“Nous assistons à des records en termes de nombre de prêts distribués”

Analyse de Joël Boumendil, fondateur et PDG du groupe acecrédit, et de Frank Levy, Directeur général du groupe acecrédit :
 

“Nous constatons en ce mois de mars de nouvelles remontées des taux, mais très légères : de l'ordre de 0,1% à 0,5% pour des crédits immobiliers sur 15 et 20 ans. Ces évolutions ne sont pas liées au contexte économique, mais plutôt à une recherche de rentabilité de la part des banques.

Elles n'ont que très peu de conséquences sur le pouvoir d'achat des emprunteurs potentiels. D'autant plus que les banques ont une réelle volonté d'accorder des crédits immobiliers et qu'elles prêtent relativement facilement.

Cette tendance bénéficie à tous les profils emprunteurs, même aux primo-accédants ! Il y a un an, ils ne représentaient que 12% des dossiers réalisés par acecrédit.fr. Ils sont aujourd'hui 21% (17% en février 2017). Il est vrai que la reconduction du Prêt à Taux Zéro en 2017, facilite l'achat dans le neuf pour les primo-accédants.

Dans ce contexte, nous assistons au cours de ces dernières semaines à une activité record : au cours des quatre dernières semaines, acecrédit.fr a distribué plus de 1 850 prêts.”
 

 

Jeune, 30 ans et déjà propriétaire !
 

Démarrer un investissement immobilier quand on est jeune se révèle être une très bonne idée . Les taux actuels très bas permettent d'envisager un emprunt de longue durée, ce qui favorise de facto les jeunes de moins de 30 ans.

 

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Le printemps arrive, les taux restent faibles : achetez !

 

En ces premiers jours du printemps, après trois mois de légère hausse, les taux immobiliers semblent se stabiliser. Bonne nouvelle donc pour tous ceux qui veulent devenir propriétaire de leur résidence ce printemps.
 

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Louer ou acheter pour ses enfants étudiants ?
 

A moins de cent jours des épreuves du baccalauréat, les parents des futurs bacheliers et étudiants doivent déjà anticiper : studio, chambre, résidence universitaire, location ou investissement immobilier, les solutions de logement sont nombreuses mais quelle est la plus judicieuse ?

 

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Immobilier : le coeur du patrimoine des Français

D'après une étude du Crédit Foncier, la propriété immobilière est une aspiration qui réunit toutes les générations. Elle est privilégiée pour la constitution d'un patrimoine. Rappelons qu'en France, les 30-39 ans sont 53 % à détenir un patrimoine immobilier.

 

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Transfert de prêt : revendre pour racheter en conservant le même taux

Dans un contexte de concurrence, le crédit immobilier reste un produit d'appel pour les banques. Autant en profiter pour négocier dans son contrat de crédit une clause de transfert de prêt, relativement méconnue en France mais qui devient intéressante en période de taux bas comme aujourd'hui.

 

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Acheteurs, n'oubliez pas les impôts locaux !
 

Devenir propriétaire implique automatiquement le paiement de deux nouvelles taxes connues sous la terminologie « impôts locaux » ou « impôts fonciers ». Ceux-ci recouvrent deux types de taxes différentes : la taxe d'habitation qui concerne tout occupant d'un logement (locataire, occupation à titre gratuit, propriétaire, …) au 1er janvier de l'année en cours et la taxe foncière qui concerne les seuls propriétaires de bien immobilier.

 

Les impôts locaux permettent aux communes, aux départements, aux communautés de communes, aux communautés urbaines, aux communautés d'agglomération de financer une très grande partie de leurs services (infrastructures routières, équipements, etc.). En conséquence, les montants à percevoir varient fortement d'une ville à une autre puisque chaque collectivité est libre de fixer son taux d'imposition sur la valeur locative cadastrale d'un bien immobilier. Celle-ci correspond aux loyers que percevrait le propriétaire sur un an s'il mettait en location ce bien dans des conditions normales du marché. Chaque logement se voit ainsi attribuer une valeur locative propre qui sert de base ensuite au calcul de la taxe d'habitation à régler par les ménages qui habitent dans ce logement et au calcul de la taxe foncière pour ceux qui possèdent ce logement.

Les taxes d'habitation et foncière sont calculées automatiquement par l'administration fiscale sans déclaration préalable et se payent généralement lors du dernier trimestre de l'année. Il est tout à fait possible de demander à être mensualiser pour éviter un règlement unique.

Une nouvelle agence acecrédit ouvre ses portes à Saint-Quentin, dans l'Aisne (02).

 

acecrédit renforce sa présence dans la région Hauts-de-France , avec l'ouverture d'une agence à Saint-Quentin. Dirigée par Nicolas TRANNIN, l'activité de cette nouvelle agence acecrédit couvre l'ensemble de la ville.

Pour devenir franchisé, Matthieu Poupart, Directeur du réseau franchisé est à votre disposition par mail : [email protected]

Retrouvez chaque mois dans notre Newsletter toute l'actualité du crédit immobilier pour emprunter malin et dépenser moins. N'hésitez pas à nous faire part de vos suggestions ou remarques à l'adresse suivante : [email protected] A propos de ACE Crédit ACE négocie pour les emprunteurs le crédit immobilier le plus adapté à leur projet : taux, assurances, garanties, conditions de remboursements anticipés, aides, etc. ACE possède 61 agences réparties sur le territoire, dont 11 en Ile-de-France. ACE a distribué plus de 100 000 prêts immobiliers depuis 1995, dont 13 000 prêts en 2015, pour un montant total de 2,7 milliards d'euros.

Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Ace Patrimoine Courtier en opérations de banque et en services de paiement, mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et service de paiement et mandataire d'intermédiaire d'assurance enregistré à l'Orias sous le numéro 11059932.