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Sehr geehrter Herr Do,
Immobilienkäufer entscheiden sich immer häufiger für Bestandsimmobilien. Hier lassen sich die Immobilienpreise noch verhandeln, das gesparte Geld wird dann in die Modernisierung gesteckt. Eine neue Heizungsanlage, Photovoltaik oder neue Türen und Fenster stehen auf der Liste der energetischen Verbesserungen ganz oben. Die Finanzierung erfolgt meist über einen Modernisierungskredit und wird durch Darlehen oder Zuschüsse der KfW oder dem BAFA ergänzt.
In die Karten spielt Immobilienkäufern aber nicht nur der günstigere Immobilienpreis. Auch die aktuell stabilen Bauzinsen sorgen für einen erschwinglichen Immobilienkauf und eine bezahlbare Modernisierung. Diese bewegen sich gerade je nach Zinsbindung in einer Spanne von 3,3 bis 3,9 %. Auch in den nächsten Monaten rechnen unsere Zinsexperten mit einer Seitwärtsbewegung der Bauzinsen ohne große Schwankungen, wie unser aktueller Zinskommentar zeigt.
Planen Sie kleinere Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielweise neue Fußböden, die Renovierung Ihres Bades oder schicke Möbel, ist der Wohnkredit oft die passende Wahl. Sie profitieren hierbei von günstigeren Konditionen als bei einem zweckungebundenen Ratenkredit. Einzige Voraussetzung: Sie müssen Immobilienbesitzer sein und dies durch einen Grundbuchauszug nachweisen.
Die Beiträge für die Kfz-Versicherung steigen bei vielen Versicherern. Grund sind vor allem höhere Ausgaben bei Ersatzteilen und Lohnkosten für Reparaturen. Daher ist jetzt der richtige Zeitpunkt, einmal die Kfz-Versicherung zu vergleichen und gegebenenfalls zu wechseln. Sobald der Versicherer den Beitrag erhöht, besteht nämlich ein Sonderkündigungsrecht. Aber auch ohne Beitragserhöhung kann zu einer günstigeren Kfz-Versicherung gewechselt werden – dann aber zur Hauptfälligkeit und mit der regulären Kündigungsfrist von einem Monat.
Egal, welches Thema Sie gerade beschäftigt, – ob Baufinanzierung, Versicherung oder Ratenkredit –, unsere Berater vor Ort haben immer ein offenes Ohr für Sie. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!
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Modernisierungskredit nutzen, günstig finanzieren |
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| Mit einem Modernisierungskredit lässt sich Ihre Sanierung, Modernisierung oder der Ausbau der Immobilie günstig finanzieren. Zusätzlich kann der Modernisierungskredit durch staatliche Förderungen der KfW oder dem BAFA ergänzt werden. |
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| Unser aktueller Topzins: 3,30 % eff. |
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| Sollzinsbindung | Fester Sollzins p.a. | Effektiver Jahreszins p.a. |
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| 5 Jahre | 3,20 % | 3,29 % | | 10 Jahre | 3,23 % | 3,30 % | | 15 Jahre | 3,41 % | 3,48 % | | 20 Jahre | 3,54 % | 3,62 % | | 30 Jahre | 3,81 % | 3,89 % |
| | | | | | Repräsentatives Beispiel* | Stand: 30.07.2024, Nettodarlehensbetrag: 350.000,00 €, Effektiver Jahreszins p.a.: 3,30 %, Fester Sollzins p.a.: 3,23 %, Sollzinsbindung 10 Jahre
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Baufinanzierung zu günstigen Konditionen |
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| unverbindlich und kostenlos |
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| Wie geht es mit den hiesigen Immobilienpreisen im 2. Halbjahr 2024 weiter? Bleiben sie stabil? Steigen sie wieder? Oder fallen sie? Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender von Dr. Klein, wagt eine Prognose! Zudem gibt er praktische Tipps, wie der Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden kann. Einfach auf das Vorschaubild klicken und schon startet das Video (10:23 Min/Sek) auf YouTube. |
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Wohnkredit: Niedrigere Zinsen für Immobilienbesitzer |
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| Kleine Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen können Immobilienbesitzer mit dem Wohnkredit zu einem günstigen Zinssatz finanzieren. Voraussetzung für die Inanspruchnahme ist ein Grundbuchnachweis. |
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Kfz-Versicherung: Sonderkündigung bei Beitragserhöhung |
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| Erhöht die Kfz-Versicherung den Beitrag, lohnt es sich oft, die Autoversicherung zu wechseln. Werden gleichzeitig nicht mehr Leistungen angeboten, besteht ein Sonderkündigungsrecht. Ansonsten kann regulär zur Hauptfälligkeit gekündigt werden. |
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Kann ich mir eine eigene Immobilie wirklich leisten? Und welche Möglichkeiten bieten sich an, um die Darlehenskonditionen zu verbessern? Björn Pätzold, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein, hat handfeste Tipps für Sie, wie Sie die Finanzierungskosten optimieren und den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen können.
Einfach auf das Vorschaubild klicken und schon erscheint der Podcast-Player. Mit einem Klick auf den Play-Button startet die neue Folge (25:13 Min/Sek). Hören Sie sich schlau. |
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Unsere Berater sind für Sie vor Ort |
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| Unsere Baufinanzierungs-Spezialisten begleiten Sie von der Beantragung des Darlehens bis zur Auszahlung. |
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| Der Versicherungsmarkt ist für viele ein unübersichtlicher Dschungel. Wir sind für Sie vor Ort. |
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| Unsere Kreditspezialisten finden für Ihren Finanzierungsbedarf das passende Kreditangebot zu guten Konditionen. |
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