei einer höheren Risiko-Akzeptanz sind Wolfsburg, Bremerhaven und Schwerin geeignet für Investitionen.
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| Besuchen Sie Apleona auf der Expo Real in Halle B1.412! | Treffen Sie Europas führenden Immobiliendienstleister auf der Expo Real vom 8. bis 10. Oktober in München. Erfahren Sie in Panelgesprächen und Präsentationen am Apleona-Stand in Halle B1.412 mehr über unsere Dienstleistungen und digitalen Lösungen für Immobilien und ihre Nutzer.
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| Hannover Leasing kooperiert mit Startup Exporo | |
| Die Hannover Leasing hat mit ihrer Vertriebsgesellschaft Accontis eine Kooperation mit dem Startup Exporo geschlossen. Exporo gibt Kleinanlegern die Gelegenheit, in Bauprojekte zu investieren. Ab sofort können Anleger sich über eine neue digitale Plattform direkt an Immobilieninvestments der Hannover Leasing beteiligen.
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| Wer kommt, wer geht in der Immobilienbranche? CBRE und LEG strukturieren um, neuer CDO bei Apleona | |
| Apleona hat Dr. Michael Lange zum CDO berufen, bei Scout24 folgt Tobias Hartmann als CEO auf Gregory Ellis. Die CBRE Group strukturiert weltweit um und befördert mehrere internationale Führungskräfte auf neue Positionen; der Posten des CEO für die Region EMEA wird abgeschafft. Auch der Vorstand der LEG Immobilien AG stellt sich neu auf und holt sich für das neu geschaffene Ressort des Chief Digital Officers (CDO) Lars von Lackum ins Haus. Alle wichtigen Personaländerungen des Monats im Überblick.
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| Deutsche Wohnen übernimmt Getec Media | |
| Die Deutsche Wohnen hat die Getec Media GmbH und ihre Tochter- und Beteiligungsgesellschaften von der Getec Group übernommen. Über die Plattform sollen künftig infrastrukturelle und technologische Transformationsprozesse des Wohnungsunternehmens mitgestaltet werden. Mit "MiA – Meine intelligente Assistenz" haben die beiden Unternehmen erst kürzlich ein Projekt mit intelligenter Gebäudesteuerung begonnen.
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Buwog hat 49 Prozent mehr Wohnungen in der Neubaupipeline
Die österreichische Buwog, eine 90-prozentige Tochter des deutschen Wohnungskonzerns Vonovia, hat 49 Prozent mehr Wohnungen im Bau als noch im Jahr zuvor. Im ersten Quartal des "Rumpfgeschäftsjahres" 2018 erhöhte sich die Zahl auf 2.509. Die Neubaupipeline umfasste zum Stichtag 31. Juli insgesamt 12.102 Einheiten in Berlin, Wien und Hamburg. Der FFO ist um 19 Prozent auf 34,1 Millionen Euro gesunken.
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| Digitalisierung: "Den zweiten Schritt nicht vor dem ersten machen" | |
| Der Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V. hat am Dienstag eine Zukunftswerkstatt veranstaltet. Thema war das aktuelle Topthema der Branche, die Digitalisierung. Susanne Vieker, Mitglied der Geschäftsleitung der Haufe-Lexware Real Estate AG, hat dort einen Vortrag über den Weg zum digitalen Verwalterbüro gehalten. Welche Schritte für Immobilienverwalter wichtig sind und wie digital die Verwalterbranche inzwischen aufgestellt ist, verrät sie im Interview.
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