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Sehr geehrter Herr Do,

die Bauzinsen sind in den letzten Wochen wieder leicht gestiegen. Grund war die Ankündigung von CDU und SPD, ein milliardenschweres Schuldenpaket aufzunehmen. Für die nächsten Wochen rechnet der Dr. Klein Expertenrat mit schwankenden Zinsen und rät Immobilienkäufern, sich auf jeden Fall beraten zu lassen, um Sparpotenzial bei ihrer Baufinanzierung zu nutzen.

Dies gilt auch, wenn Ihre Anschlussfinanzierung demnächst ansteht. Denn eine Baufinanzierung war vor 10 Jahren sehr viel günstiger als heute. Verlassen Sie sich deshalb nicht auf das Angebot der Bank, sondern fangen Sie frühzeitig an, verschiedene Angebote miteinander zu vergleichen. Unsere Spezialisten für Baufinanzierung unterstützen Sie gern dabei. Aktuelle Informationen zur momentanen Entwicklung der Bauzinsen finden Sie auch in unserem Zinskommentar.

Ein Vergleich der Zinsen ist auch bei Ratenkrediten wichtig. So erreichen Sie in den meisten Fällen eine Kostenersparnis, wenn Sie Ihren Ratenkredit umschulden und zu einer anderen Bank wechseln. Als Faustregel gilt dabei, dass der neue Kredit 0,2 % günstiger sein sollte als der bestehende. Dann nämlich übersteigt die Zinsersparnis die Wechselkosten.

Rechtsstreitigkeiten sind oft kostspielig. Eine Rechtschutzversicherung unterstützt Sie dabei, Ihre Rechte vor Gericht durchzusetzen. Der Umfang des Rechtsschutzes kann selbst bestimmt werden, so können Sie beispielsweise einen Verkehrsrechtschutz, einen Eigentümer- oder Mieterrechtschutz oder einen Privat- und Berufsrechtschutz abschließen. Rechtschutzversicherungen gibt es schon ab etwa 10 € im Monat.

Bei Fragen sind wir für Sie da! Sie erreichen uns per E-Mail, telefonisch oder persönlich bei einem unserer mehr als 550 Berater vor Ort.

Bei der Anschlussfinanzierung sparen

Bei der Anschlussfinanzierung kann sich ein Wechsel der Bank lohnen. Diese bieten häufig bessere Konditionen als die Hausbank. Ein Vergleich der Angebote rechnet sich deshalb oft.

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Unser aktueller Topzins: 3,47 % eff.

Sollzinsbindung

Fester Sollzins p.a.

Effektiver Jahreszins p.a.

5 Jahre	3,17 %	3,26 %
10 Jahre	3,39 %	3,47 %
15 Jahre	3,59 %	3,67 %
20 Jahre	3,69 %	3,77 %
30 Jahre	4,17 %	4,27 %

Repräsentatives Beispiel*

Stand: 24.03.2025, Nettodarlehensbetrag: 350.000,00 €, Effektiver Jahreszins p.a.: 3,47 %, Fester Sollzins p.a.: 3,39 %, Sollzinsbindung 10 Jahre

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Video des Monats

Die Bauzinsen sind Anfang März 2025 regelrecht explodiert, obwohl die Leitzinsen erneut gesunken sind. Was ist der Auslöser für den jüngsten Zinssprung? Wie wirkt sich das aktuelle Zinsniveau auf die Monatsrate aus? Begleiten uns diese Schwankungen auch in den nächsten vier Wochen? Die Antworten erhalten Sie im Video.

Darum sind die Bauzinsen so sprunghaft gestiegen I Dr. Klein Zinskommentar Spezial

Kreditumschuldung bringt finanzielle Ersparnis

Sind die Ratenkreditzinsen bei einer anderen Bank günstiger, kann eine Kreditumschuldung sinnvoll sein. Sie senken so nicht nur Ihre Kreditrate, sondern können auch bessere Konditionen verhandeln.

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Sichern Sie sich bei Rechtsstreitigkeiten ab

Die Rechtschutzversicherung übernimmt Kosten, die für Anwälte, Gerichtsverfahren oder Gutachter anfallen können. Den Umfang des Versicherungsschutzes bestimmen Sie selbst.

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Internet: www.drklein.de

*Repräsentatives Beispiel

Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 10 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:

● Effektiver Jahreszins p.a.: 3,47 %
● Fester Sollzins p.a.: 3,39 %
● Nettodarlehensbetrag: 350.000,00 €
● Kaufpreis der Immobilie: 480.000,00 €
● Beleihungswert: 432.000,00 €
● Anfängliche Tilgung p.a.: 2,00 %
● Monatliche Rate: 1.572,08 €
● Sollzinsbindung 10 Jahre
● Anzahl der Raten: 120
● Gesamtbetrag: 188.649,60 €
● Zinskosten: 104.935,34 €
● Restschuld: 268.441,15 €
● Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung: 29 Jahre und 5 Monate
● Zu zahlender Gesamtbetrag: 553.471,91 €
● Anzahl der Raten bis zur Volltilgung: 353
● Grundbuchkosten: 685,00 €
● Provision: 950,00 € (übernimmt Bank)

Die Immobilie wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehensnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen.
Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die die Dr. Klein Privatkunden AG für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch für die Verwendung dieser Publikation oder deren Inhalt übernehmen wir keine Haftung.