Graag attenderen wij u op dit moderne beleggingsobject in verhuurde staat.
Bedrijfsruimte met kantoren,zelfstandige bovenwoning, GEHEEL VERHUURD! Nijverheidsstraat 10-10a te Sittard
ALGEMEEN Het betreft een goed renderend bedrijfsobject bestaande uit kantoren, bedrijfsruimte en een zelfstandige bedrijfswoning op de 1e verdieping. Het object dateert uit 1996 en beschikt over ca. 140 m² kantoor, ca. 390 m² bedrijfsruimte en een bovenwoning van ca. 130 m². Het gehele object is verhuurd. Tevens is aan de achterzijde separaat een strook met 10 parkeerplaatsen verhuurd. Zowel intern als extern oogt het object modern en eigentijds. De bedrijfsruimte beschikt over een gevlinderde betonvloer, lichtkoepels, 2 overheadpoorten en 8 eigen parkeerplaatsen. De kantoorruimte beschikt over een entree, balie, 3 werkkamers, spreekkamer, toilet en pantry. De bovenwoning heeft aan de achterzijde een eigen entree met hal. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken, toilet, badkamer en c.v. ruimte/ berging.
LIGGING Centraal gelegen op Handelscentrum Bergerweg te Sittard met goede ontsluiting naar zowel het lokale wegennet als ook naar de autosnelwegen.
HUURGEGEVENS Het object heeft een totale huuropbrengst van € 41.657,44 per jaar exclusief BTW Huuropbrengst object € 37.987,44 per jaar Huuropbrengst parkeerstrook € 3.670,- per jaar
Oppervlakte kantoor
ca. 140 m²
Oppervlakte bedrijfsruimte
ca. 390 m²
Oppervlakte bovenwoning
ca. 130 m²
Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.
Geïnteresseerd?
Wij hebben een dataroom voor u ingericht met daarin veel relevante informatie. Voor toegang tot deze dataroom vult u onderstaande geheimhoudingsverklaring in. Na ontvangst hiervan zullen wij u toegang verlenen tot de dataroom.
Uiteraard bent u ook van harte uitgenodigd om dit object te komen bezichtigen. Wilt u als eerste dit pand bezichtigen? Bel of email mij.
