Energieausweis und Maklerpflichten/ Steuertipp für Solaranlagenbetreiber

Energieausweis: Neue Informationspflichten für Makler, Betrieb einer Solaranlage: Verluste steuermindernd geltend machen ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌

Werden die Bilder nicht angezeigt? Zur Webseitenansicht Sehr geehrter Herr Do, bestimmte Fehler können einen Makler teuer zu stehen kommen. Wer etwa beim Verkauf einer Immobilie wichtige energetische Informationen in der Annonce vergisst, kann schon mal abgemahnt werden. Auch Bußgelder drohen. Während bisher vor allem die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) zählte, ist diese Informationspflicht mittlerweile gesetzlich detailliert geregelt: Im Gebäudeenergiegesetz. Unser Autor erklärt im ersten Beitrag, was neu ist und auf welche Fallstricke Immobilienmakler achten müssen. Wer eine Solaranlage auf seinem Dach betreibt und den Strom ins öffentliche Netz einspeist, muss sich vom Finanzamt nicht sagen lassen, das sei eine bloße „Liebhaberei“, nur weil er Verluste einfährt. Genauso, wie die Gewinne versteuert werden müssen, können unter Umständen auch Verluste steuermindernd abgesetzt werden. Ein entsprechendes Urteil des Finanzgerichts Thüringen ist jetzt rechtskräftig. Lesen Sie mehr dazu in der zweiten Meldung. Wir wünschen eine spannende Lektüre und bleiben Sie gesund! Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft Der neue Energieausweis – Makler in der Pflicht Bestimmte Angaben aus dem Energieausweis gehören in die Immobilienanzeige des Maklers. Das hat der Bundesgerichtshof 2017 klargestellt. Geregelt war diese Informationspflicht nicht. Das ändert sich mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG). Was Immobilienmakler beachten müssen. Jetzt weiterlesen > Solaranlage auf dem Dach: Eigentümer können Verluste steuerlich absetzen Wer eine Solaranlage auf seinem Dach betreibt und Strom ins öffentliche Netz einspeist, muss Gewinne versteuern. Umgekehrt kann ein Hauseigentümer auch Verluste steuermindernd geltend machen – das Finanzamt darf sie nicht streichen. Ein entsprechendes Urteil ist jetzt rechtskräftig. Jetzt weiterlesen > ANZEIGE Begriffe der Digitalisierung auf den Punkt gebracht Die Digitalisierung bringt eine Fülle neuer Technologiebegriffe mit sich, die für Immobilienverwalter und Immobilienunternehmen schon bald unerlässlich sein werden. Erfahren Sie in unserem E-Book „Verwalter-ABC der Digitalisierung“, was sich hinter KI, IoT, oder NFC, verbirgt. > Jetzt Glossar kostenlos laden Organisierte Schwarzarbeit: Betrug am Bau Fahnder von Zoll und Finanzbehörden sind einem Netzwerk organisierter Schwarzarbeit im Rhein-Main-Gebiet auf der Spur. Bei groß angelegten Razzien wegen des Verdachts auf Lohn- und Steuerbetrug geriet auch der Chef einer Baufirma ins Visier der Ermittler. Jetzt weiterlesen > Bauland-Novelle geht in die Ausschüsse: Noch sind viele Fragen offen Heute hat der Bundestag in erster Lesung das Baulandmobilisierungsgesetz debattiert. Am Entwurf der Bundesregierung gab es im Vorfeld viel Kritik, auch aus der Regierung selbst. Der Bundesrat hat einige Verbesserungsvorschläge abgegeben. Nun geht das Gesetz erst einmal in die Ausschüsse. Jetzt weiterlesen > Berlin: SPD jetzt doch für Bebauung von Tempelhofer Feld In Berlin fehlen Tausende neuer Wohnungen, vor allem bezahlbare. Doch wo bauen? Seit Jahren wird in der Stadt gestritten, ob sich das Tempelhofer Feld zumindest für eine Randbebauung eignet. Der rot-rot-grüne Senat fand bislang: Der Mietendeckel tut es auch. Jetzt lenkt die SPD ein. Jetzt weiterlesen > ANZEIGE Vielseitige elektronische Zutrittslösungen SALTO Zutrittslösungen: einheitliche Verwaltung sämtlicher Zutrittspunkte, maßgeschneidertes Systemlayout (Online, Virtuelle Vernetzung, Funkvernetzung, Mobile Access) und Prozessoptimierung durch Integration in IT- und Systemlandschaft sowie mit Drittanwendungen. > Mehr zu den Lösungen und Referenzen Droht die Immobilienblase zu platzen? Der deutsche Immobilienmarkt ist mit Geld überschwemmt, die Preise steigen – schneller als die Mieten. Der aktuelle Empirica-Blasenindex indiziert eine wachsende Zahl überbewerteter Märkte. Je größer die Inzidenz, desto eher kann es regional zu Preiseinbrüchen kommt. Droht die Blase zu platzen? Jetzt weiterlesen > Der neue L'Immo Podcast Energie und Immobilien – die Schnittmengen werden immer größer „In drei bis fünf Jahren gibt es den Chief Energy Officer in der Immobilienwirtschaft“, ist sich Dr. Henning Lustermann sicher. Im L'Immo Podcast spricht der E.ON-Manager über Energiecontracting, das Messwesen als Basis jeder Effizenz und über das Ziel der Wärmewende. Jetzt weiterlesen > Warenhäuser in Not: Innenstädte vor dem Aderlass? Mit den Corona-Lockdowns geben immer mehr Händler auf. Deutschlands größte Parfümeriekette Douglas will fast jede siebte Filiale schließen. Und der kriselnde Warenhauskonzern Galeria Karstadt Kaufhof muss sich mit Millionen-Staatshilfen retten. Was wird aus den Innenstädten ohne ihre Kundenmagneten? Jetzt weiterlesen > ANZEIGE Alternative Finanzierungen schließen die Kreditlücke von Unternehmen Viele Immobilienunternehmen stecken in einer Kreditkrise. Die restriktive Kreditvergabepolitik der Banken erschwert Ihnen den Zugang zu Finanzmitteln und hemmt damit ihr Geschäftswachstum. Alternative Finanzierungsformen wie Crowdlending können unkompliziert Abhilfe schaffen. > Jetzt informieren München: Verbot der Zweckentfremdung gestattet keine Mietpreisklausel Neubau ist von der Mietpreisbremse explizit ausgenommen. München hat es über eine Klausel in der Zweckentfremdungssatzung trotzdem versucht: Nach dem Abriss eines Mietshauses sind die Mieten für die neuen Wohnungen reguliert. Das überschreitet die gesetzlichen Kompetenzen, entschied der VGH Bayern. Jetzt weiterlesen > Land haftet nicht für ungültige Mietpreisbremse Mieter können von einem Bundesland keinen Schadensersatz verlangen, wenn eine vom Land erlassene Verordnung zur Umsetzung der Mietpreisbremse wegen Formfehlern unwirksam ist. Das hat der BGH in letzter Instanz bestätigt. Jetzt weiterlesen > ANZEIGE Geplanter Abriss ist allein kein Kündigungsgrund Der ersatzlose Abriss eines Gebäudes ist keine wirtschaftliche Verwertung im Sinne des § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB, die die Kündigung eines Mietverhältnisses rechtfertigen kann. Zwar kann in diesem Fall ein berechtigtes Interesse nach der Generalklausel des § 573 Abs. 1 BGB bestehen, doch die Anforderungen hieran sind hoch. Jetzt weiterlesen > VDIV aktualisiert Checkliste für Verwaltersuche Der VDIV hat eine aktualisierte Fassung einer Checkliste vorgestellt, die Eigentümern die Suche nach einem qualifizierten Verwalter erleichtern soll. Jetzt weiterlesen > Immobilienwirtschaft digital Lesen Sie die aktuelle Ausgabe der Immobilienwirtschaft auch digital: Auf Laptop, Tablet, Smartphone & Co. Die digitalen Ausgaben finden Sie im Bereich "Mein Konto" oder auf www.haufe.de/immobilien. Zum Login Immobilienwirtschaft digital > Immobilienwirtschaft: Veranstaltungen und Events 2021 Die aktuellen Veranstaltungen der Immobilienbranche von Februar bis Mai 2021 sehen Sie hier im Überblick. Bitte prüfen Sie auch selbst, ob einzelne Termine angesichts der aktuellen Entwicklungen in der Corona-Pandemie stattfinden. Jetzt weiterlesen > Grunderwerbsteuer bei Herabsetzung des Kaufpreises Die Herabsetzung der Gegenleistung i.S. des § 16 Abs. 3 GrEStG ermöglicht keine Änderung der festgesetzten Grunderwerbsteuer als rückwirkendes Ereignis nach § 175 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 AO. Jetzt weiterlesen > Stellenmarkt • Finanz- und Mietenbuchhalter*in (m/w/d) • Technischer Mitarbeiter / Bau-/Projektle[...] • Sachbearbeiter (m/w/d) Betriebs- und Hei[...] • Sachbearbeiter (m/w/d) Haushalt und Bilanz • Immobilienkaufmann und/oder Immobiliente[...] Weitere Stellenangebote > ANZEIGE Diesen Newsletter weiterempfehlen Sie erhalten den Newsletter an die E-Mail-Adresse [email protected]. Wenn Sie den Newsletter nicht mehr erhalten möchten, klicken Sie bitte hier. Wenn Sie Ihre E-Mail-Adresse und Ihre persönlichen Daten ändern möchten, klicken Sie bitte hier. Impressum Redaktion ImmobilienWirtschaft Dirk Labusch (verantwortlich i.S.d. § 55 Abs. 2 RStV) Verlags-/​Redaktionsanschrift: Haufe-Lexware GmbH & Co. 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