| wechselt in einer Wohnungseigentümergemeinschaft der Verwalter, stellt sich zwangsläufig die Frage, für welche Aufgaben noch der bisherige und für was der neue Verwalter verantwortlich ist. Ein Punkt, über den es in solchen Fällen immer wieder zu Streit kommt, ist die Jahresabrechnung. Zur Erhellung beigetragen hat jüngst der Bundesgerichtshof (BGH). Zumindest für den Fall eines unterjährigen Verwalterwechsels herrscht jetzt Klarheit, wer "ran" muss. In der ersten Meldung erfahren Sie mehr.
Der Schock nach den Kursschwankungen Anfang Februar am europäischen Immobilienaktienmarkt ist noch nicht ganz verdaut, da kommt zu den Unsicherheiten über die weitere Entwicklung der Zinsen im März auch noch die Angst vor einem Handelskrieg hinzu. Doch die Branche ist auch weiterhin im Übernahmefieber, was sich auf die Kurse positiv auswirken kann. Mehr dazu finden Sie in der Analyse unseres Experten Helmut Kurz von der Privatbank Ellwanger & Geiger im zweiten Beitrag.
Wir wünschen Ihnen eine abwechslungsreiche Lektüre!
Ihre Online-Redaktion Immobilien
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| BGH: Jahresabrechnung bei Verwalterwechsel | |
| Die Erstellung der Jahresabrechnung obliegt dem Verwalter, der im Zeitpunkt der Entstehung der Abrechnungspflicht Amtsinhaber ist. Scheidet der Verwalter während des Wirtschaftsjahres aus seinem Amt aus, schuldet er die Jahresabrechnung für das abgelaufene Wirtschaftsjahr unabhängig davon, ob bei seinem Ausscheiden die Abrechnung bereits fällig war.
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| Immobilienaktienmarkt im März: Handelskrieg? | |
| Nachdem schon der Februar einen ungewohnt volatilen Kursverlauf genommen hatte, setzten sich die Schwankungen im März fort. Zu den Unsicherheiten über die weitere Entwicklung der Zinsen und den Nachwehen des Volatilitätsschocks im Februar kam nun die schon seit mehr als einem Jahr keimende Angst vor einem globalen Handelskrieg auf, kommentiert Helmut Kurz, Leiter Immobilienaktien/REITs und Makrostrategie bei Ellwanger & Geiger Privatbankiers.
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| Kommentar: Grundsteuerreform in nur eineinhalb Jahren | |
| Am 10.4.2018 hat das Bundesverfassungsgericht das lange erwartete Urteil zur Grundgesetzkonformität der Einheitsbewertung für die Grundsteuer gesprochen und diese für verfassungswidrig erklärt. Der Gesetzgeber muss nun innerhalb von eineinhalb Jahren ein neues System in Kraft setzen. Ein Kommentar von Ingeborg Esser, Hauptgeschäftsführerin des Spitzenverbands der Wohnungswirtschaft GdW.
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| Geschosswohnungen: Leerstand in Wachstumsregionen fällt auf zwei Prozent | |
| Der marktaktive Leerstand in Geschosswohnungen lag Ende 2016 im bundesweiten Durchschnitt bei 2,9 Prozent (616.500 Einheiten). Das sind 6.000 Einheiten weniger als 2015, wie der CBRE-Empirica-Leerstandsindex zeigt. In Wachstumsregionen lag die Quote im Schnitt bei zwei Prozent, Tendenz fallend. Die niedrigste Quote hat München mit 0,2 Prozent, die höchste Pirmasens mit neun Prozent. In Schrumpfungsregionen stieg der Leerstand auf 7,1 Prozent.
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Frankfurt: Baustart für "Hafenpark Quartier"
Im sogenannten "Honsell-Dreieck" in der Innenstadt von Frankfurt am Main entwickelt die Hamburger B&L-Gruppe in vier Bauabschnitten das "Hafenpark Quartier" mit insgesamt etwa 700 Eigentums- und Mietwohnungen. Auch Büros, ein Business-Hotel, ein Boardinghaus und Einzelhandel sind geplant. Auf dem Baufeld Ost hat nun der Bau von 320 Wohnungen, davon 70 Mietwohnungen, offiziell begonnen.
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| ProPotsdam knackt Marke von 1. 000 Neubauwohnungen | |
| Die ProPotsdam GmbH hat mit ihrem zweiten Richtfest innerhalb von zwei Monaten die Marke von 1.000 Neubauwohnungen seit 2011 geknackt. Im Rahmen eines Balanced-Scorecard-Verfahrens verständigte sich das Wohnungsunternehmen mit der Brandenburgischen Landeshauptstadt darauf, bis 2027 insgesamt 2.500 neue Wohnungen in Potsdam zu errichten.
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| DDIV sucht Immobilienverwalter des Jahres 2018 | |
| Welche Strategien haben Verwalter für die Zukunft der Immobilienverwaltung? Diese Frage steht im Mittelpunkt der Ausschreibung zum Immobilienverwalter des Jahres 2018. Zum 21. Mal vergibt der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) die Auszeichnung.
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