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| Expo Real 2016: Die Suche nach Alternativen |
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| Drei Tage zeigte sich die Branche Anfang Oktober auf der Gewerbeimmobilienmesse Expo Real in München. Neben dem Brexit drehten sich die Diskussionen vor allem um die anhaltende Niedrigzinsphase, die angespannten Wohnungsmärkte in Ballungszentren, die neuen Strategien der Stadtentwicklung und die Herausforderungen der Digitalisierung. Dass die Bedeutung der Expo Real wächst, zeigte die Zahl der Aussteller: Mit 1.764 waren es 3,3 Prozent mehr als 2015.
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| Attraktivste Investmentstandorte Europas: München rückt auf Platz 4 vor |
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| München und Stuttgart schneiden im European Regional Economic Growth Index (E-REGI) von LaSalle auch 2016 besonders gut ab. München ist von Platz 7 auf Platz 4 vorgerückt, Stuttgart positioniert sich unverändert auf Platz 9. Darüber hinaus hat sich Berlin um 19 Positionen verbessert und liegt nun auf Platz 16. Der Index identifiziert die Regionen Europas mit den besten konjunkturellen Aussichten.
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| Bundesrat stimmt Erbschaftsteuerreform zu |
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| Die Reform der Erbschaftsteuer ist beschlossen. Nach dem Bundestag hat nun auch der Bundesrat dem Kompromissvorschlag des Vermittlungsausschusses zugestimmt. Demnach sollen Firmenerben auch künftig weitgehend von der Erbschaftsteuer verschont werden, wenn sie das Unternehmen lange genug fortführen und Arbeitsplätze erhalten. Das Gesetz soll rückwirkend zum 01.07.2016 in Kraft treten.
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| Immobilienklima hellt im Oktober deutlich auf |
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| Die deutschen Immobilienexperten schätzten bei der Oktoberbefragung für den Deutsche-Hypo-Index die Lage so gut ein wie lange nicht: Der Wert für das Immobilienklima stieg gegenüber September um 6,5 Prozent auf 143,6 Punkte. Dazu hat laut Deutsche-Hypo-Chef Andreas Pohl das positive Resumee nach der Expo Real einen großen Beitrag geleistet. Mit einem Plus von 3,9 Prozent gab es 2015 eine solche Stimmungssteigerung jedoch nicht.
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| Analyse: Mieten steigen weiter – im dritten Quartal im Schnitt um knapp ein Prozent |
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| Die Mieten sind im dritten Quartal 2016 erneut gestiegen. Das zeigen neue Daten des Analyseunternehmens Empirica. Demnach legte der Miet-Index für alle Baujahre um 0,9 Prozent gegenüber dem Vorquartal zu, das Barometer für Neubauten kletterte um 1,2 Prozent. Untersucht wurden zwei Millionen Immobilieninserate.
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| Wohnungsmieten lassen Inflationsrate steigen |
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| Die Verbraucherpreise haben im Juli und August verglichen mit den Vorjahreswerten um 0,4 Prozent zugelegt. Im September waren sie laut Berechnungen des Statistischen Bundesamtes (Destatis) schon um 0,7 Prozent höher als im September 2015. Maßgeblichen Anteil haben die gestiegenen Wohnungsmieten. Damit steigt auch die Inflationsrate.
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| Logistikimmobilien: Investitionen in Portfolios steigen um sieben Prozent |
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| Am Markt für Logistik- und Industrieimmobilien wurden im dritten Quartal 2016 rund 2,7 Milliarden Euro investiert, wie eine Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) zeigt. Savills kommt auf drei Milliarden Euro. Mit Portfolios wurden laut BNPPRE rund 1,1 Milliarden Euro umgesetzt, ein Plus von sieben Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der bisherige Spitzenwert von 2014, der bei 1,3 Milliarden Euro lag, wurde damit nur knapp verfehlt.
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| Bericht: Wohnbaugesellschaften gehen mit Datenschutz zu lax um |
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| Mehrere Wohnungsbaugesellschaften sollen Daten von Interessenten nicht verschlüsselt haben, wie Recherchen der Frankfurter Allgemeinen Zeitung (FAZ) ergaben. Dazu gehörten Angaben über Einkommen, Arbeitsverhältnis und Sozialleistungen. Betroffen seien mindestens neun Unternehmen mit einem Bestand von 230.000 Wohnungen, berichtet die Zeitung.
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| In eigener Sache: Haufe Gruppe und Fio Systems kooperieren |
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| Die Haufe Gruppe und die Fio Systems AG, einer der führenden Spezialanbieter webbasierter Branchenlösungen für die Finanz- und Immobilienwirtschaft, starten eine Kooperation. Unter der neuen Marke Haufe-Fio axera bieten die beiden Unternehmen eine webbasierte ERP-Lösung, die auf die Anforderungen von Wohnungsunternehmen und Immobilienverwaltungen zugeschnitten ist.
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| DIM Gruppe kauft Property Management von Patrizia |
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| Die DIM Deutsche Immobilien Management übernimmt das Property Management Deutschland des Wohnungskonzerns Patrizia. Der Übergang der Mitarbeiter, die Verantwortungen und Aufgaben werden zum 02.01.2017 auf die DIM Gruppe übergehen. Patrizia hatte im Frühjahr angekündigt, die Sparte verkaufen zu wollen.
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| Frankfurt: TLG kauft zwei Büroimmobilien für 160 Millionen Euro |
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| Die TLG Immobilien AG hat in Frankfurt am Main die Büroimmobilie "Campus Carré" im Stadtteil Niederrad und das Bürogebäude "Olof-Palme-Straße 35" im Mertonviertel erworben. Der Gesamtkaufpreis liegt bei rund 160 Millionen Euro. Verkäufer ist ein amerikanischer Investor.
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| Deutsche Office verkauft sieben Immobilien aus dem Nicht-Kernportfolio |
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| Die Deutsche Office, eine Tochter der Alstria Office REIT-AG, hat sieben Immobilien aus dem Nicht-Kernportfolio im Wert von 116,8 Millionen Euro verkauft. Das Unternehmen plant, die Verkaufserlöse in den großen Büromärkten zu reinvestieren. Parallel zu den Verkäufen erwarb Alstria ein Bürogebäude in Berlin für 8,4 Millionen Euro.
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| VIB trennt sich von kleineren Gewerbeimmobilien und kauft großes Logistikzentrum |
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| Die VIB Vermögen AG hat eine weitere Logistikimmobilie für rund 21,9 Millionen Euro im bayrischen Uffenheim gekauft. Die Anfangsrendite des 30.200 Quadratmeter großen Objekts liegt nach Angaben des Unternehmens bei 8,7 Prozent. Im Rahmen der Portfoliooptimierung trennte sich die VIB außerdem von zwei kleineren Gewerbeimmobilien und nahm dabei 2,3 Millionen Euro ein.
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| Mietrecht: Kaution abwohnen ist unzulässig |
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| Ein Mieter ist nicht berechtigt, die letzten Mietzahlungen vor Vertragsende mit der hinterlegten Mietkaution zu verrechnen und die Kaution „abzuwohnen“.
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| Wohnungseigentumsrecht: Einheitliche Rauchwarnmelder in der WEG |
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| Beschließen die Wohnungseigentümer, die Wohnungen mit Rauchwarnmeldern auszustatten, müssen sie nicht solche Wohnungen ausnehmen, deren Eigentümer bereits selbst Rauchwarnmelder installiert haben. Dieser Meinung ist das AG Düsseldorf. Andere Gerichte sehen dies anders.
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