| Vonovia ist optimistisch: Nach einem Gewinnsprung 2017 erwartet Deutschlands derzeit größter Wohnungskonzern weiteres Wachstum für das laufende Jahr. Dazu soll etwa der Kauf des österreichischen Konkurrenten Buwog beitragen. Dann dürften die Mieteinnahmen und der Wert des Immobilienportfolios erneut steigen. Börsen-Analysten bewerten die Zahlen unterschiedlich. Was sich sonst noch im Umfeld des Dax-Konzerns abspielt – auch personell wird es spannend – lesen Sie in unserer ersten Meldung.
Wer in Deutschland eine Immobilie kauft, muss je nach Bundesland zwischen 3,57 Prozent und 7,14 Prozent Provision für einen Makler zahlen. Zuzüglich weiterer Nebenkosten treibt das die ohnehin hohen Preise für Häuser und Wohnungen noch weiter. Viele sehen das Bestellerprinzip auch beim Immobilienkauf als eine Lösung an, den Käufer finanziell zu entlasten. Andere halten die Regelung für ungeeignet. Lesen Sie im zweiten Beitrag, welche Argumente in der Branche diskutiert werden.
Wir wünschen Ihnen eine spannende Lektüre!
Ihre Online-Redaktion Immobilien
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| Höhere Mieten und Conwert-Zukauf treiben Vonovia-Gewinn | |
| Vonovia hat 2017 durch höhere Mieteinnahmen und den milliardenschweren Conwert-Zukauf einen neuen Rekordgewinn von 921 Millionen Euro erwirtschaftet. Das sind 21 Prozent mehr als im Jahr zuvor. 2018 will das Unternehmen weiter wachsen. Für Mai ist nun erst einmal der Umzug in die neue Unternehmenszentrale in Bochum geplant. Dann soll der ehemalige Deutsche-Bank-Chef Jürgen Fitschen Aufsichtsratschef von Deutschlands größtem Immobilienkonzern werden.
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| Bestellerprinzip auch beim Immobilienkauf? | |
| "Mieter profitieren von der Einführung des Bestellerprinzips bei der Wohnungsvermittlung“, heißt es im verbraucherpolitischen Bericht der Bundesregierung. Seitens der SPD gibt es Pläne einer Ausweitung der Regelung auf den Immobilienkauf. Die Immobilienbranche beurteilt die Umsetzung des Grundsatzes "Wer bestellt, der bezahlt" differenzierter.
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| MIPIM 2018 | MIPIM, the premier real estate event, gathers the most influential players from all sectors of the international property industry for four days of networking, learning and transaction through premium events, conferences and dedicated exhibition zones.
MIPIM 2018, 13-16 March 2018 - Palais des Festivals, Cannes, France
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| Neue Datenschutzverordnung erfordert neuen Umgang mit Daten | |
| Am 25. Mai 2018 tritt die europäische Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) in Kraft. Ab diesem Zeitpunkt gelten die neuen Regelungen im Umgang mit personenbezogenen Daten unmittelbar für alle Unternehmen mit Sitz in Deutschland beziehungsweise der Europäischen Union. Christian Gebhardt und Carsten Herlitz vom GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. erläutern die für Wohnungsunternehmen wichtigsten Punkte.
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| Wohnungsbau-Bündnis fordert Staat zum Handeln auf | |
| Bis 2021 sollen 1,5 Millionen Wohnungen gebaut werden. Dieses Ziel droht zu scheitern, wie ein Bündnis der Bau- und Immobilienbranche befürchtet. Zu wenig, um den Mietanstieg zu bremsen. Das Verbändebündnis Wohnungsbau fordert vom Staat eine bessere Zusammenarbeit und schnelleres Handeln. Nötig sei eine "große Koalition" von Bund, Ländern und Kommunen für eine nationale Offensive, sagte Mieterbund-Chef Lukas Siebenkotten bei einem Branchengipfel.
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| Künstliche Intelligenz trifft Due Diligence | Was wäre, wenn Sie automatisch Chancen und Risiken eines Deals identifizieren und Ihren Workflow effizienter gestalten können? Erfahren Sie auf der MIPIM, wie automatisierte Datenraumanalyse Ihre Due Diligence beschleunigt.
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| Top-17-Einzelhandelsmärkte: Deutschland und Polen führen EU-Ranking an | |
| Die Stimmung bei Konsumenten und Einzelhändlern ist in den investmentrelevanten Märkten beflügelt. Das zeigt der neue "Global Retail Attractiveness Index" (GRAI) von Union Investment, der die Attraktivität der Top-17-Märkte weltweit analysiert hat. In Europa wirkt sich zwar die unterdurchschnittliche Entwicklung der Einzelhandelsumsätze belastend aus, doch Deutschland und Polen, die das Länderranking in Europa 120 Punkten anführen, leisten einen starken Beitrag.
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| Fair-Value-Index im Abwärtstrend – Logistikmärkte am attraktivsten | |
| Es fehlt an erstklassigen Investitionsgelegenheiten in Europa. Das ist ein Grund, dass der Fair-Value-Index im vierten Quartal 2017 erneut gesunken ist, meint Cushman & Wakefield: Und zwar auf 42 und damit auf das niedrigste Niveau seit dem ersten Quartal 2006. Nur 19 Prozent der 123 untersuchten Märkte wurden in der aktuellen Studie als unterbewertet eingestuft. Am attraktivsten bleibt Logistik mit 39 Prozent unterbewerteten Märkten, darunter Moskau, Budapest und Dublin.
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Ranking: Berlin ist weltweit die beliebteste Stadt für die Generation Y
Berlin bietet alles, was die so genannte Generation Y schätzt. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie der Suchplattform Nestpick. Ermittelt wurden 110 Städte, die Kriterien erfüllen, wie sie für junge Menschen zwischen 23 und 35 Jahren besonders wichtig sind. Die deutsche Hauptstadt landet dabei weltweit auf Rang eins. Im Ländervergleich ist Kanada ganz vorne mit gleich drei Städten (Montréal, Toronto und Vancouver) in den Top Ten des Rankings.
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| Pfandbriefbank will 50 Prozent des Nettogewinns ausschütten | |
| Die pbb Deutsche Pfandbriefbank hat den Aktionären versprochen, bis einschließlich 2019 nun 50 Prozent des Nettogewinns als Regeldividende plus jeweils einer Sonderdividende von 25 Prozent auszuschütten. Trotz des Rückgangs des Gewinns vor Steuern im vergangenen Jahr auf 204 Millionen Euro (2016: 301 Millionen Euro). Bisher lag die Gewinnbeteiligung bei 40 bis 50 Prozent des Nettogewinns.
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| Alstria Office rechnet mit Umsatz- und Gewinnrückgang | |
| Der Immobilienkonzern Alstria Office hat das operative Ergebnis 2017 trotz rückläufiger Umsätze nahezu stabil gehalten. Die Umsätze sind im Jahresvergleich um 4,4 Prozent auf 193,7 Millionen Euro gesunken, das operative Ergebnis um 2,2 Prozent auf 113,8 Millionen Euro. Für das laufende Jahr rechnet Alstria mit weiteren Rückgängen bei Umsatz und operativem Ergebnis.
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| Bouwfonds IM verkauft vier Milliarden Euro schweres Portfolio | |
| Der Asset Manager Bouwfonds IM verkauft rund zwei Drittel des Portfolios im Wert von 4,2 Milliarden Euro an Großanleger. Der Abbau erfolgt schrittweise. Mit der Transaktion setzt die Muttergesellschaft Rabo Vastgoedgroep die Strategie um, ihre Tätigkeiten in den Bereichen Fonds- und Asset Management zu reduzieren. Die Aktivitäten werden in einem neuen Investmenthaus unter dem Namen Primevest Capital Partners fortgeführt.
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| Centrum will mehr Büroimmobilien bauen | |
| Die Düsseldorfer Centrum Gruppe weitet ihre strategische Ausrichtung aus und steigt verstärkt in die Entwicklung von Büroimmobilien ein. Bislang standen vor allem Einzelhandelsimmobilien im Fokus des Projektentwicklers.
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| Frankfurter Architekt Helmut Joos gestorben | |
| Er baute Highlights wie das Hochhaus "Skyper" im Frankfurter Bahnhofsviertel oder das futuristische Bürogebäude "The Squaire" am Frankfurter Flughafen: Helmut Joos. Bereits am vergangenen Montag ist der deutsche Architekt im Alter von 82 Jahren gestorben.
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Essen: Aus einer Industriebrache wird ein Stadtquartier
Auf dem 52 Hektar großen Areal "Essen 51", wie der Marketing-Namen lautet, plant der Projektentwickler Thelen-Gruppe in den kommenden Jahren 1.500 Wohnungen sowie Büro- und andere Gewerbeimmobilien. Das Grundstück war früher ein Stahlwerksgelände. Thelen hatte das Grundstück vor einiger Zeit von Thyssenkrupp gekauft. Construction Kick Off war bereits im Dezember 2017. Der erste Spatenstich ist gerade erfolgt.
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