| | | | Verwalter-Newsletter
16. Mai 2022 |
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| Sehr geehrte Damen und Herren, Networking bei gutem Essen und in tollem Ambiente? Das ist die „ImmoNight 2022“ mit eBay Kleinanzeigen, die den ersten Kongresstag des Deutschen Immobilientags am 2. Juni in entspannter Atmosphäre abrunden wird. Wer sich mittags noch nach der neuen DIN SPEC zertifiziert hat (siehe Thema 1), kann das abends gebührend feiern. Noch bis kommenden Montag, den 23. Mai können Sie sich zu der Abendveranstaltung anmelden.
Das erwartet Sie: Live-Band "Benny und Joyce" Gewinnspiel mit tollen Preisen Buffett der Stolzenhoff Foodmanufaktur Versteigerung von 6 Flaschen Flutwein für die Projekte des IVD Sozial Ich freue mich auf Sie! |
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Beste Grüße
RAin Annett Engel-Lindner
Rechtsberaterin
Referat Immobilienverwalter |
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| IVD-Webshop: Produkte für Profis |
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| Am 1. Januar 2025 wird die neue Grundsteuer in Kraft treten. Hierfür muss jeder Eigentümer eines bebauten oder unbebauten Grundstücks in der Zeit vom 1. Juli bis zum 31. Oktober 2022 eine besondere Erklärung zur Feststellung der neuen Grundsteuerwerte abgeben. Bei Eigentumswohnungen ist jeder Eigentümer selbst zuständig, nicht der WEG-Verwalter. Im Regelfall zwingend ist die Abgabe der Erklärung über das Steuerverwaltungsprogramm Elster, das von deutschen Steuerverwaltungen aller Länder und des Bundes kostenlos zur Verfügung gestellt wird - bereits die Registrierung wird vielen Probleme bereiten |
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Hans-Joachim Beck, der beim IVD die Steuer-Hotline betreut, erklärt in seiner neuen Publikation "Die neue Grundsteuer" auf 144 Seiten alles, was Eigentümer und damit auch Verwalter, Sachverständige und Makler wissen müssen, um die Steuererklärung auszufüllen. Zahlreiche Berechnungsbeispiele unterstützen Sie dabei.
IVD-Mitglieder erhalten das Buch zu einem Sonderpreis von 19,80 Euro im IVD-Webshop. |
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| Die DIN SPEC 91462 ist eine neue freiwillige DIN-Norm, mit der sich alle Immobilienverwalter zertifizieren lassen können. Sie soll die Position der Verwalter auf dem Markt stärken und Verbrauchern das Leben leichter machen. Die DIN wird erstmals auf dem Deutschen Immobilientag 2022 im Rahmen des Verwalter-Panels auf der Stage II vorgestellt. | | |
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| Weitere Themen: Best Practice: Erfolgsfaktoren für den reibungslosen Ablauf einer WEG-Versammlung Guter Rat: Betriebskostenexplosion – Wie kann man sich als Verwalter dagegen wappnen? Guter Rat: Fachkräftemangel bekämpfen: 5 Ideen, die funktionieren Talk: Die neue Grundsteuer – Ein neues Geschäftsmodell für Verwalter Best Practice: Sondervergütungen erklären und durchsetzen Frag mich: Expertenrat zur WEG-Reform Digitalisierung des Instandhaltungsmanagements und der Wartung von Immobilien Workshop: Mit Quick Wins den eigenen Internetauftritt optimieren Wie Daten und Sensorik Ihren Arbeitsalltag verändern werden Vermietungsaufträge zu einem erfolgreichen Lead Generator bei der Akquise machen Energiepolitische Maßnahmen der Bundesregierung - Was erwartet den Gebäudesektor? Workshop: Schimmel: Mieter & Vermieter – Emotionaler Perspektivenunterschied / Überblick von Sanierungslösungen Workshop: Hybride Kundenkommunikation in der Verwaltung – Wo fange ich an? |
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Betriebskosten reduzieren!
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Unser Deckungskonzept für Eigentümer, Hausverwalter und WEG-Verwalter!
Versicherung der Gebäude gegen Feuer/Leitungswasser/Sturm/Hagel/Elementarschäden. Einfache Beitragsberechnung nach Wohneinheiten, durch die Bedarfskalkulation erhebliche Beitragseinsparungen gegenüber Mitbewerbern. Jedes Gebäude erhält den Unterversicherungsverzicht.
Als Kooperationspartner des IVD bieten wir einen Rahmenvertrag mit Sonderkonditionen
für die Gebäude- und Haftpflichtversicherung.
Gerne erstellen wir ihr persönliches Angebot.
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Die Anlage der Kaution auf einem Sparkonto ist heutzutage immer noch verbreitet. Tatsächlich verlangt das Gesetz keine bestimmte Anlageform, es ist lediglich als gesetzliche Mindestanforderung zu verstehen. Die Mietparteien können sich auf jede Art von Geldanlage verständigen. Voraussetzung ist, dass sowohl der Mieter als auch der Vermieter mit der Wahl einverstanden sind. Andernfalls gilt die gesetzliche Regelung, welche das klassische Sparbuch vorschreibt.
Da sich ein Mietkautionskonto häufig nicht mehr lohnt und einige Kreditinstitute diese Konten nicht mehr anbieten, kommt als Alternative eine Mietkautionsbürgschaft oder eine Kautionsversicherung in Betracht. In unserem Merkblatt erhalten Sie einen Überblick über die Vor- und Nachteile möglicher Anlageformen. |
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Compliance regelt die Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen in Ihrem Unternehmen durch die Anordnung betrieblicher Maßnahmen, welche das regelkonforme Verhalten aller Unternehmensangehöriger sicherstellen soll. Durch ein funktionierendes Compliance Management können auch Verstöße aufgedeckt oder frühzeitig verhindert werden. Jedes Unternehmen sollte sich damit beschäftigen, um sich regelkonform zu verhalten. Die Nichteinhaltung kann weitreichende Auswirkungen haben. Neben empfindlichen Geldstrafen oder Schadensersatzklagen kann ein massiver Reputationsverlust für das Unternehmen die Folge sein.
Im internen Bereich finden Sie eine beschreibbare Muster-Richtlinie für Ihr Verwaltungsunternehmen, das Sie gerne individualisieren und übernehmen können. |
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| Die neue Heizkostenverordnung (HKVO) ist seit dem 1. Januar 2022 in Kraft. Bis 2026 müssen Wohnungen mit neuen digitalen Verbrauchszählern ausgestattet werden.
Wer trägt die Kosten? Welche Miteilungen müssen Mieterinnen und Mieter erhalten und auf welchem Weg? Wir haben Antworten auf diese und viele weitere Fragen auf unserer Themenseite zusammengetragen. |
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| Die Weigerung der Mieter, die Wohnung vom Eigentümer besichtigen zu lassen, kann zur außerordentlicher Kündigung führen. Das Amtsgericht München verurteilte zwei Mieter, aus ihrer Wohnung auszuziehen und diese an die Eigentümer herauszugeben. Die Mieter wohnten bereits seit 2005 in einer 60 Quadratmeter großen Dreizimmerwohnung. Als diese verkauft werden sollte, verweigerten sie möglichen Interessenten jede Besichtigung. |
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17.05.2022, Webinar, Noch ein Social-Media-Kanal?, Bernhard Hoffmann
17.05.2022, Webinar, Nicht die typischen Verkäufer Auftraggeber mit speziellen Anforderungen, Martin Kausch
18.05.2022, Webinar, Workshop Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäuser, Katja Giller
19.05.2022, Webinar, Geldwäschegesetz Teil 1 Einführung in das GwG, Rudolf Koch
23.05.2022, Webinar, Marktkonforme Bewertung von Renditeimmobilien, Andreas Habath
24.05.2022, Berlin, Bautechnische Grundlagen für Immobilienprofis, Bogislav Scheunemann
31.05.2022, Berlin, Excel-Grundlagen für Immobilienprofis, Jens Störmer
07.06.2022, Webinar, Die neue Grundsteuer, Hans-Joachim Beck
08.06.2022, Webinar, Die neue Work-Life-Balance, Lars Baus
08.06.2022, Webinar, Fallen im Umgang mit Mietern, Laura Eckert-Rinallo
09.06.2022, Webinar, Geldwäschegesetz Teil 2 Risikomanagement, Rudolf Koch
09.06.2022, Webinar, Senioren als Zielgruppen für Akquise, Verkauf und Vermietung, Dr. Joëlle Zimmerli
14.06.2022, Hybrid, GEG - das neue Gebäudeenergiegesetz, Jörg Rauch
15.06.2022, Hybrid, Die Möglichkeiten unterschiedlicher Erbbauzinsfindungsmodelle, Bernd Lemke
15.06.2022, Hybrid, Verkauf einer Immobilie aus steuerlicher Sicht, Hans-Joachim Beck
16.06.2022, Hybrid, Rückmietung, Teilverkauf, Leibrente, RA Ulrich Joerss
21.06.2022, Webinar, Brandschutz im Bestand, Gotthard Grieseler
21.06.2022, Webinar, Intensivkurs Architekturgeschichte, Dr. Udo Felbinger
22.06.2022, Webinar, Das neue UWG 2022 und seine Auswirkungen auf die Immobilienwerbung, RA Leif Peterson
23.06.2022, Webinar, Pimp your voice - Besser sprechen in 90 Minuten, Saskia Rutner
23.06.2022, Webinar, Geldwäschegesetz Teil 3 Kenne Deinen Kunden, Rudolf Koch
27.06.2022, Webinar, Bewerten nach den Marktanpassungsfaktoren Berlin, Andreas Habath
28.06.2022, Berlin, Baumängel und Bauschäden an Bestandsgebäuden und an Wohnungen erkennen, Bogislav Scheunemann
29.06.2022, Webinar, 10 schwierige Exposéfälle richtig umsetzen, RA Sven R. Johns
29.06.2022, Webinar, Tools zur effizienten Bewertung von Standard-Immobilien, Dr. Stefan Fahrländer
19.05.2022, Webinar, Verkaufskompetenz für Immobilienmakler, Laura Eckert-Rinallo
07.06.2022, Webinar, Erhebung der Grundsteuer-Daten: Türöffner für Makler?, Bernhard Hoffmann
09.06.2022, Frankfurt, Weniger Stress: Resilienz lernen, mit belastenden Situationen entspannter umgehen, Bernhard Hoffmann
09.06.2022, Frankfurt, Zeitmanagement im Immobilienbüro: Wie Sie konzentrierter und effizienter arbeiten – und wieder Herr Über Ihre Zeitplanung werden, Bernhard Hoffmann
10.06.2022, Webinar, MitarbeiterInnenschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler
23.06.2022, Webinar, So funktioniert Immobilienbewertung, Laura Eckert-Rinallo
30.06.2022, Webinar, Fit in Immobilienfinanzierung - Teil 1, Laura Eckert-Rinallo
07.07.2022, Frankfurt, Die EU-Datenschutzgrundverordnung, Eric Drissler
14.07.2022, Frankfurt, Einführung in die Immobilienbewertung, Stephan Schlocker
21.07.2022, Frankfurt, Leichte Sprache und Gendern, Bernhard Hoffmann
27.07.2022, Webinar, Fit in Immobilienfinanzierung – Teil 2, Laura Eckert-Rinallo
18.05.2022, Webinar, Gewerberaummietverhältnisse in der Insolvenz, Laura Eckert-Rinallo
19.05.2022, Webinar, Wohnungsprivatisierung Teil 2, Michael Bröskamp
25.05.2022, Webinar, Wohnungsübergabe und –abnahme, Thomas Grill
27.05.2022, Webinar, Tagesaktuelle Themen der Immobilienwirtschaft, Prof. Rainer Hummelsheim
09.06.2022, Webinar, Expertenwissen für Immobilienfotografie, Frank Schütze
15.06.2022, Webinar, Grundlagen der WEG-Verwaltung, Thomas Grill
23.06.2022, Webinar, Update Maklerrecht, RA Dieter Thill
29.06.2022, Webinar, Instandhaltungsplanung und –management, Laura Eckert-Rinallo
17.05.2022, Webinar, LinkedIn - Noch ein Social Media Kanal?, Bernhard Hoffmann
17.05.2022, Webinar, Nicht der typische Verkäufer, Martin Kausch
18.05.2022, Webinar, Workshop Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäuser, Katja Giller
19.05.2022, Webinar, Geldwäschegesetz Teil 1 - Einführung in das GwG, Rudolf Koch
23.05.2022, Webinar, Die marktkonforme Bewertung von Renditeimmobilien, Andreas Habath
31.05.2022, Hamburg, Irrtümer und Missverständnisse bei der Immobilienbewertung, Hauke Kruse
07.06.2022, Webinar, Die neue Grundsteuer, Hans-Joachim Beck
08.06.2022, Webinar, Die neue Work-Life-Balance, Lars Baus
08.06.2022, Webinar, Fallen im Umgang mit Mietern, Laura Eckert-Rinallo
09.06.2022, Webinar, Geldwäschegesetz Teil 2 – Risikomanagement, Rudolf Koch
09.06.2022, Webinar, Senioren als Zielgruppen für Akquise, Verkauf &Vermietung, Dr. Joëlle Zimmerli
14.06.2022, Hamburg, Schönheitsreparaturen - Was müssen Vermieter heute alles beachten?, Detlef Wendt
16.06.2022, Hannover, Mängel am Vertragsobjekt - Was Makler und Sachverständige wissen müssen, RA Dr. Olaf Steckhan
21.06.2022, Webinar, Brandschutz im Bestand, Gotthard Grieseler
21.06.2022, Webinar, Intensivkurs Architekturgeschichte III, Dr. Udo Felbinger
22.06.2022, Webinar, Das neue UWG 2022 und seine Auswirkungen auf die Immobilienwerbung, RA Leif Peterson
23.06.2022, Webinar, Pimp your voice, Saskia Rutner
23.06.2022, Webinar, Geldwäschegesetz Teil 3 - KYC - Kenne deinen Kunden, Rudolf Koch
28.06.2022, Hamburg, Grundlagenseminar - Basisseminar Maklerrecht, Ricarda Breiholdt
29.06.2022, Webinar, 10 schwierige Exposéfälle richtig umsetzen, RA Sven R. Johns
29.06.2022, Webinar, Tools zur effizienten Bewertung von Standard-Immobilien, Dr. Stefan Fahrländer
17.05.2022, Online-Gewerbeimmobilien-Kongress
18.05.2022, Webinar, Mieterhöhungsklausel - Staffel- und Indexmiete im Wohn- und Gewerberaummietvertrag, RA Nico Bergerhoff
19./20.05.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul C, RA Nico Bergerhoff
19.05.2022, Webinar, Nicht die typischen Verkäufer, Martin Kausch
19.05.2022, Webinar, Aktuelle Rechtsprechung und Entwicklungen im Wohnraummietrecht, RA Kai Recklies
20.05.2022, Webinar, On-Site-Marketing - am Bauträgerobjekt maximale Werbewirkung generieren, Prof. Dr. Stephan Kippes
20.05.2022, Webinar, Strategien zur Verbesserung der Online-Reputation, Prof. Dr. Stephan Kippes
23.05.2022, Webinar, „Moderne“ und „herkömmliche“ Akquise-Instrumente - Erfahrungen aus der Praxis, Michael Bröskamp
23.05.2022, Feldkirchen, Der Wohnungsmietvertrag
23.-25.05.2022, Feldkirchen, Bauträger-Seminar
24.05.2022, Online Bauträger-Immobilienvertriebs-Kongress
31.05.2022, Webinar, Betretens- und Besichtigungsrecht des Wohnungs-Vermieters, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
21.06.2022, Online-Sachverständigen-Kongress
22.06.2022, Webinar, Umgang mit Altregelungen in Beschlüssen und Vereinbarungen, RA Nico Bergerhoff
23. - 24.06.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul A, Felix Nuss, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
23.06.2022, Webinar, Informationspflichten von Maklern und Wohnimmobilienverwaltern, Rudolf Koch
24.06.2022, Online-Immobiliensteuerrechts-Kongress
27.06.2022, Stuttgart, Der Abschluss des Maklervertrages - weiterhin viele Fragen, RA Nico Bergerhoff
27.06.2022, München, Provisionssicherung - Neues aus der Rechtsprechung und Praxis zum Maklerrecht, RA Stefan Schneider
28.06.2022. Webinar, AGB im Gewerberaummietrecht, RA Nico Bergerhoff
28.06.2022, Webinar, Facebookmarketing und darüber hinaus für Immobilienunternehmen, Martin Kausch
29.-30.06.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul B, Felix Nuss
29.06.2022, Webinar, Mietpreisbremse und Berliner Mietendeckel im Mietrecht, RA Dr. jur. Matthias Maukisch
30.06.2022, Online-Immobilienverrentungs-Kongress
30.06.2022, Webinar, Crash-Kurs Beschwerdemanagement für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes
17.05.2022, Webinar, Bauliche Veränderungen nach dem neuen WEG-Gesetz, RA Dr. Gerald Kallenborn
18.05.2022, Webinar, Das Maklerrecht im Jahr 2022, RA Sven R. Johns
24.05.2022, Webinar, Business-Knigge - Verhalten im Geschäftsleben, Werner Schölgens
25.05.2022, Hennef, Grundlagen der Wertermittlung, Stephan Schlocker
31.05.2022, Webinar, Moderne Kundenkommunikation über WhatsApp, Thomas Brunner
09.06.2022, Webinar, Rechtsprechungsupdate zum Maklerrecht, RA Andreas Schmidt/RA Marc Müller
09.06.2022, Webinar, Kaufverträge verstehen und einfach erklären können, Martin Kausch
14.06.2022, Dortmund, Das Sachverständigenrecht, RA Andreas Schmidt
15.06.2022, Webinar, Online-Wertermittlung – Vorsicht Falle!, Andreas Habath
21.06.2022, Hennef, Aufbauseminar zur Immobilienbewertung, Stephan Schlocker
22.06.2022, Webinar, Digitale Kundengewinnung Leadgenerierung vs. Leadeinkauf, Ralf Sorg
22.06.2022, Webinar, Immobilienakquise mit Storytelling, Ralf Sorg
23.06.2022, Webinar, Bieterverfahren als Akquise- und Vermarktungsinstrument, Michael Bröskamp
28.06.2022, Webinar, Argumentationshilfen für Provisionsmodelle, Thomas Brunner
29.06.2022, Webinar, Schönheitsreparaturen, Laura Eckert-Rinallo
30.05.2022, Freiburg, Start Studiengang Intern. Immobilienbewertung
31.05.2022, Online, Mietspiegel und Mietpreisbremse – Grundlagen und Rahmenbedingungen, Prof. Dr. Marco Wölfle
01.06.2022, hybrid, Miethöhe bei Neuvermietung und Mieterhöhung im bestehenden Mietverhältnis im Wohn- und Gewerberaum, RA Nico Bergerhoff
01.06.2022, Online, Bautechnik - Risse an Gebäuden, Ralf Schumacher
21.06.2022, hybrid, Ansprüche bei Beendigung des Mietverhältnisses, RA Nico Bergerhoff
21.06.2022, hybrid, Die Heiz- und Warmwasserabrechnung – Grundlagen, Anat Wand
21.06.2022, hybrid, Praxis der Verkehrswertermittlung – Vertiefungsseminar, Prof. Dr. Martin Ingold
27.06.2022, Freiburg, Start Studiengang Bewertung von Bauschäden
27.06.2022, Online, Hochwassergefahren und deren Einfluss auf die Immobilienbewertung, Prof. Dr. Martin Ingold
28.06.2022, Online, Gestaltung der Neben- und Betriebskosten im Gewerberaummietvertrag, Frank Bau
28.06.2022, Online, Versicherungsmanagement in der Immobilienwirtschaft, Bernhard Roel
04.07.2022, Freiburg hybrid, Start Kontaktstudiengang Immobilienwirtschaft
05.07.2022, Online, Fallen bei der Mieterauswahl und wie Sie diese vermeiden, Laura Eckert-Rinallo
06.07.2022, hybrid, Aktuelle Fragen des Mietrechts, RA Nico Bergerhoff
12.07.2022, Online, Checkliste für die Unternehmensgründung, Prof. Dr. Marco Wölfle
13.07.2022, Online, Die Modernisierung im Wohnraummietrecht: Ankündigung, Durchführung und Mieterhöhung, RA Nico Bergerhoff
15.07.2022, Online, Social Media Marketing und Virale Strategien, Prof. Dr. Marco Wölfle
22.08.2022, Hamburg, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen
29.08.2022, Freiburg, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen
23.05.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Immobilien-Projektentwickler/in
24.05.2022, Online, Wertermittlung für „Beginner“: zur richtigen Werteinschätzung in 5 Schritten, Petra Becker-Morhain
24.05.2022, Online, Alt, älter, Deutschland – barrierefreies Umbauen im Bestand, Dipl.-Ing. Stefan Gerhard
30.05.2022, Online, Bewerter-Fitnesstraining für Immobilien-Gutachter, -Sachverständige und –Makler, Petra Becker-Morhain
09.06.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Wertermittlung II
21.06.2022, Online, Lebensumwelt- und Klimaresilienz von Gebäuden abschätzen, analysieren und bewerten, Alexander Schirra
18.07.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Unternehmensführung
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