| | | | | Sachverständigen-Newsletter 13. Mai 2024 |
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Noch wichtiger als die Lage ist für Käufer der energetische Zustand einer Immobilie geworden, nur noch der Kaufpreis ist wichtiger. Gleichzeitig sind die Preise für bezugsfreie Eigentumswohnungen (Bestandsobjekte) um zwei bis drei Prozent leicht zurückgegangen.
Das sind die ersten Ergebnisse des neuen IVD-Expertenpanels für das erste Quartal 2024.
➡️ Mehr Ergebnisse erhalten Sie mit der Juni-Ausgabe des AIZ-Immobilienmagazins. |
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Aufruf
Sie haben Ihr Ohr am Markt und wollen unser IVD-Preisdaten-Panel mit Ihrer Expertise bereichern? Wir fragen Sie immer zu Beginn eines Quartals nach der Preis- und Nachfrageentwicklung in Ihrer Region. Schreiben Sie [email protected], wenn Sie im Expertenpanel dabei sein wollen. Die Abfragemaske ist so programmiert, dass Ihr Zeitaufwand überschaubar bleibt, der Nutzen für Sie und andere Marktteilnehmer aber sehr groß ist. Vielen Dank! |
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"Automatisierte Bewertungsmodelle und Standortdaten schaffen klare Wettbewerbsvorteile – auch in transaktionsarmen Zeiten und flächendeckend", davon ist Marco Witzel, CSO bei Fahrländer Partner, überzeugt. Neben persönlicher Expertise unterstützen fundierte automatisierte Bewertungsmodelle und Standortanalysen den Vermarktungs- und Bewertungsprozess maßgeblich.
Auf dem Deutschen Immobilientag diskutiert er mit dem Vorsitzenden des IVD-Bundesfachausschusses Sachverständige, Christian Gorber, über weitere wichtige Aspekte für eine präzise Bewertung. |
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Was?: Schwierige Marktlage, schwierige Bewertung? Was braucht man für eine zielgenaue Bewertung?
Wann?: 6. Juni, 16:15 - 16:55 Uhr
Wo?: Bergson Kunstkraftwerk, Studio – Stage III
Wer?: Christian K. Gorber (ö.b.u.v. Sachverständiger) und Marco Witzel (FPRE Fahrländer Partner Raumentwicklung) |
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“Es gibt keine dummen Fragen, sondern nur dumme Antworten.”
Nach diesem Motto bieten wir im neuen Format "Ask me anything" Experten-Sprechstunden an. Hier können Sie alles fragen, was Sie schon immer wissen wollten, sich aber nie die passende Gelegenheit ergeben hat. |
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Was?: Ask me anything: Gutachten & Bewertung
Wann?: 7. Juni, 13:30 - 14:10 Uhr
Wo?: Bergson Kunstkraftwerk, Freiraum – Netzwerkküche
Wer?: Öffentlich bestellte Sachverständige und Maklerin Stephanie Schäfer (Stephanie Schäfer Immobilien) und Thomas Bühren (DIA) |
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Politisch gesehen genießt das Erbbaurecht den Ruf als Problemlöser in Zeiten hoher Herstellungskosten: Die Kommunen vergeben öffentliche Grundstücke im Erbbaurecht, ohne die städtebaulichen Steuerungsmöglichkeiten zu verlieren, und der Erbbaurechtsnehmer zahlt „nur“ den Erbbauzins“. Die Immobilienwirtschaft hingegen, die die Grundstücke bebaut, zieht in der Regel den Vollerwerb vor. Die Festlegung eines angemessenen Erbbauzinses, die Handhabung älterer Erbbaurechte vor dem Laufzeitende sowie eine faire Entschädigung für die Gebäude sind entscheidend für die Akzeptanz von Erbbaurechten. Hier ist zunehmend die Expertise von Sachverständigen gefragt. Auf dem Deutschen Immobilientag erfahren Sie alles Wissenswerte zur Ausgestaltung von Erbbaurechtsverträgen.
Was?: Erbbaurecht
Wann?: 7. Juni, 14:00 - 14:30 Uhr
Wo?: Bergson Kunstkraftwerk, Studio - Stage III
Wer?: Guido Radlspeck MRICS, Lead Director Value and Risk Advisory JLL |
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Ende März hat das EU-Parlament der Reform der europäischen Gebäudeeffizienzrichtlinie (EPBD) zugestimmt. Sobald das Gesetz final abgestimmt und veröffentlicht wird, hat Deutschland zwei Jahre lang Zeit, die umfangreichen Sanierungsvorgaben in nationales Recht umzuwandeln.
Was beschlossen wurde, berichtet IVD-Justitiar und Stellvertretender Bundesgeschäftsführer Dr. Christian Osthus im IVD-Minuten-Update vom 18. März. |
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Im Bereich der Immobilienbewertung gibt es viele Möglichkeiten, zusätzliche Titel und/oder Zertifikate zu erwerben. Durch den erfolgreichen Abschluss dieser Prüfungen können Sie Ihre Qualifikation nachweisen und damit Ihre Kompetenz und Expertise in diesem Fachgebiet unterstreichen.
Die VWA in Freiburg bietet ein spezielles Vorbereitungsseminar für Immobiliensachverständige an, das auf Prüfungen der IHK und akkreditierten Zertifizierungsstellen ausgerichtet ist. |
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IVD Bundesverband
15.05.2024, PowerHour: Schutz vor Geldwäsche im Immobilien-Sektor – Erfahrungsberichte & Fragen, Sebastian Krolczik – Partnership Manager & Geldwäschebeauftragter KERBEROS
14.05.2024, Online, Das Erbbaurecht - die Grundlagen der Praxis, Bernd Lemke
16.05.2024, Online, Modernisierungskosten unter Berücksichtigung des neuen GEG einfach als Makler kalkulieren, Andreas Habath
16.05.2024, Online, Architekturgeschichte - Renaissance und Manierismus, Dr. Udo Felbinger
21.05.2024, Online, Mit ausgeklügelter Rhetorik die Makler-Ziele erreichen, Matthias Pöhm
22.05.2024, Hybrid, Zinsen, Inflation, Marktwende - Wie erkläre ich es meinen Kunden?, Prof. Dr. Tayfun Erbil
23.05.2024, Berlin, Der überzeugende Auftritt - Mehr Präsenz für Makler und Verwalter, Saskia Rutner
24.05.2024, Online, Sicherer Umgang mit Schimmel in der Immobilie, Laura Eckert-Rinallo
28.05.2024, Online, Exposés schreiben mit KI, Dr. Cathrin Christoph
29.05.2024, Online, Die Objektbegehung, der erste Schritt zum neuen Auftrag, Stephanie Schäfer
30.05.2024, Hybrid, Provisionssicherung nach aktueller Rechtsprechung und Gesetzeslage, RA Ulrich Joerss
31.05.2024, Berlin, Immobilienwertermittlung aus steuerlichen Anlässen, Michael Roscher
11.06.2024, Online, Home Staging - Immobilien in Bestform, Birgit Brauer-Ziem
11.06.2024, Online, Rechte an Immobilien, RA Sven R. Johns
12.06.2024, Online, Kompaktseminar - Alle Vereinbarungen des Maklers mit dem Eigentümer, Dr. Klaus Hildebrandt
12.06.2024, Online, Den Beleihungswert als Überzeugungsinstrument für die Kaufpreishöhe nutzen, Andreas Habarth
16.05.2024, Webinar, Praxis für Praktiker: Immobilienbesteuerung verständlich erklärt, Laura Eckert-Rinallo
23.05.2024, Frankfurt, Gebäudeschäden/Schimmelschäden, Ulrike Krabus
05.06.2024, Frankfurt, Immobilienfinanzierung für Immobilienmakler und Kaufinteressenten (Grundlagen), Laura Eckert-Rinallo
06.06.2024, Webinar, Vom Backoffice zum Frontoffice / Immobilientelefonate besser denn je | Teil 1, Werner Schölgens
13.06.2024, Frankfurt, Stressfreie Immobilienverwaltung, FireLife GmbH
20.06.2024, Frankfurt, Berufspraxis: Typische Texte im Maklerbüro - Wie KI Sie dabei unterstützt, Bernhard Hoffmann
26.06.2024, Frankfurt, Immobilienverkauf in Bestform, Werner Schölgens
14.05.2024, Webinar, Mietminderung, Laura Eckert-Rinallo
16.05.2024, Leipzig, Betriebskosten kompakt, Thomas Grill
17.05.2024, Webinar, Tagesaktuelle Themen der Immobilienwirtschaft, Prof. Rainer Hummelsheim
22.05.2024, Webinar, Zusammenspiel zwischen Vertrieb und Backoffice Beispiele aus der Praxis, Michael Bröskamp
29.05.2024, Webinar, Praxis für Praktiker Immobilienbesteuerung verständlich erklärt, Laura Eckert-Rinallo
31.05.2024, Webinar, Abgehoben Immobilienfotos und Videos mit der Drohne, Frank Schütze
11.06.2024, Webinar, Fallstudien Erfolgreiche KI-Anwendungen im Immobilienbereich, Irene Woike
12.06.2024, Stressfreie Immobilienverwaltung - So geht es!, Andreas Müller
18.06.2024, Online, Das Grundbuch - kein Buch mit sieben Siegeln, Laura Eckert-Rinallo
14.05.2024, Online, Das Erbbaurecht - die Grundlagen der Praxis, Bernd Lemke
16.05.2024, Online, Modernisierungskosten unter Berücksichtigung des neuen GEG einfach als Makler kalkulieren, Andreas Habath
16.05.2024, Online, Architekturgeschichte - Die Renaissance und der Manierismus, Dr. Udo Felbinger
21.05.2024, Online, Mit ausgeklügelter Rhetorik die Makler-Ziele erreichen, Matthias Pöhm
24.05.2024, Online, Sicherer Umgang mit Schimmel in der Immobilie, Laura Eckert-Rinallo
28.05.2024, Online, Exposés schreiben mit KI, Dr. Cathrin Christoph
29.05.2024, Online, Die Objektbegehung, der erste Schritt zum neuen Auftrag, Stephanie Schäfer
11.06.2024, Online, Home Staging – Immobilien in Bestform, Birgit Brauer-Ziem
12.06.2024, Online, Den Beleihungswert als Überzeugungsinstrument für die Kaufpreishöhe nutzen, Andreas Habath
13.06.2024, Hamburg, Einführung in das Maklerrecht, Ricarda Breiholdt
13.06.2024, Webinar, Den Kaufvertrag bis ins Detail verstehen und seinen Kunden verständlich erklären, Martin Kausch
14.06.2024, Webinar, Cybersecurity - Schutz vor bösen E-Mails, Eric Drissler
18.06.2024, Webinar, Social Selling via LinkedIn, Nils Werner
19.06.2024, Webinar, Die rechtssichere Betriebs- und Nebenkostenabrechnung in der Praxis, Bernd Lemke
19.06.2024, Webinar, Architekturgeschichte - Barock und das Rokoko, Dr. Udo Felbinger
21.06.2024, Webinar, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler
25.06.2024, Webinar, Viel Lärm um nichts? Lärm im Mietrecht, Laura Eckert-Rinallo
26.06.2024, Webinar, Google Business Profil Start, Irene Woike
27.06.2024, Webinar, Immobilienbüros und DSGVO - Das müssen Immobilienbüros 2024 zum Datenschutz wissen, RA Sven R. Johns
14.05.2024, Online, Online-Immobiliensteuerrechts-Kongress
16.05.2024, Online, Aktuelle Rechtsprechung und Gesetzgebung zum Wohnraummietrecht, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
03.-05.06.2024, Feldkirchen-Westerham, Eigene Immobilien erfolgreich verwalten
03.06.2024, Feldkirchen-Westerham, Rechte und Belastungen an Immobilien
04.06.2024, Online, Neues aus der Rechtsprechung und Praxis zum Maklerrecht, RA Kai Recklies
10.06.2024, Online, Targetieren von Mini-Zielgruppen um in Zeiten einer schwereren Nachfragesituation mit passgenauen Angeboten, Nachfragen von relevanten Kaufinteressenten zu generieren, Kai Radanitsch
10.06.2024, Online, Targetieren von Mini-Zielgruppen um in Zeiten einer schwereren Nachfragesituation mit passgenauen Angeboten, Nachfragen von relevanten Kaufinteressenten zu generieren, Kai Radanitsch
10.-12.06.2024, Feldkirchen-Westerham, Grundlagen der Immobilienbewertung
11.06.2024, Online, Die Abnahme beim Kauf von Bauträger, RA Markus Groll LL.M.
12.06.2024, Online, Ortsbesichtigungen systematisch durchführen und nichts übersehen. Worauf achtet ein Gutachter, Stephanie Schäfer
12.-13.06.2024, Online, Intensivtraining zur Vorbereitung auf die Verwalterzertifizierung - MODUL A, Martin Zebisch, RA Nico Bergerhoff
13.06.2024, Feldkirchen-Westerham, Die Zwangsversteigerung
14.06.2024, Online, Die Ferienwohnung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht; Zündstoff für Streit in der WEG und im Mietverhältnis, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
17.-18.06.2024, Feldkirchen-Westerham, Einführungsseminar für WEG-Verwalter/-innen
18.06.2024,Online, Provisionssicherung - Neues aus der Rechtsprechung und Praxis zum Maklerrecht, RA Markus Kilb
18.-19.06.2024, Online, Intensivtraining zur Vorbereitung auf die Verwalterzertifizierung - MODUL B, Martin Zebisch
19.-20.06.2024, Feldkirchen-Westerham, Aufbauseminar für WEG-Verwalter/-innen
20.06.2024, Online, Online-Energiekongress
20.06.2024, Online, Erbschafts- und Schenkungssteuerrecht, RA Erich A. Helm
24.06.2024, Online, Immobilienbesichtigung in Bestform, Werner Schölgens
24.06.2024, Feldkirchen-Westerham, Praxisorientierte Immobilienbewertung im Maklerbüro
25.06.2024, Feldkirchen-Westerham, Wohnflächenberechnung für Makler/-innen und Hausverwalter/-innen
26.06.2024, Online, Facebookmarketing und darüber hinaus für Immobilienunternehmen, Martin Kausch
27.06.2024, Online, AGB im Gewerberaummietrecht - Was kann im Formularvertrag zulässigerweise geregelt werden?, RA Nico Bergerhoff
27.06.2024, Online, Moderne Online-Verkaufstechniken für Immobilien-Websites: Das geschickte Zusammenspiel von Instagram, Facebook und Ihrer Website, Kai Radanitsch
29.06.2024, Feldkirchen-Westerham, Gewerbemietrecht - Basiswissen
14.05.2024, Online, Up to date im Maklerrecht, RA Dr. Gerald Kallenborn
16.05.2024, Online, Das Smartphone ist die bessere Kamera - Guide zur professionellen Smartphone-Fotografie, Thomas Brunner
16.05.2024, Hennef, Wohnungseigentumsverwaltung, RA Hans-Ulrich Niepmann
21.05.2024, Online, Websites für Google optimieren - Wie die KI dabei unterstützen kann, Thomas Brunner
22.05.2024, Online, Erfolgreiche Mitarbeiterbindung, John Henry Mee
23.05.2024, Online, Nicht die typischen Verkäufer mit speziellen Anforderungen, Martin Kausch
23.05.2024, Online, Der Immobilienkaufvertrag - Gestaltung und Bewertung, RA Andreas Schmidt
28.05.2024, Online, Beraten statt Bewerten. Welche Kaufpreisstrategie funktioniert?, Andreas Habath
29.05.2024, Online, Das neue GEG 2024 (Heizungsgesetz) im Überblick, RA Sven R. Johns
04.06.2024, Online, Den Google-Algorithmus fürs eigene Business optimal nutzen, Martin Kausch
04.06.2024, Online, Der gewerbliche Mietvertrag - Gestaltung und Bewertung, RA Andreas Schmidt
05.06.2024, Online, Haftungsfallen für Mietverwalter, RA Hans-Ulrich Niepmann
06.06.2024, Online, Alles, was Sie über Beschlüsse und Vereinbarungen unbedingt wissen müssen, Uwe Effenberger
11.06.2024, Online, Digitale Kaltakquise im Immobilienmarkt - Strategien und Best Practices, Jan Kricheldorf
12.06.2024, Online, Mitarbeiterrecruiting, John Henry Mee
13.06.2024, Köln, Rhetorik in der Abschlussphase des Immobilieneinkaufs und –verkaufs, Werner Schölgens
17.06.2024, Online, Professionelles Farming für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes
17.06.2024, Online, Crashkurs Marketing-Controlling für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes
18.06.2024, Online, Livebesichtigung und Handyvideos, Stephanie Schäfer
19.06.2024, Köln, DIE EU-DSGVO im Immobilienunternehmen erfolgreich umsetzen, Eric Drissler
20.06.2024, Online, Bautechnisches Grundlagenwissen für Immobilienverwalter, Immobilienkaufleute, Gotthard Grieseler
25.06.2024, Online, Der Maklervertrag - Gestaltung und Bewertung, RA Andreas Schmidt
26.06.2024, Online, Haftungen bei der Wertermittlung von Immobilien, RA Dr. Gerald Kallenborn
27.06.2024, Online, Akquiseturbo Wertermittlung, Andreas Habath
14.05.2024, Hybrid, Berechnung von Bewirtschaftungskosten - Nach den Vorgaben der ImmoWertV 2021, Dr. Bernhard A. Greiner
03.06.2024, Freiburg/Hybrid, Start Studiengang Internationale Immobilienbewertung
04.06.2024, Online, WEG- und Mietverwalterverträge optimieren, Prof. Dr. Marco Wölfle
04.06.2024, Hybrid, Miethöhe bei Neuvermietung und Mieterhöhung im bestehenden Mietverhältnis im Wohn- und Gewerberaum, RA Nico Bergerhoff
05.06.2024, Online, Energetische Sanierungsmaßnahmen auf Grundlage des Gebäudeenergiegesetz (GEG), Primus Spiegelhalter
05.06.2024, Online, Grundlagen der Immobilienbewertung – Ertragswert, Prof. Dr. Martin Ingold
10.06.2024, Freiburg, Start Aufbaustudiengang Beleihungswertermittlung
11.06.2024, Online, Wertermittlung bei wenig Datengrundlage - modifiziertes Zielbaumverfahren und weitere Methoden zur Anwendung, Prof. Dr. Marco Wölfle
12.06.2024, Hybrid, Betriebskostenabrechnung (Nicht-Wohnraum und gemischte Wohnverhältnisse) – Update, Anat Wand
12.06.2024, Online, Bautechnik - Risse an Gebäuden, Ralf Schumacher
18.06.2024, Online, Modernisierungsumlage - Berechnung und Umsetzung in der Praxis, Prof. Dr. Marco Wölfle
19.06.2024, Online, Einführung in die Werbepsychologie beim Immobilienverkauf, Prof. Dr. Marco Wölfle
19.06.2024, Online, Fallen im Umgang mit Mietern und wie Sie diese vermeiden, Laura Eckert-Rinallo
20.06.2024, Online, Werbepsychologie beim Immobilienverkauf – Vertiefung, Prof. Dr. Marco Wölfle
24.06.2024, Freiburg, Start Aufbaustudiengang für die Bewertung von Bauschäden
25.06.2024, Hybrid, Ansprüche bei Beendigung des Mietverhältnisses, RA Nico Bergerhoff
26.06.2024, Hybrid, Asbest und Gefahrstoffe: Erkennen, bewerten und beurteilen, Hans-Joachim Rolof
27.06.2024, Hybrid, Schäden an Fassaden & Ausbau, Hans-Joachim Rolof
03.06.2024, Hybrid, Lehrgang Immobilien-Projektentwickler & Projektmanager
20.06.2024, Hybrid, Lehrgang Wertermittlung III
08.07.2024, Hybrid, Lehrgang Unternehmensführung |
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