| | | | Verwalter-Newsletter
19. September 2022 |
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| Sehr geehrte Damen und Herren,
Digitalisierung spart Geld. Der IVD-Digital-Checkup analysiert, ob Sie schon alle digitalen Möglichkeiten für Ihr Verwaltungsbüro nutzen. In verschiedenen Kategorien werden Ihnen Fragen zu Ihren unternehmerischen Prozessen gestellt und Sie erhalten zum Abschluss Ihre individuelle Auswertung mit konkreten Handlungsempfehlungen und Tipps.
Probieren Sie es aus! |
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Beste Grüße
RAin Annett Engel-Lindner
Rechtsberaterin
Referat Immobilienverwalter |
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Seit dem 1. September gilt die Kurzfristenergieversorgungssicherungs-maßnahmenverordnung – EnSikuMaV. Seitdem werden beispielsweise bestehende vertragliche Verpflichtungen ausgesetzt, die Mieter bisher zum Heizen auf eine bestimmte Mindesttemperatur verpflichten. Zudem bestehen weitreichende Informationspflichten von Eigentümern von Wohngebäuden über Preissteigerungen und Einsparpotentiale gegenüber Nutzern. Einen Überblick über alle Maßnahmen und Fristen erhalten Sie hier.
Grundsteuererklärung: Bis zum 31. Oktober können Verwalterinnen und Verwalter Eigentümer bei der Abgabe ihrer Grundsteuererklärung unterstützen. Wie das am besten geht, was vereinbart werden sollte und welche Schritte Sie einleiten können, wenn bereits ein Bescheid bei Ihnen eingegangen ist, lesen Sie hier.
Sie müssen sich zertifizieren lassen! - Ab dem 1. Dezember muss jeder Verwalter einen Zertifikatsnachweis vorlegen können, wenn die Eigentümer dies wünschen. Der IVD plädiert für eine Verlängerung. Mehr Infos & Übergangsregelungen finden Sie hier.
Ab sofort können Sie freiwillig nach DIN SPEC 91462 zertifizieren lassen, damit Eigentümerinnen und Eigentümer transparent erkennen, welche Leistungen Ihr Unternehmen erbringt. Ein echter USP und für IVD-Mitglieder besonders günstig zu haben (hier). |
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Wohnfinder-360 – vom 04. - 06.10.2022 auf der Expo Real |
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Wir realisieren Ihr Neubauprojekt in 3D & 360°! Interessenten können das Projekt interaktiv erkunden, Wohnungen filtern und ansehen. Und Sie können so geplante Objekte frühzeitig an Interessenten vermarkten.
Überzeugen Sie sich selbst: vom 04. - 06.10.22 haben Sie auf der Expo Real die Möglichkeit unser Tool und unser Team kennenzulernen. Buchen Sie jetzt schon einen Demo-Termin für dem Wohnfinder-360 live vor Ort. Wir freuen uns Sie auf der Messe zu treffen!
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Zwischen 20,71 und 33,11 Euro je Einheit und Monat liegt das aktuelle WEG-Verwalterhonorar derzeit in Deutschland. Diese Spanne wurde vom Center for Real Estate Studies im Rahmen der neuen Verwalterentgelt-Studie 2022 ermittelt.
Aus welchen Komponenten setzen sich die Spannen für Miet- und WEG-Verwaltung zusammen? Welche Sonderleistungen werden in welcher Höhe vergütet und wie lässt sich ein auskömmliches Verwalterhonorar kalkulieren?
IVD-Mitglieder finden die Verwalterentgelt-Studie kostenfrei als Download im Mitgliederbereich. Gedruckte Exemplare können zum Mitgliedspreis in Höhe von 9,95 Euro im IVD-Webshop erworben werden (Nicht-Mitglieder: 19,95 Euro). |
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iDWELL - Die nächste Generation des Immobilienmanagements |
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iDWELL ist eine der führenden digitalen Kommunikationsplattformen mit Ticketingsystem, exklusiv entwickelt für die täglichen Herausforderungen des Immobilienmanagements. Die Softwarelösung schafft Klarheit zwischen Immobilienverwaltungen, MieterInnen/EigentümerInnen und Dienstleistern. Damit wird ihr Arbeitsaufwand erheblich reduziert.
Über 900.000 Bestandseinheiten werden bereits mit iDWELL verwaltet!Sie wollen mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne oder besuchen Sie uns auf der Expo Real von 4. - 6. Oktober in München Halle A3 | Stand 241.
Jetzt Kontakt aufnehmen! |
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Sie wollen auf alle kommenden Herausforderungen im Neuen Jahr vorbereitet sein und nebenbei noch fünf wertvolle Weiterbildungsstunden sammeln? Dann schalten Sie sich zu zum digitalen IVD-Partnertag für Verwalterinnen und Verwalter. Hier erhalten Sie ein Power-Update mit allen Themen, die für Sie wichtig sind und wichtig werden: Muss ich mich als WEG-Verwalter zertifizieren lassen? Russlandsanktionen: was Verwalter zu beachten haben und wie sie damit umgehen können Schwankungen am Energiemarkt – wie Energie richtig einkaufen Heizungssysteme, Sensorik und intelligente Steuerung Die Kehrseite der Energieeinsparung – Schimmel richtig vorbeugen Umsetzung der Elektromobilität im Bestand Gestörte Lieferketten lähmen die Energieeinsparungen im Bestand – wie Verwalter darauf reagieren können Nebenkostensteigerung – was ist zu tun? Update Wohn- und Gewerberaummietrecht Wann: 11. November 2022, 9:30 - 16:00 Uhr
Wo: online, den individuellen Zugangslink erhalten Sie nach Anmeldung. Nach erfolgreicher Teilnahme an der Lernerfolgskontrolle am Ende der digitalen Fachkonferenz erhalten Sie binnen 14 Tagen ein Zertifikat über 5 Weiterbildungsstunden.
Teilnahmegebühr:
IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: 99 € netto pro Person
Nicht-Mitglieder: 199 € netto pro Person |
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| Wie kann man den Verwalter-Beruf attraktiver machen? Warum geben immer mehr kleine Verwaltungsunternehmen auf? Der Chefredakteur der Immobilienwirtschaft, Dirk Labusch, spricht in der neuen Ausgabe des L'Immo Podcast mit Prof. Rainer Hummelsheim, Mitglied im IVD-Bundesfachausschuss der Verwalter, über die Liebe zum Beruf, Flexibilität im Sinne der Eigentümer, Vernetzung und Querulanten. |
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| Ein Wohnungsmieter hat einen Anspruch auf Installation einer Elektroladestation einer bestimmten Firma und kann dazu das Fachunternehmen auswählen. Dies hat das Landgericht München am 23. Juni 2022 entschieden. Zum Urteil |
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| Einem Wohnungsmieter steht kein Anspruch auf Erlaubnis einer Untervermietung zu, wenn die Untermiete gegen die Mietpreisbremse verstößt. Dies hat das Landgericht Berlin entschieden. Zum Urteil |
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| Es besteht nur dann ein Anspruch auf Instandsetzung des Teppichbodens, wenn der Wohnungsmieter beweisen kann, dass der Teppich mitvermietet wurde. Dies kann etwa durch den Mietvertrag oder das Übergabeprotokoll geschehen. Das hat das Landgericht Berlin mit Urteil vom 17. März 2022 entschieden. Zum Urteil |
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20.09.2022, Hybrid, Intensivworkshop Provisionssicherung, Geschäftsablauf, RA Ulrich Joerss
21.09.2022, Webinar, Leads und Kontakte gewinnen für Makler, Jan Kricheldorf
21.09.2022, Hybrid, Streuverluste vermeiden im Immobilieneinkauf – DISG, Werner Schölgens
22.09.2022, Webinar, Chaos in der Glaskugel – Immobilien bewerten in volatilen Märkten, Andreas Habath
22.09.2022, Webinar, Virtuelle Vermietungsgespräche und Besichtigungen, Prof. Dr. Matthias Neu
26.09.2022, Webinar, Verwalterfitmacher online&kompakt - Wohnungs- und Teileigentum, Laura Eckert-Rinallo
27.09.2022, Hybrid, Rechtssicher werben und Abmahnungen vermeiden, RAin Jennifer Beal
28.09.2022, Berlin, Betriebskostenabrechnung Kein Sorgenfall, Frank Gülle
28.09.2022, Berlin, Heizkostenabrechnung, Frank Gülle
29.09.2022, Hybrid, Komm auf den Punkt - Wirkungsvoll argumentieren, Saskia Rutner
29.09.2022, Webinar, Verwalterfitmacher online&kompakt - Rechte und Pflichten des WEG Verwalters, Laura Eckert-Rinallo
04.10.2022, Hybrid, Hotelimmobilie-Geht da noch was? Oder nur was für Spezialisten?, Lars von der Wettern
05.10.2022, Hybrid, Komprimiertes Maklerwissen, RA Dr. Klaus Hildebrandt
05.10.2022, Hybrid, Vermietung einer Immobilie aus steuerlicher Sicht, Hans-Joachim Beck
06.10.2022, Webinar, Brandschutz in der Praxis , Primus Spiegelhalter
06.10.2022, Berlin, Excel Spezial – Funktionen, Jens Störmer
07.10.2022, Webinar, Update zum Thema Datenschutz - Was hat sich getan?, Eric Drissler
11.10.2022, Webinar, Aktive Stressbewältigung bei Herausforderungen, Lars Baus
11.10.2022, Webinar, Das Pfandrecht des Vermieters in der Wohnungswirtschaft, Bernd Lemke
12.10.2022, Webinar, Abwicklung von Mietverhältnissen, Laura Eckert-Rinallo
12.10.2022, Webinar, Workshop - Bewertung von Renditeimmobilien, Katja Giller
13.10.2022, Berlin, Grundlagen des Wohnungseigentums, Oliver Hennig
18.10.2022, Hybrid, Hausverwalterworkshop Effektiver Umgang mit Teilungserklärungen, RA Sebastian Wörner
19.10.2022, Webinar, Welche Kundendaten müssen zum Jahresende 2022 gelöscht werden?, RA Sven R. Johns
20.10.2022, Berlin, BBIT 2022
25.10.2022, Webinar, Alleinstellungsmerkmale im Immobiliengeschäft, Werner Schölgens
27.10.2022, Webinar, So wird Ihre Webseite zum Werkzeug, Jan Kricheldorf
22.09.2022, Frankfurt, Grundlagen der WEG-Verwaltung, Uwe Effenberger
29.09.2022, Frankfurt, Die perfekte Eigentümerversammlung, Uwe Effenberger
06.10.2022, Webinar, Aufbau und Inhalt eines Wohnraummietvertrages, RA Dr. Norbert Koch
13.10.2022, Webinar, Erfolgreiche Wohnungsabnahme – so vermeiden Sie die häufigsten Fehler, Laura Eckert-Rinallo
14.10.2022, Webinar, MitarbeiterInnenschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler
18.10.2022, Frankfurt, Das DISG-Modell, Werner Schölgens
19.10.2022, Frankfurt, Suchmaschinenoptimierung,
20.10.2022, Frankfurt, Immobilienfotografie, Holger Slaghuis
23.09.2022, Online, Webinar zu tagesaktuellen Themen der Immobilienwirtschaft, Prof. Rainer Hummelsheim
30.09.2022, Online, Einblick in das Geldwäschegesetz, Laura Eckert-Rinallo
05.10.2022, Online, Die Eigentümerversammlung, Laura Eckert-Rinallo
20.10.2022, Online, Bieterverfahren als Akquise- und Vermarktungsinstrument, Michael Bröskamp
21.09.2022, Online, Leads und Kontakte gewinnen für Makler, Jan Kricheldorf
22.09.2022, Online, Virtuelle Vermietungsgespräche und virtuelle Besichtigungen, Prof. Matthias Neu
29.09.2022, Hamburg, Norddeutscher Immobilientag 2022
06.10.2022, Online, Was gibt es Neues aus dem Wohn- und Gewerbemietrecht, Ricarda Breiholdt
06.10.2022, Online, Brandschutz in der Praxis, Primus Spiegelhalter
07.10.2022, Online, Update Datenschutz, Eric Drissler
11.10.2022, Online, Aktive Stressbewältigung bei Herausforderungen, Lars Baus
12.10.2022, Online, Workshop - Bewertung von Renditeimmobilien, Katja Giller
19.10.2022, Online, Welche Kundendaten müssen zum Jahresende 2022 gelöscht werden?, RA Sven R. Johns
24.10.2022, Hamburg, Einsteiger-Workshop (Teil II): Fallstricke und Tücken bei wichtigen Unterlagen eines Immobilienverkaufs, Bettina Linke
25.10.2022, Online, Alleinstellungsmerkmale im Immobiliengeschäft - Umgangsformen für Mitarbeiter, Werner Schölgens
26.10.2022, Hamburg, Workshop: Strategien für schwer verkäufliche Immobilien, Axel Kloth
27.10.2022, Online, So wird Ihre Webseite zum Werkzeug, Jan Kricheldorf
20.09.2022, Webinar, Die Maklerprovision – Maklerverträge rechtssicher schließen, Provision sichern, RA Markus Groll
21.09.2022, Feldkirchen, Professionelle Immobilienvermarktung
21.09.2022, Webinar, Schadensersatz im Zusammenhang mit der Wohnungsrückgabe, RA Nico Bergerhoff
22.09.2022, München, Marketingkongress
22. - 23.09.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul B, Martin Zebisch
22. - 24.09.2022, Feldkirchen, Grundlagen der Immobilienbewertung
26.09.2022, Feldkirchen, Immobilien-Finanzierung - Basiswissen
26.09.2022, Webinar, Grundsteuerreform 2022, Alexander Knagge
26. – 28.09.2022, Feldkirchen, Bauträger-Seminar
27.09.2022, Webinar, Mängel im Mietverhältnis - Rechte des Mieters und Abwehrstrategien des Vermieters, RA Kai Recklies
28.09.2022, Feldkirchen, Eigentumswohnungen rechtssicher verkaufen für Immobilienmakler/-innen
28.09.2022, Online, Rechtskongress für Makler, Bauträger und Immobilienverwalter
29. - 30.09.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul C, RA Nico Bergerhoff
30.09.2022, Feldkirchen, Fotografie für Immobilienprofis
01.10.2022, Feldkirchen, Gewerbemietrecht – Basiswissen
04.10.2022, Webinar, Videomarketing für Makler und Sachverständige, Stephanie Schäfer
04.10.2022, Feldkirchen, Die Eigentümerversammlung
06.10.2022, München, Mietverträge richtig gestalten, RA Markus Groll LL.M.
07.10.2022, Feldkirchen, Online Marketing für Immobilienunternehmen
07.10.2022, Webinar, Wohnungsprivatisierung (Teil I) – Wie mache ich aus einem Mehrfamilienhaus (Bestand) Eigentumswohnungen?, Michael Bröskamp
07.10.2022, Feldkirchen, Workshop: Bauplanungsrecht mit Praxistipps
12. - 14.10.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul A, Martin Zebisch, RA Nico Bergerhoff
12.10.2022, Webinar, Bieterverfahren als Akquise und Vermarktungsargument, Michael Bröskamp
13.10.2022, Webinar, Die Maklerprovision – Maklerverträge rechtssicher abschließen, Provision sichern, RA Markus Kilb
12. - 13.10.2022, Feldkirchen, Aufbauseminar für WEG-Verwalter/-innen
14.10.2022, Webinar, Der Mietvertrag für Einzelhandelsimmobilien - eine rein kaufmännische und betriebswirtschaftliche Betrachtung, Klaus Striebich
17.10.2022, Stuttgart, Der Abschluss des Maklervertrages - weiterhin viele Fragen, RA Nico Bergerhoff
17.10.2022, Feldkirchen, Wohnflächenberechnung für Makler/-innen und Hausverwalter/-innen
17. – 18.10.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK - Modul B, Martin Zebisch
18.10.2022, Webinar, Update - Gewerbliches Mietrecht, Prof. Dr. Andreas Saxinger
18.10.2022, Feldkirchen, Praxisorientierte Immobilienbewertung im Maklerbüro
19.10.2022, Stuttgart, Schönheitsreparaturen, Instandhaltung: Was kann ich im Wohn- und Gewerberaum auf den Mieter umlegen und wie?, RA Nico Bergerhoff
19.10.2022, Webinar, Schwarzbauten. Die typischen Fälle erkennen und im Verkauf berücksichtigen, um Haftungsrisiken zu vermeiden
19. – 21.10.2022, Feldkirchen, Eigene Immobilien erfolgreich verwalten
20.10.2022, München, Wie rechnet der Bauträger?, Peter Schneider
20.10.2022, Online- Sonderkongress-Wohnimmobilien-Süddeutschland, Prof. Stephan Kippes
24. - 25.10.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK - Modul C, RA Nico Bergerhoff
24. - 25.10.2022, Feldkirchen, Technik für Hausverwalter/-innen
24.10.2022, Webinar, Vermieten von Einzelhandelsimmobilien, Klaus Striebich
25.10.2022, Webinar, Einführung in das Sachwertverfahren und Bodenwertermittlung, Stephanie Schäfer
26.10.2022, Webinar, Aktuelles zur Grunderwerbsteuer, RA Erich A. Helm
26.10.2022, Webinar, Übertragung von Immobilien gegen Nießbrauch und Wohnungsrecht, RA Erich A. Helm
26. - 27.10.2022, Feldkirchen, Recht und Rechnungswesen für die Sachkundeprüfung "Zertifizierte/r Verwalter/-in"
27. - 29.10.2022, Feldkirchen, Grundlagenseminar II für Immobilienmakler/-innen
20.09.2022, Webinar, Die perfekte Eigentümerversammlung, Uwe Effenberger
22.09.2022, Webinar, Update Maklerrecht 2022, RA Dr. Gerald Kallenborb
27.09.2022, Webinar, Das öffentliche Baurecht – Baugenehmigung bis Schwarzbau, RA Andreas Schmidt
28.09.2022, Webinar, Und wenn doch mal ein böser Kommentar bei Google o.ä. erscheint, Prof. Dr. Stephan Kippes
05.10.2022, Webinar, Herkömmliche und moderne Akquiseinstrumente vereinen, Michael Bröskamp
06.10.2022, Webinar, Die Wohnflächenlüge - Gibt es eine richtige Wohnfläche?, Andreas Habath
11.10.2022, Webinar, Instagram für Immobilienunternehmen (Einsteiger), Thomas Brunner
13.10.2022, Webinar, Rhetorische Abschlusstechniken für den Ein-und Verkauf, Werner Schölgens
18.10.2022, Webinar, Schimmelpilze in Gebäuden - was nun?, RA Andreas Schmidt
19.10.2022, Webinar, MitarbeiterInnen Schulung zum Datenschutz, Eric Drissler
20.10.2022, Webinar, WEG-Buchhaltung u. Jahresabrechnung für Einsteiger, Uwe Effenberger
26.10.2022, Webinar, Die EU-DSGVO im Immobilienunternehmen erfolgreich umsetzen, Eric Drissler
27.10.2022, Webinar, Unerlaubte Rechts- und Steuerberatung durch Immobilienfirmen, RA Sven R. Johns
24.09.2022. Freiburg, Flexible Erstellung von Immobilienwertgutachten im MS Excel, Prof. Dr. Martin Ingold
26.09.2022, Online, Die Grundsteuerreform 2022, Prof. Dr. Marco Wölfle
27.09.2022, Online, Fallen im Umgang mit Mietern und wie Sie diese vermeiden, Laura Eckert-Rinallo
28.09.2022, Online, Werbepsychologie beim Immobilienverkauf, Prof. Dr. Marco Wölfle
29.09.2022, Online, Wohnungsabnahme rechtssicher meistern, Laura Eckert-Rinallo
01.10.2022, Online, Fernlehrgang Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau (24 Monate)
04.10.2022, Freiburg, Start Aufbaustudiengang Datenschutzbeauftragte/r
12.10.2022, Hybrid, Vorbereitungslehrgang zur Fachprüfung Zertifizierte/r Immobilienverwalter/in
17.10.2022, Freiburg, Start Studiengang Real Estate Asset Management
20.10.2022, Hybrid, Die Jahresabrechnung der Wohnungseigentümer – Grundlagen, Anat Wand
25.10.2022, Online, Praxisseminar Immobilienakquise, Prof. Dr. Marco Wölfle
27./28.10.2022, Freiburg, 29. Freiburger Immobilientage
08.11.2022, Hybrid, Das 1 x 1 des Wohnraummietrechts – Grundlagen, Miete, Betriebskosten, RA Nico Bergerhoff
10.11.2022, Online, Praxisseminar Umsatzsteuer bei Mietverträgen, Kauf und Umbau, Prof. Dr. Marco Wölfle
16.11.2022, Online, Professionelle Exposé-Texte erstellen, Prof. Dr. Marco Wölfle
21.11.2022, Online, Altlasten und Kontaminierungen - Sach- und fachgerechter Umgang von Immobiliensachverständigen mit Belastungen auf Grundstücken
28.11.2022, Freiburg, Start Studiengang Digitalisierung
22.09.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Wertermittlung III
27.09.2022, Online, Steigende Zinsen – Sind meine Immobilien noch zu verkaufen, Jasmin Lewerenz
07.10.2022, Berlin, Start Lehrgang Immobilienmakler/in
13.10.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Immobilienbewerter/in
19.10.2022, Online, Barrierefrei und Klimaresilient, Stefan Gerhard & Alexander Schirra
21.10.2022, Leipzig, Start Lehrgang Immobilienbewerter/in
21.10.2022, Köln, Start Lehrgang Immobilienmakler/in
24.10.2022, Online, Aktuelles aus der Maklerpraxis, Burkhard Blandfort
28.10.2022, Hamburg, Start Lehrgang Miet- und WEG-Verwalter/in
07.11.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang geprüfte/r Gewerbeimmobilien-Berater/in
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