| eine Stolperfalle bei der Beschlussfassung in einer WEG ist die hinreichende Bestimmtheit. Fehlt es hieran, widerspricht der Beschluss ordnungsgemäßer Verwaltung und ist anfechtbar. Dass mit der Bestimmtheit nicht zu spaßen ist, zeigt der Fall aus unserer ersten Meldung. Alle Eigentümer wussten bei Beschlussfassung, welche Firma beauftragt werden sollte, es war aber nirgends dokumentiert. Dem Gericht reichte das, um den Beschluss mangels Bestimmtheit zu kippen.
Erstmals seit November haben sich Wohnimmobilien wieder in allen Teilsegmenten des EPX-Hauspreis-Index verteuert, vor allem aber im Bestand. Europace wertet das als Zeichen, dass sich die Preisdynamik wieder verstärken wird. Lesen Sie mehr dazu in unserem zweiten Beitrag.
Wir wünschen Ihnen einen guten Start in die neue Arbeitswoche!
Ihre Online-Redaktion Immobilien
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| Wohnimmobilien: Preise steigen erstmals wieder in allen Segmenten | |
| Im April 2018 haben die Preise für Wohnimmobilien erstmals seit einem halben Jahr wieder in allen Teilsegmenten des Europace Hauspreis-Index (EPX) angezogen. Am stärksten verteuerten sich Bestandshäuser mit einem Plus von 2,64 Prozent. Die Indizes für Neubauhäuser und Wohnungen nahmen vergleichsweise moderat um 0,7 beziehungsweise 1,27 Prozent zu. Die Zahl der Baugenehmigungen lag dem Statistischen Bundesamt zufolge im ersten Quartal 2018 um 1,7 Prozent unter dem Vorjahreswert.
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Logistik: Nebenkosten für Lager und Cross Docks leicht gestiegen
Die Mietnebenkosten für deutsche Lager- und Umschlagimmobilien (Cross Docks) sind zwischen 2014 bis 2016 im Schnitt leicht um drei Prozent auf 1,23 Euro beziehungsweise um vier Prozent auf 1,78 Euro pro Quadratmeter und Monat gestiegen. Das ist ein Ergebnis der JLL-Studie Logistik-Oscar 2018. Eigennutzer zahlten 2,74 Euro pro Quadratmeter für Umschlag- und 1,56 Euro für reine Lagerimmobilien.
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Europa-Investment-Geschäft lässt Patrizia-Gewinn abheben
Die Augsburger Immobiliengesellschaft Patrizia hat das operative Ergebnis im ersten Quartal 2018 deutlich auf 42,7 Millionen Euro gesteigert, nach 9,3 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum. Dazu beigetragen haben nach Angaben des Wohnungsunternehmens maßgeblich das europäische Investment-Management-Geschäft und die Übernahme der IVG-Fondstochter Triuva. Der Gewinn fällt mit 33 Millionen Euro mehr als fünfmal so hoch aus wie im ersten Quartal des Vorjahres.
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| Hansainvest will Logistikportfolio verdoppeln | |
| Hansainvest Real Assets will bis Ende 2019 Logistikimmobilien für 200 bis 300 Millionen Euro zukaufen und damit das bestehende Porttfolio verdoppeln. Dafür wurde Philipp Middendorp als neuer Head of Logistics Acquisitions eingestellt. Neben Core- und Core-Plus-Ojekten hat die Gesellschaft auch Projektentwicklungen im Fokus. Schwerpunktmäßig soll dabei in Lager-, Distributions- und Umschlagimmobilien investiert werden.
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| Avison kauft Büroobjekt in Germering für kanadische Pensionsfonds | |
| Avison Young Investments hat eine Büroimmobilie in Germering bei München für zwei kanadische Pensionsfonds gekauft. Verkäufer ist laut Avison ein lokales, familiengeführtes Investmentunternehmen, das auf die Revitalisierung und Entwicklung von Büroimmobilien in Deutschland spezialisiert ist. Der Immobilienberater vermittelte auch die Fremdfinanzierung.
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| In eigener Sache: Softwarelösungen zur DSGVO | |
| Am 25. Mai endet die Übergangsfrist zum Inkrafttreten der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Haufe bietet Wohnungsunternehmen und Immobilienverwaltungen neben Informationen und Arbeitshilfen auch Softwarelösungen an, welche die Umsetzung der DSGVO-Anforderungen erleichtern. Auf dem Haufe Kongress vom 13. bis 15. Juni in Dresden können sich Entscheider über erste Erfahrungen mit der DSGVO austauschen.
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Dr. Carsten Thies
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