 | La newsletter Octobre 2019 |
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| 1 % sur (presque) toutes les durées,
la situation est historique. Jusqu'à quand ? En septembre, les taux de crédit immobilier ont poursuivi leur dynamique baissière, entamée il y a plusieurs mois. Les emprunteurs français peuvent désormais obtenir facilement des taux inférieurs à 1 % (hors assurance) sur toutes les durées d'emprunt, surtout avec un très bon dossier. |
Comme prévu par les acteurs du financement de l'habitat, la plupart des banques ont décidé de baisser une nouvelle fois leurs taux immobiliers et ont gardé grand ouvert le robinet du crédit. Le baromètre détaillé d'acecredit.fr le confirme encore une fois, il affiche des taux inférieurs à 1% pour des durées d'emprunt allant de 7 à 15 ans. Dans le détail, les taux moyens obtenus pour sa clientèle restent globalement stables par rapport à début septembre et s'échelonnent de 0,75 % sur 10 ans, 0,95% sur 15 ans, 1.10 % sur 20 ans à 1.35 % sur 25 ans. Les meilleurs profils – apport et revenus élevés - vont logiquement bénéficier des meilleurs taux : 0,27 % sur 10 ans, 0,52 % sur 20 ans, 0,66 % sur 20 ans et 0,76 % sur 25 ans...
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Rembourser avant la fin du prêt immobilier : une stratégie gagnante ? |
Qui paie ses dettes s'enrichit, dit le proverbe. Un crédit immobilier peut en effet se rembourser avant sa date d'échéance finale en cas de revenus complémentaires ou de rachat de prêt. Quel est le meilleur moment ?
Les aspirants propriétaires sont nombreux à vouloir profiter des taux bas actuels pour acquérir un bien immobilier : logement principal, résidence secondaire ou investissement locatif. Il faut évidemment souscrire un emprunt à taux fixe et pouvoir moduler ses échéances pour se donner de la souplesse lors de la durée de remboursement. Il est également très intéressant de négocier dès le départ l 'absence de pénalités en cas de remboursement anticipé . Quelques explications s'imposent.
Des frais supplémentaires mais limités
En effet, en cas de rentrée d'argent imprévue (héritage par exemple) ou de la vente du bien, l'emprunteur peut être tenté de rembourser son prêt immobilier de manière anticipée. Ce qu'il sera de toute façon obligé de faire s'il souhaite faire racheter son crédit par un autre établissement bancaire, processus tentant en cette période de taux en baisse continue. |
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