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Photovoltaikanlagen auf Mehrfamilienhäusern

Immer mehr Eigentümer wünschen sich eine PV-Anlage – doch wer betreibt und finanziert sie? Welche steuerlichen und rechtlichen Hürden gibt es? Ein Betrieb durch die GdWE ist oft problematisch, eine Betreibergesellschaft kann eine Alternative sein.

E-Rechnungspflicht: Wichtige Infos für Verwalter

Seit dem 1. Januar 2025 müssen alle Unternehmen in Deutschland elektronische Rechnungen empfangen können. Für die Ausstellung gelten Übergangsfristen – spätestens ab 2028 sind ausschließlich elektronische Rechnungen im EU-Format zulässig. Besonders Verwalter und Vermieter sollten sich frühzeitig vorbereiten, um ihre Rechnungsprozesse anzupassen.

Werterhalt durch Nachhaltigkeit: Erfolgreiche Strategien für die Verwaltung

PowerHour: Zertifizierung – einfach & schnell zur DIN Spec Verwalter

Sie möchten Ihre Kompetenz sichtbarer machen und sich von der Konkurrenz abheben? Die DIN Spec 91462-Zertifizierung bietet Ihnen ein Qualitätssiegel, mit dem Sie Ihre Standards und Prozesse klar präsentieren. IVD-Vizepräsident Markus Jugan führt sie als erfahrener DIN Spec-Verwalter Schritt für Schritt durch den Antragsprozess.

• Formular leicht gemacht – Alle wichtigen Felder verständlich erklärt.
• Direkt mitmachen – Füllen Sie Ihr Formular parallel zum Webinar aus.
• Fragen? Kein Problem! – Live-Klärung Ihrer Unsicherheiten.

📅 8. April 2025 | 17 Uhr | Online

Zur Anmeldung →

Verwalterentgeltstudie 2024/2025

Die Basishonorare für Neuverträge in der WEG-Verwaltung liegen zwischen 27,37 und 41,65 Euro brutto pro Einheit und Monat – abhängig von Größe und Lage des Objekts. Das ist eines der vielen wichtigen Ergebnisse der aktuellen Verwalterentgeltstudie von Prof. Dr. Marco Wölfle und dem Team des Center for Real Estate Studies (CRES).

Mehr Infos & zur Studie →

Nebenkosten & Umsatzsteuer: Wann Vermieter nachzahlen müssen

Die Abrechnung von Nebenkosten in gemischt genutzten Wohneigentumsanlagen birgt steuerliche Fallstricke – besonders, wenn die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) nicht auf die Steuerfreiheit verzichtet. Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) zeigt, dass Vermieter und Mieter in eine doppelte Steuerbelastung geraten können.

Grunderwerbsteuer für Sonderwünsche: Wann Käufer draufzahlen müssen

Sonderwünsche beim Neubau können die Grunderwerbsteuer erhöhen – wenn sie nachträglich mit dem Bauträger vereinbart werden. In zwei aktuellen Urteilen wird deutlich, wann Mehrkosten steuerpflichtig sind und welche Ausnahmen gelten. Besonders wichtig für Käufer und Bauträger: Die Steuer wird in einem separaten Bescheid festgesetzt.

Grundstückskauf: Keine Haftung für falsche Umsatzsteuer in Mietverträgen

Der Käufer eines Grundstücks schuldet nicht die Umsatzsteuer, die der Verkäufer in den Mietverträgen zu Unrecht ausgewiesen hat. Das hat der Bundesfinanzhof entschieden.

Werbungskosten bei vermieteten Eigentumswohnungen

Beiträge zur Erhaltungsrücklage sind erst als Werbungskosten abziehbar, wenn sie tatsächlich für Erhaltungsmaßnahmen ausgegeben werden – nicht bereits bei Zahlung an die WEG. Das hat der Bundesfinanzhof erneut bestätigt.

Steuerliche Behandlung von Beiratsvergütungen in der WEG

Aktuelle Urteile

• Die Weitergabe von Mietverträgen an das Finanzamt durch den Vermieter ist mit der Daten­schutz­grund­verordnung vereinbar. Mehr →
• Wohnungseigentümer können die Kostenverteilung für Sanierung bei Vorliegen eines sachlichen Grundes ändern. Mehr →
• Muss ein Vermieter wegen eines vorgetäuschten Eigenbedarfs auf den Ersatz des Miet­differenz­schadens des Mieters haften, so besteht die Haftung zeitlich unbegrenzt. Mehr → 
• Kommt es zu unerträglichen Gerüchen wegen eines Messie-Syndroms und wird die Ablesung der Messgeräte verhindert, ist die Entziehung des Wohneigentums gerechtfertigt. Mehr →
• Verzug mit Betriebs­kosten­nachzahlung in Höhe von zwei Monatsmieten rechtfertigt fristlose Kündigung. Mehr →
• Allein die Befürchtung einer Aufzeichnung durch eine Videokamera auf dem benachbarten Grundstück genügt für einen Unterlassungs­anspruch. Mehr →
• Der Anspruch des Wohnungseigentümers auf Einsichtnahme in die Verwaltungs­unterlagen bezieht sich auch auf Unterlagen, die beim Steuerberater liegen. Mehr →
• Es besteht kein Anspruch auf barrierefreiem Umbau, wenn damit keine Verbesserung für gehbehinderte Menschen einhergeht. Mehr →
• Das Positivmerkmal Parkplatzangebot im Berliner Mietspiegel 2021 greift auch dann, wenn das Angebot kostenpflichtig ist und vom Mieter nicht genutzt wird. Mehr →