25. April 2024

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Käufer haben laut einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 21. März 2024 einen Anspruch auf Vorlage des mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrags. Dr. Christian Osthus, IVD-Justiziar und stellvertretender Bundesgeschäftsführer, beleuchtet im aktuellen Minuten-Update die Hintergründe dieses Urteils und gibt weitere Einblicke.

Außerdem informieren wir Sie über eine bevorstehende Änderung, auf die Sie sich jetzt schon vorbereiten sollten: Ab dem 1. Januar 2025 soll die elektronische Rechnungsstellung im B2B-Bereich verpflichtend werden.

Eine aktuelle Studie der Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen (ARGE) zeichnet ein düsteres Bild: Aktuell fehlen 800.000 Wohnungen, und in städtischen Gebieten leben 16 Prozent der Bevölkerung in überbelegten Wohnungen. In einigen Regionen ist die Anzahl der Bauanträge um bis zu 80 Prozent gesunken. Die Experten warnen vor einem freien Fall der Wohnungs- und Bauwirtschaft, aber auch der durch den Wohnungsbau entstehenden Steuereinnahmen in Milliardenhöhe.

Die Studie der Experten macht Vorschläge, wie trotz der schwierigen Bedingungen kurzfristig bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden kann: durch die Einführung realistischer und angemessener "Regelstandards" für Wohngebäude sowie sofort wirksamer Methoden zur Senkung der Baukosten.
Die Lektüre der Studie ist für alle Immobilienprofis sehr zu empfehlen.

Eine geplante Gesetzesänderung soll Maklern mehr Rechtssicherheit geben. Leider lediglich in Bezug auf die Nutzung des Transparenzregisters.

Diese Verbesserung wiederum versteht nur, wer sich durch vier Paragraphen, mehrere Absätze und Sätze manövriert. Am Ende steht immerhin fest: Vertragspartnerinnen und Vertragspartner müssen schon bei ernsthaftem Kaufinteresse identifiziert – und deren Angaben mit dem Transparenzregister abgeglichen werden.

Ein gutes Beispiel für die Komplexität der Pflichten von Maklern. In einer PowerHour erzählen Makler, wie sie ihre Pflichten trotz vieler Herausforderungen mit externer Unterstützung durch Kerberos einhalten. Zudem informiert Sebastian Krolczik, Anti-Geldwäsche-Experte, über die Grundlagen einer guten Geldwäsche-Prävention.
Mittwoch, 15. Mai 2024 von 11:00 - 12:00 Uhr
Referent: Sebastian Krolczik, Partnership Manager & Geldwäschebeauftragter (Dekra Certified)
Moderation: Dr. Christian Osthus, stellv. Geschäftsführer IVD