A vueltas con la naturaleza del derecho del arrendatario. Una reflexin a raz de la crisis de la Covid-19 y la ltima reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos

Antonio Garca Garca

Abogado. Asociado Senior en Prez-Llorca

Tradicionalmente, en Espaa ha sido mayoritaria la tesis que sita el derecho del arrendatario como un derecho personal frente al arrendador, en lugar de como un derecho real sobre el inmueble objeto del arrendamiento. Los principales argumentos de esta teora han sido, en primer lugar, que el derecho del arrendatario depende de que el arrendador le mantenga en el goce pacfico del inmueble y, en segundo lugar, la inoponibilidad del arrendamiento frente a terceros. Sin embargo, las ltimas resoluciones judiciales recadas en el marco del debate sobre la moderacin de las rentas de locales comerciales, unidas a la ltima reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos en 2019, nos obligan a replantearnos cul es la verdadera naturaleza del derecho del arrendatario.

El cumplimiento de las penas privativas de libertad en el mbito militar

Juan Pozo Vilches

Fiscal Togado

Todos los delitos militares contenidos en el Cdigo Penal Militar (CPM) estn castigados con pena de prisin. Y no hay ningn delito militar que contemple la pena de localizacin permanente, otra pena privativa de libertad que contiene el CPM, con independencia de que su imposicin venga impuesta por la aplicacin del CP. En el presente trabajo se analizar el cumplimiento de las penas privativas de libertad en el mbito de la Jurisdiccin militar.

Estafa. Dolo eventual por omisin consciente de la informacin del riesgo

Jos Domingo Monforte

Carlos Pealosa Torn

DOMINGO MONFORTE Abogados Asociados

Se aborda la tipicidad penal del dolo eventual en el delito de estafa en supuestos en que una de las partes, actuando con nimo de lucro, induce a la otra a la realizacin de un acto de desplazamiento patrimonial, silenciando intencionadamente elementos o circunstancias de solvencia o riesgo sustanciales o determinantes que afectan al negocio jurdico, representndose mentalmente el riego y la alta posibilidad del incumplimiento de la obligacin y el quebranto patrimonial capaz de causar en patrimonio ajeno, a pesar de que la produccin del dao patrimonial no sea el propsito o intencin principal.

La caducidad comporta una causa de terminacin de los procedimientos, pero no genera, por s misma, dicha terminacin (STS de 3 diciembre 2020)

Benjamn Grriz Gmez

Juez sustituto

La sentencia de la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Supremo de 3 de diciembre de 2020 (Sec. 5, rec. casacin 8332/2019, ponente D. Wenceslao Francisco Olea Godoy), realiza importantes precisiones sobre el instituto de la caducidad de los procedimientos administrativos y declara que para la reapertura de un procedimiento administrativo en que se ejercitan potestades de gravamen, existiendo uno previo que debe considerarse caducado, es necesario una previa resolucin administrativa expresa declarando la caducidad del inicial.

El TJUE valida los requisitos de acceso a la jubilacin anticipada en Espaa

La exclusin del acceso a una pensin de jubilacin anticipada de las personas que, voluntariamente, pretendan jubilarse anticipadamente, pero que no llegan a la cuanta de la pensin mnima que les correspondera a los 65 aos, tiene por objeto preservar la situacin financiera del sistema de seguridad social espaol y tiende a prolongar la vida activa de esas personas.

No se puede atribuir al esposo la vivienda familiar y que la esposa tenga que compartir con una hija la otra vivienda del matrimonio

El esposo no puede utilizar la situacin de crisis matrimonial para permanecer tranquilo en la vivienda que ha sido el hogar del matrimonio, con su independencia e intimidad, y abocar a la esposa a compartir una vivienda que no es la suya.

El Supremo establece que los beneficiarios de un programa de reasentamiento adquieren la condicin de refugiados

Tanto una interpretacin gramatical y sistemtica de la norma como una interpretacin finalista conducen a dicha conclusin, pues su finalidad es ofrecer al refugiado los mismos derechos de los nacionales del Estado, reconocimiento que comporta la posibilidad de integrarse en el pas de acogida, pudiendo llegar a adquirir la nacionalidad por naturalizacin.

El valor en el que los interesados tasen la finca hipotecada para la subasta judicial no puede ser inferior al valor de tasacin

El art. 129 LH, en la redaccin dada por Ley 5/2019, ha modificado el criterio del art. 682 LEC, en el sentido de que es siempre exigible en el procedimiento de ejecucin directa sobre bienes hipotecados que el valor en el que los interesados tasen los bienes hipotecados a efectos de subasta no pueda ser en ningn caso inferior al 100% del valor de la tasacin.

Las mejores prcticas en gestin de riesgo, fraude y recuperaciones de crdito PYME a examen en el B2B Credit Forum 2021

El fin de las moratorias, ERTEs y carencias, nos llevar a un incremento de la morosidad de Pymes y autnomos nunca vista hasta ahora. Gestin del riesgo y control del fraude sern claves para la recuperacin del crdito PYME. Conoce de la mano de los mejores especialistas las mejores prcticas en la materia en el B2B Credit Forum 2021.

Andaluca se prepara para el plan de recuperacin europea frente al Covid

El Decreto-ley 3/2021, de 16 de febrero, establece medidas de agilizacin de procedimientos y de racionalizacin de recursos que permitan responder con rapidez a las exigencias derivadas de la tramitacin de proyectos de recuperacin frente a la pandemia financiados con fondos europeos.

Calidad e innovacin de los servicios pblicos: nuevo marco regulatorio en Castilla y Len

El Decreto 4/2021, de 18 de febrero, regula la evaluacin de la calidad de los servicios pblicos, la gestin de las cartas de servicios, los grupos de innovacin y mejora, las sugerencias de mejora y propuestas de innovacin de los empleados pblicos, las sugerencias y quejas de la ciudadana y los premios a la calidad e innovacin de la Administracin. Los instrumentos de mejora e innovacin previstos en la norma podrn extenderse a las entidades locales mediante la celebracin de convenios.

la Comisin lanza una consulta pblica sobre la digitalizacin de los sistemas judiciales de la UE, para mejorar la cooperacin judicial transfronteriza

Estainiciativa pretende aumentar la eficiencia y la resistencia de la cooperacin judicial transfronteriza de la UE mediante una mayor digitalizacin en asuntos civiles, comerciales y penales, as como mejorar el acceso a la justicia de los ciudadanos, las empresas y los profesionales del Derecho.

El Tribunal Supremo confirma la sentencia de la Audiencia de A Corua que impide a un despacho de abogados cobrar 300.000 euros a dos asociaciones de transporte de Galicia

El tribunal considera “desproporcionada” la facturacin de 300 euros por cada hora de trabajo de los profesionales de ese despacho de abogado.

Bruselas aprueba la nueva reforma del marco legal de Espaa para dar ayudas directas a empresas

La Comisin Europea ha dado luz verde la ltima reforma del marco legal sobre ayudas de Estado adoptado por el Gobierno espaol para dar ayudas directas a empresas y autnomos al entender que se trata de una medida "necesaria, adecuada y proporcionada" para evitar problemas "graves" en la economa.

Los arrendadores no tendrn que tributar por las reducciones de alquiler pactadas en la pandemia

As lo ha confirmado el ICAC en su consulta sobre el tratamiento contable de las reducciones de rentas acordadas en un contrato de arrendamiento operativo de local de negocio por causa de las medidas extraordinarias adoptadas por el Gobierno para hacer frente a los efectos de la crisis sanitaria del Covid-19.