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| BGH: Pflege öffentlicher Gartenfläche nicht als Betriebskosten umlegbar |
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| Sind Garten- oder Parkflächen einer Wohnanlage für die öffentliche Nutzung gewidmet, kann der Vermieter die Kosten für deren Pflege nicht als Betriebskosten auf die Wohnungsmieter umlegen. Soweit Gartenpflegekosten umlagefähig sind, fallen hierunter auch Kosten für die Beseitigung fremden Unrats.
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| Gesetzgebung: Kabinett beschließt neues Bauvertragsrecht |
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| Das Bauvertragsrecht wird umfassend überarbeitet. Das Bundeskabinett hat einen Gesetzentwurf beschlossen, der neue Regelungen im Werkvertragsrecht vorsieht. Außerdem sieht der Entwurf eine wichtige Änderung im Kaufrecht vor.
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| Modernisierung im laufenden Mietverhältnis |
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| Der Vermieter darf während des laufenden Mietverhältnisses Modernisierungsmaßnahmen durchführen und diese zum Anlass einer Modernisierungsmieterhöhung nehmen. Was es hierbei zu beachten gilt, lesen Sie in diesem Top-Thema.
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| Gesetzgebung: Mietpreisbremse in Thüringen beschlossen |
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| Thüringen führt die Mietpreisbremse ein. In Erfurt und Jena werden die Mieten bei neu abgeschlossenen Mietverträgen gedeckelt. Das hat die Landesregierung beschlossen.
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| Gewerbemarkt: Immobilienfinanzierer erwarten steigende Zinsen |
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| Der Markt für gewerbliche Immobilienfinanzierungen in Deutschland steht vor einer Trendwende. Das zeigt eine Studie von EY Real Estate (früher Ernst & Young Real Estate). Ein Großteil der rund 150 befragten Entscheidungsträger erwartet für 2016 steigende Zinsen um bis zu 50 Basispunkte. Beflügelt wird der Markt, der weiterhin von Banken dominiert wird, der Studie zufolge unter anderem durch die Zuwanderung.
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| Studie: Nur zehn Prozent des gesamten Hausangebots sind Mietobjekte |
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| In Deutschland werden Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser fast ausschließlich verkauft statt vermietet. Lediglich rund zehn Prozent des gesamten Hausangebotes sind Mietobjekte. Dabei ist die Nachfrage nach Häusern zur Miete in den deutschen Metropolregionen weitaus höher als das derzeitige Angebot. Zu diesem Ergebnis kommt eine Marktstudie der CD Deutsche Eigenheim in Kooperation mit ImmobilienScout24.
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| Trend: Vermietungsmarkt treibt Nachfrage nach Green Buildings in Deutschland |
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| Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Gebäuden sind wesentliche Themen für den europäischen Immobiliensektor. Zur verlässlichen Einschätzung des Werts einer Immobilie muss ihr „Green Value“ berücksichtigt werden. BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) Valuation hat die Trends in Frankreich, Großbritannien und Deutschland untersucht. Die Nachfrage der deutschen Investoren nach Green Buildings wird derzeit vor allem vom Vermietungsmarkt angetrieben.
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| Produktionsimmobilien: Transaktionen steigen pro Halbjahr im Schnitt um 12,6 Prozent |
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| In deutsche Unternehmensimmobilien wurden im zweiten Halbjahr 2015 rund 1,32 Milliarden Euro investiert. Das entspricht einem Zuwachs von 117 Prozent gegenüber dem ersten Halbjahr, wie eine Studie der Initiative Unternehmensimmobilien zeigt. Dabei sind Produktionsimmobilien zunehmend gefragt: Sie verzeichnen seit Anfang 2014 durchschnittlich 12,6 Prozent Zuwachs pro Halbjahr. Besonders beliebt bei Anlegern und Mietern sind dabei der Standort Berlin und Umland.
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| Vonovia verdoppelt Gewinn |
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| Der Wohnungskonzern Vonovia hat den Gewinn 2015 mehr als verdoppelt. Das operative Ergebnis stieg um 112 Prozent auf 608 Millionen Euro und übertraf damit die eigenen Erwartungen, wie die Bochumer mitteilen. Maßgeblich beigetragen haben die Zukäufe der Konkurrenten Gagfah und Südewo. Mit der feindlichen Übernahme der Deutsche Wohnen war Vonovia im Februar gescheitert.
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| Omega steigert betreutes Immobilienvermögen um 3,7 Prozent |
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| Die Omega Immobilien Gruppe hat im Jahr 2015 den Wert des betreuten Immobilienvermögens um 3,7 Prozent auf 2,8 Milliarden Euro gesteigert. Zum Ergebnis beigetragen haben vor allem neue Aufträge in den Leistungsfeldern Facility, Property und Asset Management für Büro-, Handels- und Wohnimmobilien in Köln, Frankfurt am Main und Potsdam.
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| Neuer Geschäftsführer bei Sontowski & Partner |
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| Sven Sontowski (31), Sohn des Unternehmensgründers Klaus-Jürgen Sontowski, wurde vom Gesellschafterkreis im Februar in die Geschäftsführung der S&P Office Development GmbH berufen.
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| Schroders kauft Berliner "Victoriastadt Lofts" für 130 Millionen Euro |
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| Schroder Real Estate (Schroders) hat das Bürogebäude "Victoriastadt Lofts" in Berlin für ein Joint Venture aus der Immobilien Europa Direkt (IED), ein Investitionsvehikel der Zürich Anlagestiftung, und der finnischen Pensionskasse Ilmarinen erworben. Der Kaufpreis für das Objekt beträgt rund 130 Millionen Euro.
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| Beos akquiriert deutsches Solid-Portfolio von Valad Europe |
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| Valad Europe hat das sieben Immobilien umfassende Solid-Portfolio an den offenen Immobilienfonds „Beos Corporate Real Estate Fund Germany III“ (CREFG III) verkauft. Der Kaufpreis beträgt 60,3 Millionen Euro. Die Immobilien befinden sich in Düsseldorf, Nürnberg und Puchheim bei München.
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| Union Investment kauft „Mélia“-Hotel in Berlin |
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| Union Investment Real Estate hat für einen Spezialfonds das Vier-Sterne-Superior-Haus der spanischen Hotelmarke „Meliá“ in der Friedrichstraße in Berlin erworben. Verkäufer ist die Grundstücksverwaltungsgesellschaft Am Weidendamm Berlin-Mitte mbH. Das „Meliá Berlin“ wird in das Portfolio des Spezialfonds "Defo Immobilienfonds 1" eingebracht.
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| Noctua erwirbt Wohnportfolio in Norddeutschland von Vonovia |
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| Der Immobilien Asset Manager Noctua Real Estate hat gemeinsam mit einer in Deutschland ansässigen Stiftung ein Wohnportfolio im Großraum Hannover erworben. Das Portfolio umfasst 1.019 Einheiten an den Standorten Celle, Hameln, Walsrode und Uelzen. Verkäufer des Portfolios ist die Vonovia SE.
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| Akelius kauft 311 Wohnungen in Düsseldorf für 31 Millionen Euro |
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| Die Immobiliengesellschaft Akelius hat 311 Wohnungen in Düsseldorf gekauft. Die beiden Liegenschaften befinden sich in den Stadtteilen Bilk und Derendorf und wurden in separaten Transaktionen erworben. Die Immobilien wurden im Jahr 1913 gebaut. Der gesamte Kaufpreis beträgt 31 Millionen Euro.
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| WGP trennt sich von Bauland in Pirna-Sonnenstein |
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| Die Städtische Wohnungsgesellschaft Pirna mbH (WGP) will Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 21.000 Quadratmeter in Pirna-Sonnenstein zu verkaufen.
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| Alcaro baut 40. 000 Quadratmeter spekulative Logistikfläche in Großbeeren |
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| Alcaro Invest hat über eine Tochtergesellschaft das letzte verfügbare Grundstück im Güterverkehrszentrum (GVZ) Großbeeren bei Berlin erworben. Der Investor wird hier ab Juni auf dem 75.500-Quadratmeter-Areal eine rund 40.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie für Speditionen, Fulfillment Unternehmen, Handelsunternehmen und Hersteller spekulativ errichten. Es ist das siebte Alcaro-Projekt an diesem Standort.
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| MPC Capital baut Studenten-Apartments in Leipzig |
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| MPC Capital hat in Leipzig ein Grundstück in der Nähe der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur sowie der Hochschule für Telekommunikation gekauft. Im Frühjahr wird hier mit dem Bau von 110 Micro Apartments für Studierende der Marke "Staytoo" gestartet.
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| Stadt und Land nimmt Photovoltaikanlage in Berlin-Hellersdorf in Betrieb |
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| Die Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH hat in einem Gebäude in Berlin-Hellersdorf eine Photovoltaikanlage errichten lassen.
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| BGH-Rechtsprechungsübersicht |
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| Die Rechtsprechung des BGH bestimmt das Wohnungseigentumsrecht, das Mietrecht und angrenzende Rechtsgebiete wesentlich mit. In dieser Übersicht finden Sie die wichtigsten Entscheidungen aus letzter Zeit nach Rechtsgebieten geordnet zusammengefasst.
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Verwalter-Cartoon
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| Das Verwalterdasein muss nicht immer bierernst sein. Günter Bender zeigt die Verwalterarbeit durch die Brille des Cartoonisten - regelmäßig in "Der Verwalter-Brief" und online auf dem Haufe Themenportal Immobilien.
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| Seit Kurzem hat www.haufe.de/immobilien auch eine eigene Newsseite im Karrierenetzwerk XING. Schauen Sie rein und folgen Sie uns auch hier. Wir haben bereits mehr als 1.000 Follower!
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