| nach deutlicher Kritik der Union am ersten Entwurf ging es nun doch recht schnell: Das Bundeskabinett hat gestern den Gesetzentwurf für eine Mietrechtsänderung beschlossen. Auf Vermieter kommen erweiterte Auskunftspflichten zu, und die Modernisierungsumlage soll gekürzt werden, um nur zwei Punkte aus dem Entwurf zu nennen. Mehr hierzu erfahren Sie in der ersten Meldung.
Auch Investoren am deutschen Wohnimmobilienmarkt müssen umdenken. Wer in Zukunft satte Renditen erzielen will, wird es schwer haben, passende Anlageobjekte zu finden. Wo sich eine Investition noch lohnt und welche Assetklassen sich gegen den Trend entwickeln – das hat Bulwiengesa in der „5 %-Studie“ untersucht. Mehr dazu im zweiten Beitrag.
Wir wünschen Ihnen eine informative Lektüre!
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Renditeniveau für Wohnimmobilien: Kaum noch Inflationsschutz
Wo lohnt sich investieren noch? Bei Wohnimmobilien ist das Mindestziel des Inflationsschutzes kaum noch zu erreichen, lautet eines der Kernergebnisse der aktuellen "5 %-Studie" von Bulwiengesa. Selbst in B-Städten ist das Niveau mittlerweile unter die Drei-Prozent-Marke gerutscht. In den A-Städten liegt die erzielbare Rendite für Core-Immobilien nur noch zwischen 1,9 und 2,6 Prozent. Renditeorientierte Investoren müssen Nischen suchen.
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| Einzelhandelsmarkt: Investoren risikofreudig – Renditen sinken kaum noch | |
| Das Interesse an opportunistischen Investments im deutschen Einzelhandelsmarkt nimmt deutlich zu. 68 Prozent der Investoren gehen von stabilen Renditen aus, 17 Prozent erwarten sogar steigende Renditen. Zu diesem Ergebnis kommt der "Retail Real Estate Report" von Hahn, Bulwiengesa und CBRE. Von den befragten Einzelhändlern prognostizieren 52 Prozent für das zweite Halbjahr 2018 mehr Umsatz. Im Vorjahr sagten das nur 43 Prozent.
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| Prime-Wohnimmobilienmärkte Berlin und Frankfurt: Preisentwicklung geht nach oben | |
| Wie bereits in den vergangenen Quartalen wurden auf den Prime-Wohnimmobilienmärkten von Berlin und Frankfurt am Main Preissteigerungen zum Vorjahresquartal beobachtet. Die Entwicklung der Indizes dieser Märkte lag mit plus 8,5 beziehungsweise plus 4,2 Prozent deutlich über der durchschnittlichen Entwicklung des Prime Global Cities Indexes (PGCI) des internationalen Immobilienberaters Knight Frank (plus 2,6 Prozent). Ein Kommentar.
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| Verbände: „Kein Wohnungsmangel in Sachsen-Anhalt“ | |
| Im gesamten Land Sachsen-Anhalt besteht kein Wohnungsmangel, auch nicht in den Großstädten Magdeburg und Halle. Das stellen die beiden wohnungswirtschaftlichen Verbände VdW und VdWg des Bundeslandes fest. Den Stadtumbau bezeichnen sie als bisherige Erfolgsgeschichte. Angesichts der künftigen demografischen Entwicklung blickt man trotzdem nicht ohne Bedenken in die Zukunft.
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| Logistikmarkt Europa: 25 Prozent des Umsatzes entfallen auf Deutschland | |
| Logistikimmobilien boomen europaweit und erleben einen kontinuierlichen Aufschwung. Eine Studie von Cushman & Wakefield prognostiziert für Europas Logistikmärkte ein jährliches Wachstum der Spitzenmieten von 1,6 Prozent. Ein sehr wichtiger Markt ist Deutschland mit einem Anteil von rund 25 Prozent (rund eine Milliarde Euro) am Gesamtumsatz. Haupttreiber für den Boom ist der Onlinehandel.
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| Vonovia erhöht Anteil an Victoria Park auf rund 81 Prozent | |
| Der Bochumer Wohnungskonzern Vonovia kontrolliert jetzt 81,4 Prozent des Aktienkapitals und 81,1 Prozent aller Stimmrechte an Victoria Park. Das sind sämtliche bisher von Starwood gehaltenen Anteile an der schwedischen Wohnungsgesellschaft. Die Option zum Kauf von weiteren zehn Prozent im Mai 2019 (entspricht rund 12,3 Prozent der Stimmrechte) wird aufrecht erhalten.
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| Sontowski & Partner wird Lead-Investor bei Zinsbaustein | |
| Die Sontowski & Partner Group wird Lead-Investor bei zinsbaustein.de, einer digitalen Plattform für Immobilieninvestments mit Sitz in Berlin, und will das Wachstum vorantreiben. Seit Gründung 2016 wurden nach Angaben des Unternehmens über die Plattform rund 25 Millionen Euro zur Finanzierung von Immobilienprojekten vermittelt.
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| Gebäude-Energiewende: Von energetischen Standards zu wirtschaftlichen Lösungen | |
| Eine Auseinandersetzung über die Kosten des energetischen Bauens und Sanierens auf Faktenbasis findet kaum statt. Im Langzeitprojekt Referenz-Controlling-Gebäude (ReConGeb) ringen dagegen zehn Wohnungsunternehmen sowie private Bauherren um wirksame Maßnahmen zum Erreichen energetischer Ziele und um die effiziente Mittelverwendung zur Reduktion von Heizkosten. Auf der Basis monatlicher Reports wird anhand der von ihnen eingebrachten 35 Gebäude Transparenz hergestellt. Erste Ergebnisse liegen vor.
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