| das Bundesverfassungsgericht hat erhebliche Bedenken gegen die Berechnung der Grundsteuer angemeldet. Eine Reform scheint überfällig. Die Frage ist, welche der vorgeschlagenen Lösungen von Neubewertung bis Bodensteuer wäre praktikabel? Bauministerin Hendricks will eine Neuregelung außerdem gegen Bodenspekulationen nutzen, um mehr günstigen Wohnraum zu schaffen. Ihre und andere Argumente finden Sie in unserer ersten Meldung.
Nach einer wahren Preisexplosion seit 2004 hat sich der Mietpreisanstieg laut einer aktuellen Studie von JLL im zweiten Halbjahr 2017 deutschlandweit etwas beruhigt – Berlin und Leipzig ausgenommen. Wie es dazu kommt und was weiter zu erwarten ist, lesen Sie in der zweiten News.
Wir wünschen Ihnen eine informative Lektüre!
Ihre Online-Redaktion Immobilien
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| Grundsteuer vor dem BVerfG – Hendricks will Bodenspekulanten zur Kasse bitten | |
| Das Bundesverfassungsgericht (BVerfG) muss prüfen, ob die Einheitsbewertung des Grundbesitzes als Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer mit dem Grundgesetz vereinbar ist. In einer ersten mündlichen Beratung kritisierten die Karlsruher die veraltete Regelung. Eine Reform ist aber letztlich eine politische Frage. Bundesbauministerin Dr. Barbara Hendricks (SPD) hat nun im "Spiegel"-Interview angekündigt, mit Geldstrafen gegen Bodenspekulanten vorgehen zu wollen.
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| Wohnungsmarkt: Mieten steigen nur noch um zwei Prozent im Jahresschnitt | |
| Die Wohnungsmieten in Deutschland steigen laut einer Studie von JLL nur noch langsam. Im zweiten Halbjahr 2017 sind die Mietpreise in den acht Metropolen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart auf Jahressicht im Durchschnitt nur noch um zwei Prozent gestiegen – nach sechs Prozent im Vorjahr. Die Spanne reicht von 1,0 Prozent in Hamburg bis 9,1 Prozent in Berlin. Die Kaufpreise sind im Schnitt noch einmal um 5,0 Prozent gestiegen.
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| Baugenehmigungen sinken weiter – Verbände drängen Sondierungsparteien | |
| Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist von Januar bis November 2017 weiter gesunken – um 7,8 Prozent auf 313.658 Wohnungen im Jahresvergleich, wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt. Ein Problem sieht die Förderbank KfW weniger bei den Genehmigungen, sondern eher bei der Umsetzung. Die Immobilienverbände sehen die Sondierungsparteien in der Pflicht, schnell zu handeln und fordern von der neuen Regierung einen Stopp des "Bürokratiewahnsinns".
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| Berlin: SPD beschließt Resolution zum Wohnungsbau | |
| Die Berliner SPD hat eine Resolution zum Wohnungsbau beschlossen. Kritik gibt es darin etwa an der Bürgerbeteiligung zu Neubauplanungen. "Partizipation in Endlosschleife" dürfe es nicht mehr geben, heißt es in dem Papier. Außerdem fordern die Sozialdemokraten eine Novelle der Berliner Bauordnung, um Spekulationen einzudämmen. Der Senat plant eine Online-Tauschbörse für Mieter der landeseigenen Wohnungsgesellschaften.
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| Frankfurt: Neue Ferienwohnungssatzung sieht Bußgelder vor | |
| Die Stadt Frankfurt am Main hat eine neue Ferienwohnungssatzung verschiedet. Künftig sollen Wohnungseigentümer eine Genehmigung beantragen müssen und dürfen ihre Wohnung nur noch maximal sechs Wochen pro Jahr an Feriengäste oder als Messezimmer vermieten. Grund ist die angespannte Wohnungssituation. Bei Verstößen sollen Bußgelder erhoben werden.
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| NRW. Bank: Spekulation mit Baugrundstücken nimmt zu | |
| In Nordrhein-Westfalen nimmt die Spekulation mit Baugrundstücken zu. Das ist eines der Ergebnisse des aktuellen Wohnungsmarktberichts der landeseigenen Förderbank NRW.Bank mit Sitz in Düsseldorf. Demnach wächst die Kluft zwischen den erteilten Baugenehmigungen und den Baufertigstellungen.
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| Becken gründet Investmentgesellschaft | |
| Das Immobilienunternehmen Becken bündelt den Geschäftsbereich "Investment Management und Fonds" in der Becken Invest GmbH. Die Gesellschaft wurde neu gegründet. Prof. Dr. Michael Becken, Geschäftsführer der Becken Holding GmbH, übernimmt auch die Geschäftsführung der Becken Invest GmbH. Außerdem wurde Kai Stolzenberg in die Geschäftsführung berufen.
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| Commerz Real will institutionelles Geschäft "mindestens verdoppeln" | |
| Commerz Real hat im vergangenen Jahr Fondsimmobilien für 1,8 Milliarden Euro gekauft – das sind 400 Millionen Euro mehr als 2016. Die Verkäufe summierten sich auf 1,5 Milliarden Euro. Rund 50 Prozent der Transaktionen (2,4 Milliarden Euro) entfielen auf den offenen Immobilienfonds Hausinvest. 2018 will Commerz Real den Fokus auf den Ausbau des institutionellen Geschäfts setzen: Das Neugeschäftsvolumen von 330 Millionen Euro will Vorstandschef Andreas Muschter "mindestens verdoppeln".
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| Colliers Technology Accelerator kooperiert mit Techstars | |
| Der Immobiliendienstleister Colliers International hat die Initiative Colliers Proptech Accelerator in Zusammenarbeit mit Techstars gestartet. Die Initiative entwickelt, identifiziert und fördert Startups, die innovative Technologien für die Immobilienbranche entwickeln. Startups können sich bis Februar für den ersten Colliers Proptech Accelerator bewerben.
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| Apleona gliedert britische Beratungsgsparte GVA aus | |
| Apleona trennt sich von der britischen Beratungstochter GVA Grimley mit Sitz in London. GVA wird rückwirkend zum 1. Januar aus der Apleona Gruppe ausgegliedert und agiert künftig wieder eigenständig. Beide Firmen gehören dem schwedischen Investor EQT. Im Facility Management bleibt Apleona in Großbritannien aktiv.
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