| steigende Mieten für Büroimmobilien und die erwartete Zinswende kennzeichnen derzeit den Blick von Investoren auf den deutschen Markt, wie der PwC „Real Estate Investor Survey 2018“ zeigt. Die Mehrheit der Befragten geht davon aus, dass die durchschnittlichen Renditen für die kommenden Jahre stabil bleiben werden. Warum jedoch Mietvertragsverlängerungen bei Büros out sind, lesen Sie im ersten Beitrag.
E-Commerce und Same-Day-Lieferungen beflügeln die Nachfrage nach Logistikimmobilien in Europa – und das bei einer durchschnittlichen Spitzenrendite von 6,1 Prozent. Untersucht hat Catella 113 Cluster in 20 europäischen Ländern, davon alleine 25 Logistikcluster in Deutschland. Der Markt mit dem größten Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr 2018 war Großbritannien, aber Deutschland folgt dicht dahinter. Mehr Zahlen und Details finden Sie in der zweiten Meldung in diesem Newsletter.
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Büroimmobilien: Investoren setzen auf Neuvermietungen
Die Mietpreise für Büroimmobilien sind im ersten Halbjahr 2018 so stark gestiegen, dass viele Investoren nicht mehr auf Vertragsverlängerungen, sondern auf Neuvermietungen setzen, um höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Das ist ein Ergebnis des "Real Estate Investor Survey" der Beratungsgesellschaft PwC. Der sogenannte Risiko- und Renditeindikator All-Risks-Yield (ARY) lag bei durchschnittlich 3,3 Prozent.
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Logistik: E-Commerce und Same-Day-Lieferungen beflügeln Nachfrage
E-Commerce und Same-Day-Lieferungen steigern die Nachfrage nach modernen Logistikimmobilien, vor allem in den Innenstädten. Das ist das Fazit einer Studie von Catella Research. Analysiert wurden Logistikregionen in 20 europäischen Ländern. Mit einem Transaktionsvolumen von 3,6 Milliarden Euro im ersten Halbjahr 2018 ist Großbritannien Spitzenreiter. Deutschland folgt mit 3,06 Milliarden Euro. Die Spitzenrendite in Europa liegt im Durchschnitt bei 6,1 Prozent.
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| Verzögerte Fertigstellungen von Wohnungen in Berlin | |
| Trotz des derzeit regen Wohnungsneubaus geht die Fertigstellung von Wohnungen in Berlin nur mit großer Verzögerung voran. Seit 2008 sind in der Bundeshauptstadt nur 54 Prozent aller genehmigten Wohnungen fertiggestellt worden. Das ist das Ergebnis einer Studie, die das Analyseunternehmen Bulwiengesa im Auftrag des BFW Landesverbands Berlin/Brandenburg e.V. erstellt hat.
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Büromarkt: Leerstandsquoten in den Top 7 weiter auf "Sinkflug"
Der Flächenumsatz in den deutschen Top 7-Büromärkten ist zum Ende des dritten Quartals im Vergleich zum Vorjahr erneut um fünf Prozent auf 2,76 Millionen Quadratmeter zurückgegangen. Grund ist laut German Property Partners (GPP) der anhaltende Angebotsmangel. Die Leerstandsquote erreichte mit 3,4 Prozent im Durchschnitt der untersuchten Städte ein neues Rekordtief.
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Neuer Rekordumsatz mit Green Buildings
Das Transaktionsvolumen mit zertifizierten Green Buildings belief sich 2017 auf 7,92 Milliarden Euro. Damit wurde das Vorjahresergebnis um sieben Prozent übertroffen. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
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| Fortis Group erwirbt Wohnportfolio in Chemnitz | |
| Die Fortis Group hat acht Altbauten in Chemnitz von der MCM Investor Management AG aus Magdeburg erworben. Damit vergrößert die Fortis Group ihren Gesamtbestand nach eigenen Angaben auf 548 Einheiten und bietet erstmalig auch Einheiten zur Miete an.
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