| Falls Sie unsere E-Mail nicht oder nur teilweise lesen können, klicken Sie bitte hier. | | Sehr geehrte Frau Do, | das Coronavirus zieht auch an der Immobilienbranche nicht ohne Spuren vorbei. Der Lockdown Mitte März hat offenbar auch in Deutschland zu einer Verlangsamung der Geschäftstätigkeit bei vielen Immobilienunternehmen geführt. Welche Entwicklungen haben wir in den vergangenen Wochen am Immobilienmarkt beobachtet?
Unsere Auswertungen der neuesten Zahlen zum Vermietungs- und Investmentmarkt mit IZ Research zeigen deutlich einen Abschwung – noch bevor Corona hierzulande in aller Munde war. Der seit rund 10 Jahren andauernde positive Verlauf – von einigen kleineren Rückschritten zwischen 2011 und 2013 einmal abgesehen – ging schon im 4. Quartal 2019 zu Ende. Wie gut ersichtlich ist, gingen zwischen Dezember 2019 und Januar 2020 bereits die Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten zurück.
Insbesondere der Vermietungsmarkt ist deutlich davon betroffen, zudem lässt sich am Investmentmarkt bereits ein leichter Abschwung erahnen. Ob dieser auf die Corona-Pandemie und die damit verbundenen Unsicherheiten an den Immobilienmärkten zurückzuführen ist oder der lang angekündigte Marktabschwung des laufenden Immobilienzyklus Ende 2019 begonnen hat, lässt sich nicht genau analysieren.
Vergleichen wir die gegenwärtige Situation mit der Finanzkrise im Jahr 2008, zeigen die aktuellen Zahlen, dass sich die Transaktionshäufigkeit derzeit noch auf einem höheren Niveau bewegt.
Es wird sich zeigen, ob und inwiefern die Immobilienmärkte zeitverzögert reagieren.
Die ersten Lockerungen der Bundesregierung, wie die Öffnung aller Ladenflächen sowie erster Gastronomiebetriebe geben Hoffnung, dass die deutsche Wirtschaft langsam wieder anlaufen kann. Der deutsche Immobilienmarkt könnte sich zudem als deutlich robuster herausstellen als zu Beginn des Shutdowns befürchtet. Es bleibt abzuwarten, welche mittel- und langfristigen Entwicklungen die Pandemie und die befürchtete Rezession auf den Immobilienmarkt haben werden.
Persönliche Einladung:
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Ingeborg Maria Lang
Head of Digital Research |
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| | | Tolga Yildiz
Leiter Vertrieb Digitale Produkte, Tel. 0611/97326-960
E-Mail: [email protected]
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| | Sebastian Masser
Vertrieb Digitale Produkte, Tel. 0611/97326-915
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