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“Les taux restent bas et stables tandis que les investisseurs font leur retour en force sur le marché de l'acquisition immobilière”
Analyse de Joël Boumendil, fondateur et PDG du groupe acecrédit, et de Frank Levy, Directeur général du groupe acecrédit :
« Les banques continuent à afficher des taux de crédit immobilier bas et stables. Elles accordent également beaucoup de dérogations. Ainsi, il n'est pas rare d'obtenir une première simulation de crédit sur la base de 1,80% (taux fixe), et finalement de signer son emprunt avec un taux fixe à hauteur de 1,60% sur 20 ans.
En parallèle, les primo-accédants qui étaient exclus marché immobilier il y a encore un an, faute d'apport la plupart du temps, sont de nouveau devenus des cibles importantes et désirables pour les établissements bancaires.
Le contexte est donc favorable à l'acquisition immobilière pour les particuliers !
De leur côté, les investisseurs, qui avaient totalement disparu du marché pendant toute la période électorale, font leur retour en force et dynamisent fortement le marché des acquisitions.
Concernant les rachats de crédit, en revanche, l'activité continue à se tasser, ce qui est complètement logique puisque toutes les renégociations qui devaient être faites ont en grande partie été réalisées. Quand aux propriétaires qui ont souscrit un crédit récemment, ils ont obtenu un taux tellement bas qu'aucune renégociation n'est intéressante financièrement. »
Téléchargez ici le baromètre du mois de juin 2017
Les jeunes quittent leurs parents à 21 ans
Foncia, n°1 en France de la location et de la gestion de copropriétés, décrypte, via une enquête menée par l'institut BVA, le parcours immobilier des Français au cours de trois grandes étapes de la vie. Les premiers résultats de cette « trilogie » sur ...
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Crédit immobilier : vers la fin de la renégociation de crédit ?
Après avoir connu une année 2016 totalement hors norme en raison de la chute constante des taux d'intérêts entre juin et décembre, la renégociation de crédits semble être revenue ce printemps à un niveau plus réaliste. Pour autant, est-il encore pertinent de renégocier son crédit ?
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En 2018, l'assurance emprunteur sera moins chère
Un amendement de la loi Hamon 2014 adopté en février dernier permet aux emprunteurs de résilier tous les ans le contrat d'assurance lié à leur crédit immobilier et ce à compter du 1er janvier 2018. De réelles économies en perspective.
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Spécial Fête des Pères : et pourquoi pas un barbecue sur le balcon ?
Pour la fête de Pères dimanche prochain, le soleil sera au rendez-vous. Il est fort à parier que ce sera alors pour beaucoup d'entre nous l'occasion de se réunir autour de quelques grillades. Le barbecue reste la valeur sûre des rencontres estivales. Rappel de quelques règles pour bien en profiter. Lire la suite
Pause dans la hausse des taux d'intérêts mais pas dans celle des prix
Pour financer l'achat de leur logement, les ménages ont emprunté en moyenne à 1,56% en mai toutes durées confondues, selon une étude de Crédit Logement/CSA. C'est seulement 0,01 point de plus que le mois précédent. Mais les prix de vente dans l'ancien et dans le neuf remontent de façon rapide. De quoi freiner les ardeurs des futurs acquéreurs ?
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Toutes les actualités du crédit immobilier
Le PTZ dans l'ancien, c'est possible ! | | | Le PTZ (prêt à taux zéro) n'est pas seulement réservé à un achat dans le neuf. Depuis le 1er janvier 2016, il peut également financer un bien ancien partout en France à hauteur de 40 % du prix de l'acquisition. A condition de prévoir d'importants travaux. |
Réservé sous conditions de ressources aux primo-accédants, le prêt à taux 0 % permet d'acheter un logement ancien situé sur l'ensemble du territoire pour lequel un engagement de travaux est pris.
Le montant global des travaux doit être au moins égal à 25 % du coût total de l'opération. Globalement tous les travaux sont envisageables, de l'agrandissement portant sur la création de surfaces habitables nouvelles ou de surfaces annexes, à la modernisation, l'assainissement ou l'aménagement des surfaces habitables, auxquels s'ajoutent tous les travaux destinés à réaliser des économies d'énergie.
L'acheteur s'engage à réaliser les travaux dans un délai de trois ans à compter de l'offre de prêt et à justifier, après leur achèvement, que les travaux réalisés respectent effectivement la condition de travaux au moyen de l'ensemble des factures correspondantes. Cette offre PTZ permet de financer des primo-accédants modestes qui n'ont pas la capacité d'acheter dans le neuf et de réhabiliter dans le même temps des logements en mauvais état.
Un rapport parlementaire remis fin mars au ministère du Logement recommande de stabiliser les règles d'octroi du PTZ au moins jusqu'au 31 décembre 2018. D'autant qu'en phase de remontée des taux, les bénéfices du PTZ devraient s'amplifier à l'avenir.
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