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hier kommt Ihr IVD-Verwalter-Newsletter vom 18. März 2025. Um exklusive Inhalte zu nutzen oder die Hotlines zu kontaktieren, brauchen Sie Ihre Mitgliedsnummer und Ihr Passwort. |
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Photovoltaikanlagen auf Mehrfamilienhäusern Immer mehr Eigentümer wünschen sich eine PV-Anlage – doch wer betreibt und finanziert sie? Welche steuerlichen und rechtlichen Hürden gibt es? Ein Betrieb durch die GdWE ist oft problematisch, eine Betreibergesellschaft kann eine Alternative sein. Welche Modelle sich bewährt haben und worauf Verwalter achten sollten, lesen Sie hier→ |
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E-Rechnungspflicht: Wichtige Infos für Verwalter Seit dem 1. Januar 2025 müssen alle Unternehmen in Deutschland elektronische Rechnungen empfangen können. Für die Ausstellung gelten Übergangsfristen – spätestens ab 2028 sind ausschließlich elektronische Rechnungen im EU-Format zulässig. Besonders Verwalter und Vermieter sollten sich frühzeitig vorbereiten, um ihre Rechnungsprozesse anzupassen. Alle wichtigen Infos zu den neuen Pflichten und Fristen lesen Sie hier→ |
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Werterhalt durch Nachhaltigkeit: Erfolgreiche Strategien für die Verwaltung |
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| Nachhaltigkeit ist ein zentraler Erfolgsfaktor für die Immobilienwirtschaft – auch für Hausverwaltungen. Doch oft stehen sie vor Herausforderungen: knappe Budgets, fehlende Zeit und gemischte Eigentümerinteressen. Lohnt es sich überhaupt, in nachhaltige Optimierungen zu investieren? Und wie lässt sich das in den vollen Verwaltungsalltag integrieren? Die gute Nachricht: Auch mit kleinen Maßnahmen lässt sich viel erreichen – und der Einstieg ist einfacher als gedacht. |
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In ihrem Vortrag auf dem Deutschen Immobilientag fokussiert sich Manuela Strauß auf fünf Schlüsselfaktoren, um Nachhaltigkeit Schritt für Schritt in die Hausverwaltung zu integrieren. Die Expertin für Nachhaltigkeitsmanagement und ESG gibt konkrete Praxisbeispiele, direkt umsetzbare Strategien.
Programm & Anmeldung → |
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PowerHour: Zertifizierung – einfach & schnell zur DIN Spec Verwalter Sie möchten Ihre Kompetenz sichtbarer machen und sich von der Konkurrenz abheben? Die DIN Spec 91462-Zertifizierung bietet Ihnen ein Qualitätssiegel, mit dem Sie Ihre Standards und Prozesse klar präsentieren. IVD-Vizepräsident Markus Jugan führt sie als erfahrener DIN Spec-Verwalter Schritt für Schritt durch den Antragsprozess. Formular leicht gemacht – Alle wichtigen Felder verständlich erklärt. Direkt mitmachen – Füllen Sie Ihr Formular parallel zum Webinar aus. Fragen? Kein Problem! – Live-Klärung Ihrer Unsicherheiten. 📅 8. April 2025 | 17 Uhr | Online
Zur Anmeldung → |
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Verwalterentgeltstudie 2024/2025 Die Basishonorare für Neuverträge in der WEG-Verwaltung liegen zwischen 27,37 und 41,65 Euro brutto pro Einheit und Monat – abhängig von Größe und Lage des Objekts. Das ist eines der vielen wichtigen Ergebnisse der aktuellen Verwalterentgeltstudie von Prof. Dr. Marco Wölfle und dem Team des Center for Real Estate Studies (CRES).
Mehr Infos & zur Studie → |
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Nebenkosten & Umsatzsteuer: Wann Vermieter nachzahlen müssen Die Abrechnung von Nebenkosten in gemischt genutzten Wohneigentumsanlagen birgt steuerliche Fallstricke – besonders, wenn die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) nicht auf die Steuerfreiheit verzichtet. Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) zeigt, dass Vermieter und Mieter in eine doppelte Steuerbelastung geraten können. Welche Optionen es gibt, um eine doppelte Umsatzsteuerbelastung zu vermeiden, und worauf Vermieter bei der Nebenkostenabrechnung achten sollten, lesen Sie hier → |
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Grunderwerbsteuer für Sonderwünsche: Wann Käufer draufzahlen müssen Sonderwünsche beim Neubau können die Grunderwerbsteuer erhöhen – wenn sie nachträglich mit dem Bauträger vereinbart werden. In zwei aktuellen Urteilen wird deutlich, wann Mehrkosten steuerpflichtig sind und welche Ausnahmen gelten. Besonders wichtig für Käufer und Bauträger: Die Steuer wird in einem separaten Bescheid festgesetzt. Jetzt informieren → |
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Grundstückskauf: Keine Haftung für falsche Umsatzsteuer in Mietverträgen Der Käufer eines Grundstücks schuldet nicht die Umsatzsteuer, die der Verkäufer in den Mietverträgen zu Unrecht ausgewiesen hat. Das hat der Bundesfinanzhof entschieden. Was dieses Urteil für Käufer von vermieteten Immobilien bedeutet, erfahren Sie hier → |
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Werbungskosten bei vermieteten Eigentumswohnungen Beiträge zur Erhaltungsrücklage sind erst als Werbungskosten abziehbar, wenn sie tatsächlich für Erhaltungsmaßnahmen ausgegeben werden – nicht bereits bei Zahlung an die WEG. Das hat der Bundesfinanzhof erneut bestätigt. Mehr zur steuerlichen Behandlung von Wohngeld und Erhaltungsrücklagen → |
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Steuerliche Behandlung von Beiratsvergütungen in der WEG
Verwalter sollten die Unterschiede zwischen Auslagenersatz und Aufwandsentschädigung bei WEG-Beiräten kennen. Konkret nachgewiesene Aufwendungen sind steuerfrei, während pauschale Aufwandsentschädigungen einkommensteuerpflichtig sind – eine Minijob-Anmeldung ist nicht möglich.
Mehr zu den steuerlichen Pflichten für Beiräte! → |
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Aktuelle Urteile Die Weitergabe von Mietverträgen an das Finanzamt durch den Vermieter ist mit der Datenschutzgrundverordnung vereinbar. Mehr → Wohnungseigentümer können die Kostenverteilung für Sanierung bei Vorliegen eines sachlichen Grundes ändern. Mehr → Muss ein Vermieter wegen eines vorgetäuschten Eigenbedarfs auf den Ersatz des Mietdifferenzschadens des Mieters haften, so besteht die Haftung zeitlich unbegrenzt. Mehr → Kommt es zu unerträglichen Gerüchen wegen eines Messie-Syndroms und wird die Ablesung der Messgeräte verhindert, ist die Entziehung des Wohneigentums gerechtfertigt. Mehr → Verzug mit Betriebskostennachzahlung in Höhe von zwei Monatsmieten rechtfertigt fristlose Kündigung. Mehr → Allein die Befürchtung einer Aufzeichnung durch eine Videokamera auf dem benachbarten Grundstück genügt für einen Unterlassungsanspruch. Mehr → Der Anspruch des Wohnungseigentümers auf Einsichtnahme in die Verwaltungsunterlagen bezieht sich auch auf Unterlagen, die beim Steuerberater liegen. Mehr → Es besteht kein Anspruch auf barrierefreiem Umbau, wenn damit keine Verbesserung für gehbehinderte Menschen einhergeht. Mehr → Das Positivmerkmal Parkplatzangebot im Berliner Mietspiegel 2021 greift auch dann, wenn das Angebot kostenpflichtig ist und vom Mieter nicht genutzt wird. Mehr → Mehr interessante Urteile finden Sie im Newsletter von Breiholdt Voscherau Immobilienanwälte. |
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Unsere Veranstaltungen IVD Bundesverband
08.04.2025, Webinar, Verwalter-Zertifizierung- einfach & schnell zur DIN Spec Verwalter, Markus Jugan
IVD Region Berlin-Brandenburg
Tel.: 0 30-89 73 53 64, [email protected]
19.03.2025, Hybrid, Das große Haftungsseminar für Makler, Dr. Klaus F. Hildebrandt
20.03.2025, Webinar, Immobilienwirtschaft kompakt - Alles zur Immobilienverwaltung, Oliver Hennig
25.03.2025, Seminar, Betriebskostenabrechnung - kein Sorgenfall, Dr. Klaus F. Hildebrandt
25.03.2025, Seminar, Komplexe Heizkostenabrechnung verständlich erklärt, Frank Gülle
26.03.2025, Webinar, Einwände erfolgreich lösen, Marc Schmidt, Robert Elze
27.03.2025, Webinar, Einführung in das Ertragswertverfahren, Stephanie Schäfer
28.03.2025, Webinar, Streitfall Mietkaution, Laura Eckert-Rinallo
IVD Region Mitte
Tel.: 0 69-21 08 46 70, [email protected]
19.03.2025, Online, Videomarketing für Makler und Sachverständige, Stephanie Schäfer
20.03.2025, Online, Update Gewerbliches Mietrecht, RA Stefan Schneider
21.03.2025, Online, Modulreihe - Makler die trainieren, verkaufen. Modul 6: Kundendiscovery - Den wahren Wert erkennen, Robert Elze & Marc Schmidt
24.03.2025, Online, Immobilienbesteuerung und Praxisstrategien, Laura Eckert- Rinallo
25.03.2025, Online, Verkehrssicherheitsprüfung von Immobilien, Bäumen und Spielgeräten, Johannes Gerschermann
26.03.2025, Online, Rund um die Besteuerung von Immobilien - Was Makler und Hausverwalter wissen müssen, RA Erich A. Helm
27.03.2025, Online, Professionelles Marketing bei Problemimmobilien, Prof. Stephan Kippes
27.03.2025, Online, Professionelles Farming für Immobilienunternehmen, Prof. Stephan Kippes
27.03.2025, Online, Texten von Immobilienanzeigen via ChatGPT, Prof. Dr. Stephan Kippes
27.03.2025, Online, Antworten auf negative Kommentare - Reaktionsstrategie für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes
28.03.2025, Online, Finanzierungskongress
28.03.2025, Online, Die Kündigung von Mietverhältnissen, RA Nico Bergerhoff
IVD Region Mitte-Ost
Tel.: 03 41-6 01 94 95, [email protected]
19.03.2025, Online, Grundlagen der Mietverwaltung Wohnraum, Teil 2, Thomas Grill
20.03.2025, Online, Objektbegehung für Makler – der erste Eindruck zählt und eine strukturierte Aufnahme ist wichtig, Stephanie Schäfer
25.03.2025, Online, Rechtssichere Zusammenarbeit von Verwaltern und Handwerkern, Hans-Ulrich Niepmann
25.03.2025, Online, Mietrechtsupdate 2025, Laura Eckert- Rinallo
IVD Region Nord
Tel.: 0 40-35 75 99-0, [email protected]
25.03.2025, Hamburg, Umgang mit schwierigen Kunden, Harriet Wollenberg
26.03.2025, Online, Einwände erfolgreich lösen - Modul 4, Robert Elze & Marc Schmidt
27.03.2025, Online, Einführung in das Ertragswertverfahren, Stephanie Schäfer
27.03.2025, Online, Update Maklerrecht, Ricarda Breiholdt
IVD Region Süd
Tel.: 0 89-29 08 20-0, [email protected] 19.03.2025, Online, Videomarketing für Makler und Sachverständige, Stephanie Schäfer
20.03.2025, Online, Update Gewerbliches Mietrecht, RA Stefan Schneider
21.03.2025, Online, Modulreihe - Makler die trainieren, verkaufen. Modul 6: Kundendiscovery - Den wahren Wert erkennen, Robert Elze & Marc Schmidt
24.03.2025, Feldkirchen-Westerham, Abschluss zum Zertifikat "Immobilienmakler/-in IHK"
24.03.2025, Online, Immobilienbesteuerung und Praxisstrategien, Laura Eckert- Rinallo
25.03.2025, Online, Verkehrssicherheitsprüfung von Immobilien, Bäumen und Spielgeräten, Johannes Gerschermann
26.03.2025, Online, 10 typische Probleme beim Immobilienverkauf – und wie Sie sie einfach meistern!, Martin Kausch
26.03.2025, Online, 10 typische Probleme beim Immobilienverkauf – und wie Sie sie einfach meistern!, Martin Kausch
26.03.2025, Online, Rund um die Besteuerung von Immobilien - Was Makler und Hausverwalter wissen müssen, RA Erich A. Helm
27.03.2025, Online, Professionelles Marketing bei Problemimmobilien, Prof. Stephan Kippes
27.03.2025, Online, Professionelles Farming für Immobilienunternehmen, Prof. Stephan Kippes
27.03.2025, Online, Texten von Immobilienanzeigen via ChatGPT, Prof. Dr. Stephan Kippes
27.03.2025, Online, Antworten auf negative Kommentare - Reaktionsstrategie für Immobilien-unternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes
28.03.2025, Online, Finanzierungskongress
28.03.2025, Online, Die Kündigung von Mietverhältnissen, RA Nico Bergerhoff
IVD Region West
Tel.: 02 21-95 14 97-0, [email protected] 19.03.2025, Online, Kreislaufwirtschaft, Cradle to Cradle und Abrissmoratorium, Dieter Eimermacher
19.03.2025, Online, Makler, die trainieren, verkaufen! Modul 3 - Verhandlungstaktiken für Makler, Robert Elze, Marc Schmidt
20.03.2025, Online, Die Bewertung von Nießbrauch und Wohnungsrecht, Andreas Habath
24.03.2024, Online, Mit Expertenstatus Immobilien akquirieren und verkaufen, Prof. Dr. Stephan Kippes
24.03.2024, Online, Mit ChatGPT Immobilienanzeigen texten, Prof. Dr. Stephan Kippes
25.03.2025, Seminar , Telefonworkshop für Makler, Werne Schölgens
25.03.2025, Online, Objektbegehung für Makler, Stephanie Schäfer
26.03.2025, Online, KI in der Immobilienbranche, Laura Eckert-Rinallo
27.03.2025, Online, Die Teilungsversteigerung, RA Nils Tholen
DIA Deutsche Immobilien Akademie
Tel.: 07 61-2 07 55-0, [email protected]
21.03.2025, Hybrid Freiburg Start Ausbildung zum/zur Immobilienmediator*in (DIA)
EIA Europäische Immobilien Akademie Saarbrücken e.V.
Tel.: 0681-3875130, [email protected] 03.04.2025, Hybrid Saarbrücken, Beraterin Internationale Immobiliengeschäfte (IHK)
07.04.2025, Hybrid Saarbrücken, Geprüfter Immobilienbewerterin (IHK)
07.04.2025, Online, Verwaltung von Wohnungseigentum
14.04.2025, Online, Geprüfter Immobilienmaklerin EIA (IHK) |
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