Axa Investment Managers Real Assets heeft een Europese portefeuille met 1,2 miljoen vierkante meter voornamelijk logistiek vastgoed gekocht van Gramercy Property Europe, waaronder vijftien panden in Nederland. Volgens Gramercy bedraagt de brutowaarde van de portefeuille ongeveer 1 miljard euro.
Alles op het gebied van commercieel vastgoed op de voet volgen? Neem een abonnement en ontvang iedere werkdag de nieuwsbrief, de krant per post en krijg onbeperkte toegang tot onze site. Meld u direct aan >
In het eerste kwartaal van 2017 is al 2,7 miljard belegd in Nederlands vastgoed. In vergelijking met hetzelfde kwartaal in 2016 betekent dat een stijging van 40 procent. Dit jaar eindigt wederom boven de 10 miljard euro.
Bezoek onze stand op Provada (Hal 11 | Stand 11). Het centrale thema is gebiedstransformatie. Dagelijks zijn er o.a. mini-conferenties en pitches over gebieden in Rijswijk, Rotterdam en Amsterdam. Bekijk het volledige programma >
Capricorn Capital Group en REB Projects hebben samen met hun investeerders voor 29,5 miljoen euro (Kadaster) het voormalige hoofdkantoor van GE Artesia Bank in Amsterdam gekocht van Harvest & Millten. Er komen voornamelijk woningen.
Gemeente Den Haag heeft voor 22,5 miljoen euro kantoorgebouw Forum aan de Kalvermarkt 53 en Turfmarkt 28 van een Blackstone-fonds gekocht. Nadat Den Haag van de oorspronkelijke 37 locaties er 26 heeft afgestoten, hebben de gemeenteambtenaren ruimtegebrek.
Qrf City Retail heeft in een eerste Nederlandse investering voor 28,8 miljoen euro vijf winkelpanden van Cool Invest gekocht. Het gaat in totaal om 4.370 m2 winkelruimte op A-locaties in Den Bosch, Maastricht, Enschede, Nijmegen en Zwolle.
De jury van de Steden in Beweging (StiB) Award 2017 heeft vier projecten genomineerd voor deze prestigieuze onderscheiding. Het gaat om Nowadays in Amsterdam (Bouwinvest), Parkeergarage Museumkwartier in Den Haag (Sens Real Estate), Gasthuyspoort in Breda (Maas-Jacobs Vastgoed) en Strijp R in Eindhoven (Amvest).
Medio 2017 begint Stichting Studentenhuisvesting (SSH) met de bouw van 318 studio’s voor studenten op het terrein De Kwekerij aan de Burgemeester Fockema Andreaelaan in Utrecht-Oost. In de tweede en derde fase realiseert SSH-dochter Jebber er 450 starterswoningen.
ASR Vastgoed Vermogensbeheer heeft winkelcentrum ’t Hoge Veen in Den Haag Leidschenveen van CBRE Global Investors gekocht. Het 11.700 m2 grote winkelcentrum omvat 35 winkels, een bibliotheek, kinderdagopvang, een orthodontist en parkeerfaciliteiten.
Het verdere herstel van de economie en de lage rente zorgden in 2016 voor records op de Nederlandse vastgoedmarkt. Dat constateert de NVM in zijn jaarbericht 2016.
Beleggers uit het vasteland van Europa hebben tot dusver voor 1,7 miljard pond in Londens commercieel vastgoed geïnvesteerd. Dat is een derde van het totaal.
Transformatie in binnensteden neemt een grote vlucht. Herontwikkelen vereist een ander voorbereidingsproces: het gebouw staat er al en de puzzel is om binnen de contouren een goede oplossing te vinden. Om daadwerkelijk tot bouwen te komen zijn er diverse risico’s die van invloed kunnen zijn op het ontwikkelproces. Beheersen van deze risico’s gaat in vele gevallen niet zonder goed advies van experts die op de hoogte zijn van de huidige wet- en regelgeving, maar de interpretatie van deze regelgeving is misschien nog wel van groter belang. Als voorbeeld haal ik een situatie aan die onlangs speelde bij een project van onze collega Wouter Loomans in Den Haag. Voor de omgevingsvergunning is de kruimelprocedure gekozen waarbij een gerenommeerd adviesbureau werd ingeschakeld om een ruimtelijke onderbouwing op te stellen. De natuurtoets voor flora en fauna was hier onderdeel van. Na een eerste inspectie bleek het gebouw uitermate geschikt voor de kleine vleermuis – de vele openingen in het metselwerk en ligging aan het water maakte het dé ideale broedplaats voor de licht gevederde. Het advies van de ecoloog luidde dan ook: onderzoek naar de aanwezigheid van het beestje voor de periode van 6 maanden. Een vertraging lag op de loer, niet te denken aan de fikse boete die dreigde als het protocol niet gevolgd zou worden. Een second opinion gaf een ander advies. Ja, de collega’s hadden gelijk als het gaat om de geschiktheid van de gevel. Ze hadden echter één ding over het hoofd gezien. De steen van de gevel blijkt zo glad te zijn, dat een vleermuis hier nooit aan zou blijven hangen. Hij zou er simpelweg vanaf glijden. De aanwezigheid van de vleermuis werd hiermee uitgesloten. Het loont dus om kritisch te blijven naar experts die aan tafel zitten. Doorzoeken kan soms echt een held in het proces brengen die een project verder helpt.