| nicht nur Wohnungskonzerne, auch die großen deutschen Gewerbeimmobilienfirmen liebäugeln mit Fusionen. Die Übernahme des millionenschweren Portfolios der WCM durch die TLG könnte der Auftakt für weitere Konsolidierungen in diesem Segment sein. Ein paar Hindernisse erschweren allerdings den Kaufrausch, wie unser Autor Norbert Jumpertz weiß, und dazu gehören unter anderem die momentan exorbitanten Preise. Mehr zum Thema lesen Sie in unserer ersten Meldung.
Steigende Preise zwingen auch die Versicherungen zum Umdenken. Welche Immobilienanlagestrategien sie auf den Prüfstand stellen und nach welchen Nutzungsarten sie nun Ausschau halten, erfahren Sie in unserem zweiten Beitrag.
Wir wünschen Ihnen eine informative Lektüre!
Ihre Online-Redaktion Immobilien
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| Immobilieninvestments: Assekuranz überdenkt Anlagestrategien | |
| Versicherungen gehören zu den wichtigsten institutionellen Anlegergruppen. Doch nun steigen die Preise von Gewerbeimmobilien und ihre Renditen sinken. Das zwingt die Assekuranzen, ihre Immobilienanlagestrategien auf den Prüfstand zu stellen. So könnte sich etwa hinsichtlich der Nutzungsarten ein Trendwechsel ankündigen: Bei Büros überwiegen Verkäufe gegenüber Käufen, während das Interesse an Hotels ungebrochen ist.
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| Preise für Wohnimmobilien in Metropolen steigen um 45 Prozentpunkte stärker als Einkommen | |
| Die Wohnimmobilienpreise in Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main und Stuttgart sind seit 2007 um rund 50 Prozent gestiegen, wie eine Analyse des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR) zeigt. Die verfügbaren Einkommen der privaten Haushalte in den sechs größten deutschen Städten sind laut BVR nur um knapp sechs Prozent gewachsen, also um 45 Prozentpunkte schwächer als die Preise für Wohnungen und Häuser.
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Bundesregierung: Wohnungsbauoffensive für bezahlbaren Wohnraum wirkt
Die Bundesregierung zieht eine positive Bilanz ihrer Politik zur Begrenzung des Mietanstiegs. Mit mehr als 370.000 genehmigten Wohnungen im Jahr 2016 und voraussichtlich mehr als einer Million fertiggestellten Wohnungen in dieser Legislaturperiode sei die Trendwende auf dem Wohnungsmarkt geschafft. Die Fertigstellungen hätten sich gegenüber 2006 mehr als verdoppelt. Zur Mietpreisbremse selbst enthält sich die Bundesregierung einer Bewertung.
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| Weder Boom noch Crash: Preise für Wohnimmobilien pendeln sich ein | |
| Die Mieten und Preise für Wohnimmobilien steigen seit Jahren. Der Ratingagentur Scope zufolge kündigt sich nun ein Ende des Booms an. Mit einem plötzlichen Einbruch der Preise sei aber nicht zu rechnen, vielmehr würden die Preise im Laufe der kommenden fünf Jahre allmählich abflachen. Und umgekehrt: Trotz teilweise überhitzter Märkte, vor allem in den Metropolen, erwartet Scope nicht, dass es zu einem Crash kommen wird.
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| Pflegeheime in Ballungsräumen werden knapp | |
| Die Nachfrage nach stationärer Pflege steigt. Davon geht die Pflegeheim-Beratung Terranus aus. In Ballungsräumen sei das Angebot bereits knapp. Geschäftsführer Hermann Josef Thiel sieht unter anderem politische Maßnahmen wie Einbettzimmerquoten dafür verantwortlich. Solche Quoten sind etwa in Nordrhein-Westfalen, Baden-Württemberg, Bayern und Schleswig-Holstein geplant.
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| Marktkonsolidierung und Digitalisierung prägen Facility-Service-Branche | |
| Die 25 führenden deutschen Facility-Service-Anbieter haben ihre Inlandsumsätze verglichen mit 2015 im Schnitt noch einmal um 5,2 Prozent gesteigert. Damit war das Wachstum zwar etwas geringer als im Vorjahr mit plus acht Prozent, die eigene Prognose für 2016 wurde dennoch um 0,8 Prozentpunkte übertroffen. Das sind Ergebnisse der Lünendonk-Studie 2017. Geprägt war das Geschäftsjahr 2016 auch von Übernahmen und den Herausforderungen der Digitalisierung.
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| Verkauft die NordLB die Immobilientochter Deutsche Hypo? | |
| Die NordLB denkt Medienberichten zufolge über den Verkauf der 100-prozentigen Immobilientochter Deutsche Hypothekenbank (Deutsche Hypo) und über massiven Stellenabbau nach. Ein Sprecher der Landesbank sagte, es sei noch zu früh, Genaueres zu einem eventuellen Verkauf zu sagen. Es würden jedoch alle Konzerneinheiten einschließlich Tochtergesellschaften und Beteiligungsunternehmen auf den Prüfstand gestellt.
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| CBRE übernimmt Facility-Management-Dienstleister Mainstream | |
| Der Immobiliendienstleister CBRE hat seinen amerikanischen Partner Mainstream Software Inc. gekauft und in den CBRE Konzern eingegliedert. Mainstream ist spezialisiert auf digitale und technologische Dienstleistungen im Facility Management. Geplant ist der Ausbau des integrierten digitalen Dienstleistungsspektrums.
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