BGH zur Rückforderung der Betrieb skostenvorauszahlung / Baulandmob ilisierungsgesetz: In ganz Berlin gilt bald ein "Umwandlungsverbot"

Welche Vorauszahlungen darf ein Ex-Mieter dem Bundesgerichtshof (BGH) zufolge zurückfordern und welche nicht. Umsetzung des Baulandmobilisierungsgesetz in Berlin und in Hamburg. ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌

Werden die Bilder nicht angezeigt? Zur Webseitenansicht Sehr geehrter Herr Do, hat ein Vermieter über die Betriebskostenvorauszahlungen nicht fristgerecht abgerechnet, gibt das einem ehemaligen Mieter nicht zwingend einen Anspruch auf Rückzahlung sämtlicher Vorauszahlungen. Stattdessen kommt es – wie so oft – darauf an. Welche Vorauszahlungen ein Ex-Mieter dem Bundesgerichtshof (BGH) zufolge zurückfordern kann und welche nicht, erfahren Sie im ersten Beitrag. Der Berliner Senat hat beschlossen, das „Umwandlungsverbot“ aus dem Baulandmobilisierungsgesetz umzusetzen: Wer eine Mietwohnung zu Wohnungseigentum machen will, braucht künftig eine Genehmigung. Das gilt für das gesamte Stadtgebiet. Das neue Bundesgesetz gibt den Ländern verschiedene Instrumente an die Hand, um den Markt zu regulieren – Hamburg startet mit einem „Baugebot“. Um was es genau geht, lesen Sie in der zweiten News. Wir wünschen eine spannende Lektüre Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft BGH: Rückforderung von Betriebskostenvorauszahlungen hat Grenzen Ein Mieter kann nach Ende des Mietverhältnisses die Rückzahlung von Betriebskostenvorauszahlungen nur verlangen, soweit er zuvor keine Möglichkeit hatte, seinen Abrechnungsanspruch durch die Zurückbehaltung der laufenden Vorauszahlungen durchzusetzen. Jetzt weiterlesen > In ganz Berlin gilt bald ein "Umwandlungsverbot" Das Land Berlin reguliert die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentum: Diese soll bis 2025 genehmigungspflichtig sein. Damit setzt der Senat das Baulandmobilisierungsgesetz um. Jetzt weiterlesen > ANZEIGE Instandhaltungsmanagement in Zeiten der Digitalisierung Neue digitale Möglichkeiten schaffen die Voraussetzung für zusätzliche Services im Immobilienmanagement. Besonders für die Instandhaltungs- und Instandsetzungsprozesse ermöglichen Softwarelösungen einen hohen Automatisierungsgrad, der den Servicelevel jeder Immobilienverwaltung deutlich anhebt. > Jetzt E-Book kostenlos laden Deutlich mehr Umwandlungen von Mietwohnungen in Berlin 2020 wurden in Berlin außerordentlich viele Mietwohnungen in Eigentum umgewandelt – 52 Prozent mehr als im Jahr zuvor, heißt es im Immobilienmarktbericht der amtlichen Gutachter. Käufer von Bauland für Mietshäuser hielten sich wiederum zurück. Jetzt weiterlesen > Wahlomat-Tools: Welche Partei passt zur Immobilienbranche? Eine allgemeine Solarpflicht für Eigentümer, CO2-Preis-Mehrkosten, an denen Vermieter beteiligt werden – das sind zwei Aufreger aus dem neuen Klimaschutz-Sofortprogramm der Grünen. Wie die Parteien Immobilienthemen sonst so wuppen wollen, zeigt ein "Immomat". Jetzt weiterlesen > ANZEIGE Unter Strom: Neue Solarlösung für Mieter und Vermieter Ergänzen Sie Ihr Portfolio für eine zukunftsfähige und grüne Bewirtschaftung von Immobilien. Ein Komplettpaket für Solar-Mieterstrom inklusive Abrechnung des echten Stromverbrauchs. Mieter können gezielt ihren Stromverbrauch senken und Vermieter profitieren von der Rendite, indem sie in die Anlagentechnik investieren. > Jetzt mehr erfahren! Umkämpfter Wohnungsmarkt: Mitarbeiter haben Vorrang Der Fachkräftemangel ist ein ernstes Problem für viele Unternehmen. Hohe Wohnkosten verschärfen das Problem: Gerade in Berufen mit geringem Einkommen sind in angespannten Märkten qualifizierte Mitarbeiter schwer zu finden. Wie sich die Wohnungswirtschaft einbringen kann, zeigen einige Beispiele. Jetzt weiterlesen > Der neue L'Immo Podcast Die Arbeit wird hybrid – flexible Bürolösungen sind gefragt Hybrides Arbeiten erfordert flexible Bürolösungen. Wie diese Thematik aus der Warte eines einflussreichen Players aussieht, der bereits 30 Jahre in diesem Markt tätig ist, darüber spricht Daniel Grimm, Head of Real Estate & Development Director der IWG Germany & Austria, mit Jörg Seifert. Jetzt weiterlesen > ANZEIGE Das WEG-Recht in der Praxis: Sie fragen, Dr. Elzer antwortet In unserer neuen Haufe Online-Seminarreihe stellen wir Ihre zentralen Fragen in den Fokus, die Sie seit dem Inkrafttreten der WEG-Reform 2020 beschäftigen. Sie erhalten Antworten auf Fragen zu den Themen: "Bauliche Veränderungen", "Kostenverteilungsänderung", "Eigentümerversammlung" und "Jahresabrechnung". > Jetzt mehr erfahren! Heizen mit Öl und Gas – der CO2-Preis schlägt zu Für Heizöl und Gas werden Rekordsummen gezahlt – und der neue CO2-Preis macht das Heizen extra teuer. Vermieter und Eigentümer, die auf fallende Einkaufspreise spekulieren, sollten den richtigen Zeitpunkt abpassen: Ab 2022 wird die Sonderabgabe für Öl und Gas weiter erhöht. Jetzt weiterlesen > Microliving – der Renner in urbanen Lagen Lage ist beim Microliving (fast) alles. Kompakte Wohnformen in den deutschen Innenstädten sind begehrt, bei jung und alt, wie ein Report des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) zeigt. Mit der wachsenden Nachfrage sind die Kaufpreise überall gesteigen, die Mieten vielerorts auch. Jetzt weiterlesen > ANZEIGE Wohnen in der Großstadt: Wo die Mieten am steilsten steigen Von 80 deutschen Großstädten gibt es nicht eine, in der die inserierten Mieten in den vergangenen fünf Jahren nicht gestiegen wären – wo mehr, wo weniger steil, zeigt ein Vergleich von Immowelt. In Berlin legen Mieter kräftig drauf. Nach dem Mietendeckel-Aus kommt es nun zu Aufholeffekten. Jetzt weiterlesen > ESG-basiertes Retail-Investment zahlt sich aus Die Nahversorger unter den Einzelhandelsimmobilien haben Anlegern auch in der Krise stabile Mieten und Renditen beschert. Langfristig rentabel sind aber nur nachhaltige Retailobjekte. Für die Investitionsentscheidung spielt ESG eine große Rolle, wie der "GRR Basic Retail Report" zeigt. Jetzt weiterlesen > Immobilienwirtschaft digital Lesen Sie die aktuelle Ausgabe der Immobilienwirtschaft auch digital: Auf Laptop, Tablet, Smartphone & Co. Die digitalen Ausgaben finden Sie im Bereich "Mein Konto" oder auf www.haufe.de/immobilien. Zum Login Immobilienwirtschaft digital > Immobilien-Marketing-Award: Siegerehrung auf Expo Real Die Nominierten stehen fest: Wer wird das Rennen um den Immobilien-Marketing-Award 2021 machen? Das Geheimnis soll auf der Expo Real am 11. Oktober in München gelüftet werden. Den Preis verleiht die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU). Jetzt weiterlesen > Stellenmarkt • Objektbetreuung (m/w/d) • Technischer Vorstand (m/w/d) • Geschäftsführender Vorstand (m/w/d) • Projektmanager Real Estate (m/w/d) • Kaufmännischer Vorstand (m/w/d) Weitere Stellenangebote > ANZEIGE Diesen Newsletter weiterempfehlen Sie erhalten den Newsletter an die E-Mail-Adresse [email protected]. Wenn Sie den Newsletter nicht mehr erhalten möchten, klicken Sie bitte hier. Wenn Sie Ihre E-Mail-Adresse und Ihre persönlichen Daten ändern möchten, klicken Sie bitte hier. Impressum Redaktion ImmobilienWirtschaft Dirk Labusch (verantwortlich i.S.d. § 55 Abs. 2 RStV) Verlags-/​Redaktionsanschrift: Haufe-Lexware GmbH & Co. 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