« Le marché
du crédit immobilier est très dynamique pour la 3ème année
consécutive »
Analyse de Joël
Boumendil, fondateur et PDG du groupe acecrédit, et de
Frank Levy, Directeur général du groupe acecrédit
:
« L'année 2016 se termine comme elle a commencé : de façon
très dynamique !
Après 2014 et 2015, c'est la troisième année consécutive que le
marché du crédit immobilier
se porte particulièrement bien. L'activité a en grande partie été
dopée par des taux
historiquement bas. Nous avons constaté quelques hausses très
légères, de l'ordre
de 0,10%, dans certaines banques au cours du mois de décembre. Mais
d'autres
établissements ont au contraire encore abaissé leurs
conditions.
Les clients qui souhaitent faire renégocier leur crédit et profiter
des bonnes conditions
actuelles pour emprunter se sont activés pour finaliser leur
dossier, de peur que les taux ne
remontent vite.
Dans ce contexte, le mois de décembre 2016 a été l'un des plus
actifs que l'on ait connu,
de mémoire de courtier ! »
Profitez vite des taux
d'intérêts (encore) très bas
La baisse continue et exceptionnelle – du jamais vu d'après tous
les spécialistes financiers- des taux d'intérêt pour les crédits
immobiliers qu'a connu l'année 2016 ne devrait plus être autant
d'actualité en 2017.
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Acheter son logement avec un
emprunt
Dans la plupart des cas, lors de l'achat d'un bien immobilier, à
fortiori lorsque c'est le premier, le financement se fait par un
emprunt, avec (c'est recommandé) ou sans apport personnel. La
difficulté est alors de savoir et pouvoir choisir la meilleure
offre de crédit immobilier la moins chère en étant sûr d'avoir
toutes les cartes en main.
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Propriétaire sans apport, c'est
possible !
Bonne nouvelle, un apport financier conséquent (10 à 20 %) n'est
plus nécessaire pour solliciter un crédit immobilier lors de
l'achat de son logement. La plupart des acquéreurs financent
aujourd'hui leur achat avec seulement 5% du prix du bien. Et
parfois moins dans certains cas. (...)
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Un an pour trouver sa résidence
principale
Une étude du Crédit Foncier auprès de 2 000 ménages et
dédiée au parcours d'acquisition de la résidence principale
souligne la fluidité retrouvée du marché immobilier en 2016. Cette
enquête riche d'enseignements met en avant plusieurs indicateurs
intéressants. DURÉE DU PARCOURS (...)
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Les banques préfèrent les jeunes
(futurs) propriétaires !
Moins de 35 ans ? Envie de devenir propriétaire comme une
large majorité de Français ? Eh bien, c'est oui, oui et trois
fois oui ! Contrairement à ce que l'on pourrait croire, les
jeunes sont particulièrement bien accueillis dans les banques lors
de leur recherche de crédit immobilier, (...)
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Toutes les actualités du
crédit immobilier
Faut-il faire un remboursement
anticipé de son prêt immobilier ? !
 | | Souvent, la situation
personnelle des emprunteurs évolue avec le temps. Pendant une durée
de 10 ou 20 ans, des événements familiaux, professionnels,
financiers viennent changer la donne de départ.
Héritage, épargne, prime, bonus… il n'est pas rare de disposer au
bout d'un certain temps d'un montant financier suffisamment
important pour que l'on se pose la question de savoir s'il faut
continuer un investissement en épargne ou privilégier le
remboursement de son emprunt immobilier. |
Aujourd'hui, la rémunération de l'épargne est faible. Un épargnant
aura donc tout intérêt à étudier de très près les avantages
d'utiliser une partie de cet argent pour solder plus rapidement une
partie de son prêt immobilier. D'autant que la logique mathématique
lui donne raison, même dans le cas d'un remboursement partiel. Plus
un crédit est remboursé rapidement, moins il est onéreux en
intérêts et en assurance.
Cette opération a néanmoins un impact financier pour l'emprunteur.
Dans le cas d'un remboursement anticipé, même partiel, la banque
facture à l'emprunteur des frais, plafonnés par la loi, au montant
le plus faible entre 6 mois d'intérêts du montant remboursé ou
3 % du capital restant dû. Il suffit de demander à sa banque
d'effectuer le calcul précis mais en général, il faut compter de
plusieurs centaines à plusieurs milliers d'euros.
Si le remboursement anticipé est suffisamment important pour que
les gains obtenus soient supérieurs à ces frais, c'est une
opération gagnante pour l'emprunteur.
Le conseil d'acecredit : ne surtout pas hésiter à demander à
sa banque d'effectuer des simulations sur l'impact qu'un
remboursement anticipé aurait sur le coût restant de son emprunt.
Les agents acecdredit peuvent eux aussi réaliser ce type de calcul
et vous conseiller sur la meilleure option à prendre dans votre
intérêt. Mieux encore : associer un remboursement anticipé
avec un rachat de crédit immobilier va permettre de réaliser encore
plus d'économies en une seule opération. Une façon rapide,
intelligente et astucieuse de faire fructifier son patrimoine.
Une nouvelle agence acecrédit ouvre
ses portes à Fontainebleau,
dans la Seine-et-Marne(77).
acecrédit renforce sa présence dans
la région Île-de-France , avec l'ouverture d'une agence
à Fontainebleau. Dirigée par Binet Jérome, l'activité de cette
nouvelle agence acecrédit couvre l'ensemble de la
commune.
Pour devenir franchisé, Thierry Jover, Directeur du réseau
franchisé est à votre disposition par mail : [email protected] et Matthieu Poupart, mail :
[email protected]
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