| die deutschen Immobilienmärkte entwickeln sich stabil, trotz anhaltender Verknappung und Niedrigzinsniveau, heißt es im Frühjahrsgutachten 2018 des Immobilienverbands ZIA. In den Top-Metropolen führt die anhaltende Preisdynamik allerdings dazu, dass Investitionen zunehmend unrentabler sind. Das Beratungsunternehmen Gewos kommt in seinem Sonderbericht innerhalb des Frühjahrsgutachtens zu dem Schluss, dass abseits der Metropolen noch attraktive Renditechancen zu finden sind. In unserem ersten Beitrag hat das Forschungsinstitut zehn große Mittelstädte unter die Lupe genommen.
Die Angst vor den Folgen steigender Zinsen liegen zu Jahresbeginn wie ein Schatten auf der Entwicklung der Immobilienaktien. Auch Übernahmeaktivitäten und -spekulationen im REIT-Sektor vermochten den Kursen nicht durchschlagend zu helfen. Wie geht die Entwicklung 2018 weiter? Experte Helmut Kurz kommentiert in diesem Newsletter, welche Trends Immobilienaktien und REITs in diesem Jahr bewegen und welche Chancen und Risiken man im Blick behalten sollte.
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| Gute Investitionschancen in großen Mittelstädten | |
| Immobilien in den Metropolen sind stark nachgefragt, hochpreisig und zunehmend weniger rentabel. Mittelstädte mit mindestens 50.000 Einwohnern, explizit Universitätsstädte, bieten weiterhin Immobilieninvestments mit hohen Renditeaussichten. Das ist das Fazit eines Sonderberichts des Beratungsunternehmens Gewos im Rahmen des ZIA-Frühjahrsgutachtens 2018.
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| Kommentar: Quo vadis REITs 2018? | |
| Das Jahr 2017 ist bei Aktien aus dem Immobilienbereich ausgesprochen uneinheitlich verlaufen. Helmut Kurz, Leiter Immobilienaktien/REITs und Makrostrategie vom Bankhaus Ellwanger & Geiger KG erklärt, welche Trends Immobilienaktien und REITs im Jahr 2018 bewegen und welche Chancen und Risiken Anleger im Blick haben sollten.
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| MIPIM 2018 | MIPIM, the premier real estate event, gathers the most influential players from all sectors of the international property industry for four days of networking, learning and transaction through premium events, conferences and dedicated exhibition zones.
MIPIM 2018, 13-16 March 2018 - Palais des Festivals, Cannes, France
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| Industrieimmobilien: Moderne Hallen heiß begehrt – die Preise steigen | |
| Der Online-Handel boomt, Logistikimmobilien sind gefragt. Ganz besonders der deutsche Markt für moderne Hallen profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik. Der Wettbewerb 2017 hat sich noch einmal verschärft und zu steigenden Preisen geführt. Wie sich die Mieten bei diesen Immobilien entwickelt haben, zeigt ein neuer Industrieimmobilien-Index (IWIP-Index) des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) Köln und dem Beratungsunternehmen Industrialport.
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| Grundstückspreise in Düsseldorf steigen | |
| Die Grundstückspreise in Düsseldorf sind laut Gutachterausschuss in allen Teilmärkten und Stadtteilen deutlich gestiegen. Einfamilienhausgrundstücke und Grundstücke für Mehrfamilien- oder Geschäftshäuser sind um acht Prozent teurer geworden. Die Preise für Gewerbe- und Industriegrundstücke sind gegenüber dem Vorjahr um fünf Prozent gestiegen.
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| Hochtief verdient gut und treibt Abertis-Übernahme voran | |
| Der Essener Baukonzern Hochtief hat 2017 deutlich mehr verdient als ein Jahr zuvor. Der bereinigte Gewinn stieg um 25 Prozent auf 452,3 Millionen Euro; der Umsatz legte um knapp 14 Prozent auf 22,6 Milliarden Euro zu. Den Aktionären stellt das Unternehmen nun mit 3,38 Euro pro Aktie eine um 30 Prozent höhere Dividende in Aussicht. Außerdem will Hochtief die milliardenschwere Übernahme des spanischen Mautstraßenbetreibers Abertis perfekt machen.
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| Hansainvest baut Projektentwicklungsgeschäft aus | |
| Die Hansainvest Real Assets GmbH will das Projektentwicklungsgeschäft weiter ausbauen. Künftig sollen auch mehr Developments im Joint Venture mit anderen Projektentwicklern realisiert werden. Der Fokus der Entwicklungstätigkeit liegt auf Büroimmobilien und Wohnen in den A-Städten, vor allem Hamburg, Düsseldorf, Berlin und München.
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| Digitalisierung in Immobilienverwaltungen: Es gibt noch viel Luft nach oben | |
| Die Vorteile der Digitalisierung sind Immobilienverwaltern bestens bekannt - im Alltag spielt das Thema in den allermeisten Unternehmen bislang jedoch noch eine untergeordnete Rolle. Zu diesem Ergebnis kommt eine exklusive Umfrage, die die Online-Redaktion von Haufe-Immobilien unter knapp 240 Verwaltern durchgeführt hat. Demnach setzen drei Viertel der Immobilienverwaltungen bislang nur einfachste digitale Prozesse um.
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