“Les taux
restent bas et stables tandis que les investisseurs font leur
retour en force sur le marché de l'acquisition
immobilière”
Analyse de Joël
Boumendil, fondateur et PDG du groupe acecrédit, et de
Frank Levy, Directeur général du groupe acecrédit
:
« Les banques continuent à afficher des taux de crédit
immobilier bas et stables. Elles accordent également beaucoup de
dérogations. Ainsi, il n'est pas rare d'obtenir une première
simulation de crédit sur la base de 1,80% (taux fixe), et
finalement de signer son emprunt avec un taux fixe à hauteur de
1,60% sur 20 ans.
En parallèle, les primo-accédants qui étaient exclus marché
immobilier il y a encore un an, faute d'apport la plupart du temps,
sont de nouveau devenus des cibles importantes et désirables pour
les établissements bancaires.
Le contexte est donc favorable à l'acquisition immobilière pour
les particuliers !
De leur côté, les investisseurs, qui avaient totalement disparu
du marché pendant toute la période électorale, font leur retour en
force et dynamisent fortement le marché des acquisitions.
Concernant les rachats de crédit, en revanche, l'activité
continue à se tasser, ce qui est complètement logique puisque
toutes les renégociations qui devaient être faites ont en grande
partie été réalisées. Quand aux propriétaires qui ont souscrit un
crédit récemment, ils ont obtenu un taux tellement bas qu'aucune
renégociation n'est intéressante financièrement. »
Les jeunes quittent leurs parents à
21 ans
Foncia, n°1 en France de la location et de la gestion de
copropriétés, décrypte, via une enquête menée par l'institut
BVA, le parcours immobilier des Français au cours de trois
grandes étapes de la vie. Les premiers résultats de cette «
trilogie » sur ...
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Crédit immobilier : vers la fin de
la renégociation de crédit ?
Après avoir connu une année 2016 totalement hors norme en raison de
la chute constante des taux d'intérêts entre juin et décembre, la
renégociation de crédits semble être revenue ce printemps à un
niveau plus réaliste. Pour autant, est-il encore pertinent de
renégocier son crédit ?
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En 2018, l'assurance emprunteur
sera moins chère
Un amendement de la loi Hamon 2014 adopté en février dernier permet
aux emprunteurs de résilier tous les ans le contrat d'assurance lié
à leur crédit immobilier et ce à compter du 1er janvier 2018. De
réelles économies en perspective.
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Spécial Fête des Pères : et
pourquoi pas un barbecue sur le balcon ?
Pour la fête de Pères dimanche prochain, le soleil sera au
rendez-vous. Il est fort à parier que ce sera alors pour beaucoup
d'entre nous l'occasion de se réunir autour de quelques grillades.
Le barbecue reste la valeur sûre des rencontres estivales. Rappel
de quelques règles pour bien en profiter.
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Pause dans la hausse des taux
d'intérêts mais pas dans celle des prix
Pour financer l'achat de leur logement, les ménages ont emprunté
en moyenne à 1,56% en mai toutes durées confondues, selon une étude
de Crédit Logement/CSA. C'est seulement 0,01 point de plus que le
mois précédent. Mais les prix de vente dans l'ancien et dans le
neuf remontent de façon rapide. De quoi freiner les ardeurs des
futurs acquéreurs ?
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Toutes les
actualités du crédit immobilier
Le PTZ dans
l'ancien, c'est possible !
 | | Le
PTZ (prêt à taux zéro) n'est pas seulement réservé à un achat dans
le neuf. Depuis le 1er janvier 2016, il peut également financer un
bien ancien partout en France à hauteur de 40 % du prix de
l'acquisition. A condition de prévoir d'importants
travaux. |
Réservé
sous conditions de ressources aux primo-accédants, le prêt à taux 0
% permet d'acheter un logement ancien situé sur l'ensemble du
territoire pour lequel un engagement de travaux est pris.
Le montant global des travaux doit être au moins égal à 25 % du
coût total de l'opération. Globalement tous les travaux sont
envisageables, de l'agrandissement portant sur la création de
surfaces habitables nouvelles ou de surfaces annexes, à la
modernisation, l'assainissement ou l'aménagement des surfaces
habitables, auxquels s'ajoutent tous les travaux destinés à
réaliser des économies d'énergie.
L'acheteur s'engage à réaliser les travaux dans un délai de trois
ans à compter de l'offre de prêt et à justifier, après leur
achèvement, que les travaux réalisés respectent effectivement la
condition de travaux au moyen de l'ensemble des factures
correspondantes. Cette
offre PTZ permet de financer des primo-accédants modestes qui n'ont
pas la capacité d'acheter dans le neuf et de réhabiliter dans le
même temps des logements en mauvais état.
Un rapport parlementaire remis fin mars au ministère du Logement
recommande de stabiliser les règles d'octroi du PTZ au moins
jusqu'au 31 décembre 2018. D'autant qu'en phase de remontée des
taux, les bénéfices du PTZ devraient s'amplifier à
l'avenir.
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