| der Spitzenverband GdW wünscht sich auf den Wohnungsmärkten „eine neue deutsche Einheit statt immer tieferer Gräben“ zwischen Stadt und Land. Um die angespannte Wohnungssituation in den Ballungsgebieten zu entschärfen, sieht Verbandschef Axel Gedaschko die Lösung unter anderem darin, zukunftsfähige Kommunen in ländlichen Regionen zu stärken. Auf der Jahres-Pressekonferenz stellte der GdW einen entsprechenden 10-Punkte-Plan vor. Details finden Sie in der ersten Meldung.
Alternatives Kapital ist im Kommen. Wenn es um die Vergabe von Darlehen geht, bekommen die Banken immer mehr Konkurrenz. Auch in Deutschland scheint der Siegeszug von Kreditfonds nicht mehr aufzuhalten zu sein. Unser Autor hat mit Marktexperten über die aktuelle Marktsituation gesprochen. Die Analyse finden Sie im zweiten Beitrag.
Wir wünschen Ihnen eine abwechslungsreiche Lektüre!
Ihre Online-Redaktion Immobilien
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| Kreditfonds mit Whole-Loan-Strukturen sind im Aufwind | |
| Steigen Immobilienpreise und Zinsen, werden klassische gewerbliche Immobilienkredite teurer und Finanzierungsalternativen attraktiver. Unter möglichen Profiteuren sticht eine Alternative besonders heraus: Immobilienkreditfonds. Scope-Experte Harald Berlinicke sieht vor allem Whole-Loan-Strukturen im Aufwind. Eine Analyse.
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| Büromarkt: Leerstandsquote mit 3,7 Prozent auf neuem Allzeittief | |
| Im ersten Halbjahr 2018 wurden laut German Property Partners (GPP) in den sieben größten deutschen Städten rund neun Prozent weniger Büroflächen umsetzt (1,67 Millionen Quadratmeter) als im Vorjahr. Grund ist der Angebotsmangel. Die Leerstandsquote ging zurück auf 3,7 Prozent – ein neues Allzeittief. An den Top-7-Transaktionsmärkten beobachtete GPP für Büroimmobilien eine durchschnittliche Spitzenrendite von nur noch 3,2 Prozent.
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| Private Equity: Investoren entdecken die DACH-Region für sich | |
| 27 Prozent der Private Equity Immobilien-Transaktionen in Europa sind im vergangenen Jahr auf die DACH-Region (Deutschland, Österreich, Schweiz) entfallen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Analyse der Beratungsgesellschaft PwC und dem Datendienstleister Preqin. Dies sei ein neues Ausmaß, heißt es in der Studie: 2014 lag der Anteil bei 15 Prozent. "Immobilieninvestitionen werden für Private Equity Fonds immer wichtiger", sagt Steve Roberts, Leiter Private Equity bei PwC in Deutschland.
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Immobilienfinanzierung: Wettbewerbsdruck bleibt hoch
In den vergangenen Jahren war die zentrale Frage der Studie "German Debt Project" der International Real Estate Business School (Irebs), ob das Neugeschäftsvolumen prozentual zweistellig gestiegen ist oder nicht. 2017 ist das analysierte Bankenportfolio beim Neugeschäft um sieben Prozent gesunken und wird laut Studie auch 2018 weiter zurückgehen. Der Wettbewerbsdruck bleibt hoch. Am stärksten umkämpft ist das Core-Segment – vor allem bei großen Finanzierungsvolumen.
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In eigener Sache: Round Table: "Wir überschneiden uns in allen Zielgruppen"
Die Hypoport AG hat alle Anteile an der FIO Systems AG erworben. Was bedeutet diese Übernahme für den Markt? Wie wirkt sie sich auf die Kooperation von Haufe und FIO Systems im Bereich des ERP-Systems axera aus? Ein Round Table mit den Entscheidern der Unternehmen, Hans Peter Trampe (Vorstand Hypoport AG), Nicolas Schulmann (Vorstand FIO Systems AG) und Dr. Carsten Thies (Vorstand Haufe-Lexware Real Estate AG) unter der Moderation von Jörg Seifert (Redakteur "Immobilienwirtschaft").
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| Nun doch: Immofinanz verkauft CA-Immo-Paket an Starwood | |
| Nach langem Hin und Her hat die österreichische Immofinanz ihren Anteil an CA Immo doch noch an Starwood verkauft. Der US-Finanzinvestor bezahlt für das Paket, das etwa 26 Prozent der ausgegebenen Aktien für CA Immo entspricht, 758 Millionen Euro. Frühere Angebote von Starwood zur Teilübernahme, die deutlich höher lagen, wurden von den Österreichern abgelehnt.
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| Gerchgroup verkauft letzte SSN-Anteile | |
| Vor rund einem Jahr hatte sich die Gerchgroup AG von ihrer Mehrheitsbeteiligung an der Gerch Development GmbH (heute: SG Development GmbH) getrennt. Nun hat die Düsseldorfer Projektentwicklungsgesellschaft die letzten Anteile an der SSN Group AG mit Sitz im Schweizerischen Zug verkauft. Wie der Bayerische Rundfunk (BR) berichtet, hat die Gerchgroup im Alleingang gerade das "Quelle-Areal" in Nürnberg gekauft.
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| WCCB-Skandal: Bonn will Ex-OB auf Schadenersatz verklagen | |
| Der Bonner Stadtrat hat am 28. Juni in einer nicht-öffentlichen Sondersitzung beschlossen, die ehemalige Oberbürgermeisterin Bärbel Dieckmann (SPD) auf Schadenersatz zu verklagen. Das teilte eine Sprecherin der Stadt mit. Hintergrund ist der Bauskandal um das Bonner Kongresszentrum WCCB, der in Dieckmanns Amtszeit (1994 bis 2009) fiel.
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| Hamburg: Trotz Hindernissen – Saga will 2. 000 Wohnungen pro Jahr bauen | |
| Das kommunale Hamburger Wohnungsunternehmen Saga hält an den Plänen fest, bis 2022 jährlich 2.000 neue Wohnungen in der Hansestadt bauen zu wollen. Zwar seien die Möglichkeiten der Nachverdichtung im eigenen Bestand bereits ausgeschöpft und neue Flächen sowie ihre Bebauung kämen teurer, doch notfalls wolle man Schulden in Kauf nehmen, um an den Zielen festzuhalten, sagte Saga-Vorstandssprecher Thomas Krebs.
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| Eisspeicher - Erfolg oder Flop? | |
| Heizen mit Eis – dieser Ansatz sorgt in der breiten und physikalisch nicht sonderlich bewanderten Öffentlichkeit noch immer für Kopfschütteln. Doch in der Wohnungswirtschaft ist mittlerweile eine Reihe von Projekten mit Eisspeichern realisiert worden. Die Erfahrungen der Unternehmen fallen dabei sehr unterschiedlich aus.
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 812398835 |
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